Einzigartige Wohnung/ Gewerbefläche am Marienplatz in Stuttgart

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante und vielseitige Wohnung im Herzen Stuttgarts, direkt am Marienplatz.

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur 12 Wohneinheiten und besticht durch ihren eigenen Eingang, der Ihnen ein Maximum an Privatsphäre bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer beeindruckenden Deckenhöhe von über 2,8 Metern erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Raumgefühl und jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage und Umgebung:
Die Lage am Marienplatz in Stuttgart könnte kaum besser sein. Sie sind mitten im Geschehen, genießen jedoch gleichzeitig die Ruhe und Exklusivität Ihrer eigenen vier Wände.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, sodass Sie alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und unkompliziert erreichen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung, was diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Ihre täglichen Unternehmungen macht.

Nutzungspotential:
Diese besondere Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl privat als auch gewerblich genutzt zu werden. Ob als gemütliche Wohnung oder als lukrative Geschäftsfläche für ein Gewerbe oder eine Ferienwohnung – Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.

Kontakt und Besichtigung:
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst das außergewöhnliche Flair dieser Wohnung und überzeugen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – mitten in Stuttgart, am pulsierenden Marienplatz.

Ausstattung

Wohnfläche:
70 m² mit großzügiger Raumaufteilung

Deckenhöhe:
Über 2,8 Meter für ein luftiges und offenes Wohngefühl

Nutzung:
Ideal sowohl für gewerbliche Zwecke (z.B. als AirBnB oder Café) als auch als privaten Wohnraum

Raumaufteilung
- Wohnküche:
Perfekt für gesellige Kochabende und gemütliche Mahlzeiten

- Ess- & Wohnzimmer:
Bereich für stilvolle Dinner und gesellige Abende mit Gästen und Raum zum Entspannen und Wohlfühlen

- Schlafzimmer:
Rückzugsort für erholsame Nächte mit Zugang zur Terrasse

- Flur:
Geräumig und einladend, mit Platz für Garderobe und Dekoration

- Bad:
Großzügiges & zeitgemäßes Bad, modern und komfortabel ausgestattet

- Eigene Terrasse:
Entspannungsort im Freien, ideal für gemütliche Stunden unter freiem Himmel

- Keller:
Ordentlich Stauraum in zwei Kellerräumen im Hauptgebäude

- Lage:
Im lebendigen Herzen von Stuttgart, direkt am Marienplatz, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe.

Lage

Stuttgart-Süd ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart südlich des Innenstadtkerns zwischen Stuttgart-Mitte und Degerloch. Der Stadtbezirk wurde in sechs Stadtteile, Bopser, Lehen, Weinsteige, Karlshöhe, Heslach und Südheim aufgeteilt.

In Stuttgart-Süd bestehen 5 Grundschulen, 6 weiterführende Schulen, zwei Sonderschulen sowie eine Diakonie für geistige Behinderung und einen Hort.
Stuttgart-Süd ist ausgestattet mit vielen Krankenhäusern und sozialen Einrichtungen sowie schöne Parkanlagen.

Zudem gibt es eine gute Bus- und Bahnanbindung mit diesen man innerhalb weniger Minuten in der Innenstadt ist sowie auch eine gute Anbindung an naheliegende Autobahnen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.