Einzigartiges Angebot: Gut etabliertes Lokal mit großem Außenbereich

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Traum! Dieses charmante Lokal befindet sich am Ortsrand von Altensteig, umgeben von einer großen Wohnanlage mit Appartements, Ferienwohnungen und einem Hotelbereich. Die ideale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Wohngebiete und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an.

Im Erdgeschoss erwartet Sie auf rd. 396 m² der großzügige Gastraum mit 130 Plätzen, der Küchenbereich und die gemütliche „Schwarzwaldstube“, die sich perfekt für Feste aller Art eignet. So können Sie Ihre Gäste in einem einladenden Ambiente bewirten. Die großzügige Terrasse bietet in den warmen Monaten zusätzlichen Platz für Ihre Gäste und lädt zum Verweilen ein.

Auf weiteren rd. 396 m² befinden sich im Untergeschoss die Toiletten, Lagerflächen und Sozialräume, die optimal auf die Bedürfnisse eines gastronomischen Betriebs abgestimmt sind.

Das Lokal überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und einem Küchenbereich, die keine Wünsche offenlässt. Technische Einrichtungen, wie z.B. Klimaanlagen, sorgen für ein angenehmes Raumklima, sowohl für Ihre Gäste als auch für das Personal. Die Gastronomieflächen, die Kücheneinrichtung und die Sanitärbereiche wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert, sodass Sie sofort starten können, ohne große Investitionen tätigen zu müssen.

Highlights:
- Attraktive Lage am Ortsrand in einer lebhaften Wohnanlage
- Großzügige Gastraum- und Terrassenfläche
- Hochwertige und moderne Küchenausstattung
- Umfangreiche Sanierungen in den letzten Jahren
- Ideal für Gastronomie und Events

Die Lage zu den umliegenden Städten und Gemeinden ist ideal. Für Gäste aus Nagold oder Pfalzgrafenweiler sind es jeweils nur 15 Minuten, von Neuweiler oder Neubulach aus sogar jeweils nur 10 Minuten. Das Restaurant ist auch von den Kreisstädten Calw oder Freudenstadt aus in jeweils nur 25 Minuten erreicht.

Fazit:
Dieses Lokal bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein florierendes Geschäft in einer attraktiven Umgebung zu übernehmen. Das Einzugsgebiet im Umkreis von rd. 15 km umfasst knapp 65.000 Einwohner. Nutzen Sie die Chance, Teil der lebendigen Gastronomieszene in Altensteig zu werden! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Großzügiger Gastraum mit modernem Küchenbereich
- Gemütliche „Schwarzwaldstube“ u.a. für geschlossene Gesellschaften
- große Bewirtungsfläche im Außenbereich
- überwiegend modernisiert
- umfangreiche Lagerflächen und Sozialräume im UG
- Gesamtfläche (ohne Außenbereich) ca. 500 m²

Lage

Altensteig ist eine charmante Stadt im Schwarzwald, die eine gut ausgebaute Infrastruktur bietet. Die Stadt verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken und Apotheken. Zudem sind mehrere Schulen, darunter Grund- und Hauptschulen, Realschule und Gymnasium vorhanden, die eine umfassende Bildung für die jüngere Generation gewährleisten. Gesundheitsdienstleistungen sind durch örtliche Ärzte und eine Apotheke gut abgedeckt.

Die Verkehrsanbindung Altensteigs ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut. Dieser bietet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten wie Calw und Nagold. Die Anbindung an die Autobahn A 81 ist über die Anschlussstelle Rottenbug am Neckar gegeben. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßig in die umliegenden Gemeinden und Städte fahren, was die Erreichbarkeit der Region erleichtert.

Altensteig hat eine Bevölkerung von etwa 11.000 Einwohnern. Die Stadt zeichnet sich durch eine vielfältige Altersstruktur aus, wobei sowohl junge Familien als auch ältere Menschen vertreten sind. Die demografische Entwicklung zeigt eine stabile Bevölkerungszahl, was auf die Attraktivität der Stadt als Wohnort hinweist. Die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung ziehen viele Menschen an, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Leben suchen.

Altensteig bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, die sowohl historisch als auch kulturell von Bedeutung sind. Die Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und der imposanten Stadtkirche ist ein beliebtes Ziel für Besucher. Das Schloss Altensteig, das auf einem Hügel thront, bietet nicht nur einen Blick über die Stadt, sondern auch interessante Einblicke in die Geschichte der Region. Zudem gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Schwarzwalds führen.

Die Stadt und ihre Umgebung bieten ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Handball anbieten. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und im Winter zu Wintersportaktivitäten ein. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern und Besucher anziehen.

Altensteig ist eine attraktive Stadt, die durch ihre gute Infrastruktur, Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitangebote besticht. Die Kombination aus historischer Atmosphäre, naturnaher Lage und einem lebendigen Gemeinschaftsleben macht Altensteig zu einem idealen Wohn- und Lebensort für Menschen jeden Alters.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.