Einzigartiges Architektenhaus in neuwertigem Zustand unterhalb des Toelleturms

Objektbeschreibung

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen:
Auf rund 180 m² Wohnfläche entfaltet dieses Architektenhaus aus dem Jahr 1976 seinen einzigartigen Charakter. Das Splitlevel-Konzept sorgt für eine spannende Raumwirkung und schafft offene Blickachsen zwischen den einzelnen Ebenen.

Im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend modernisiert – und mit Liebe zum Detail auf das Niveau eines Neubaus gehoben. Damit verbindet das Haus die architektonische Idee der 70er-Jahre mit den Ansprüchen modernen Wohnens.

• Wohnfläche: ca. 180 m²
• Grundstück: ca. 600 m²
• Besonderheit: Atrium mit Sitzplatz im Freien

Die zentrale Galerie mit integrierter Küche ist das kommunikative Herzstück. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Wohnbereich, gleichzeitig gelangt man auf einen Balkon mit Gartenblick.

Die beiden Wohnräume im Erdgeschoss – ein offenes Kaminzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer – führen durch große Fensterflächen direkt nach draußen auf die Terrasse und den Garten.

Das Obergeschoss hält ein komfortables Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein modernes Bad sowie ein weiteres Zimmer bereit, das aktuell als Ankleide dient, aber ebenso als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Ausstattung

• moderne Haustechnik & Zentralheizung
• hochwertige Einbauküche
• bodentiefe Fenster & helle Räume
• pflegeleichter Garten mit Terrasse und Atrium
• drei Garagen & zwei Außenstellplätze

Lage

Wuppertal-Barmen – Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt

Unterhalb des bekannten Toelleturms und in direkter Nachbarschaft zum Musikanten- und Komponistenviertel liegt die Immobilie in einem der beliebtesten Wohngebiete Wuppertals. Hier verbindet sich Ruhe ohne Durchgangsverkehr mit urbaner Nähe:

• Barmer Anlagen – Naherholung fußläufig erreichbar
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte & Apotheken in der Nähe
• Schulen & Kindergärten im direkten Umfeld
• ÖPNV fußläufig erreichbar
• A46 in ca. 10 Minuten Fahrzeit
• Elberfeld-Zentrum in ca. 10 Minuten
• Düsseldorf/Köln in ca. 30 Minuten

Mit rund 360.000 Einwohnern ist Wuppertal die größte Stadt des Bergischen Landes. Überregional bekannt durch die Schwebebahn, die Universität und ein vielfältiges Kulturangebot, begeistert sie zugleich durch ihre naturnahe Lage. Mehr als ein Drittel der Stadtfläche besteht aus Parks, Wäldern und Grünflächen – ideal für alle, die Stadtnähe und Natur gleichermaßen schätzen.

Sonstiges

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