Einzigartiges Bergresort mit Villa und Wellnessbereich – Hotelpotenzial in Polen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
2945693.43
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-318677
Objekt ID
1057-733-AJ
Adresse
80331 München
Ort
80331 München
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Hotels
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2010
Kerndaten
Wohnfläche
1.200 m2
Zimmer
14.0
Badezimmer
3.0
Schlafzimmer
6.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
2.945.693,43 €
Courtage
Käufercourtage
2,975 % vom Kaufpreis inkl.MwSt
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-05-15
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
59.49
wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Inmitten der malerischen Berglandschaft Niederschlesiens befindet sich dieses außergewöhnliche Berganwesen in Srebrna Góra. Die exklusive Residenz vereint Privatsphäre, beeindruckende Architektur und ein enormes Entwicklungspotenzial für touristische und gewerbliche Nutzungskonzepte.
Die Immobilie liegt am Fuße der historischen Twierdza Srebrna Góra, der größten Gebirgsfestung Europas. Die einzigartige Lage bietet einen spektakulären Blick auf die umliegende Bergwelt des Sudetengebirges und schafft ideale Voraussetzungen für exklusive Wohn- oder Hotelkonzepte.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.200 m² auf einem 4.840 m² großen Grundstück eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einer repräsentativen Privatresidenz bis hin zu einem hochwertigen Hospitality- oder Wellnessprojekt.
Eckdaten
* Objektart: Residenz / Villa / Herrenhaus
* Lage: Srebrna Góra
* Baujahr: 2010
* Gesamtfläche: ca. 1.200 m²
* Grundstücksfläche: ca. 4.840 m²
* Etagen: 4
* Schlafzimmer: 6
* Badezimmer: 3
* Separate WCs: 3
* Möbliert
* Erdwärmepumpe
* Internetanschluss vorhanden
* Garage
* Swimmingpool
* Sauna
* Gartenanlage
* Feuerstelle (Fire Pit)
* Großzügige Terrassen
* Panoramablick auf die Berge
Ausstattung & Besonderheiten
Die im Jahr 2010 fertiggestellte Residenz wurde mit großzügigen Wohnbereichen, weitläufigen Terrassen und einer engen Verbindung zwischen Architektur und Natur konzipiert.
Das Anwesen verfügt derzeit über mehrere Wohnapartments, großzügige Aufenthaltsbereiche sowie umfangreiche Freizeit- und Erholungsflächen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Highlights auf einen Blick
✔ Rund 1.200 m² Gesamtfläche
✔ 4.840 m² Grundstück
✔ Traumhafte Berglage
✔ Panoramablick auf die Sudeten
✔ Hoher Grad an Privatsphäre
✔ Swimmingpool und Außenanlagen
✔ Großzügige Terrassen und Aufenthaltsbereiche
✔ Potenzial für Wellness- und Spa-Bereiche
✔ Nähe zur größten Gebirgsfestung Europas
Investitionspotenzial
Aufgrund ihrer Größe, Raumaufteilung und einzigartigen Lage bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung eines exklusiven Tourismus- oder Wellnessprojekts.
Mögliche Nutzungskonzepte:
* Boutique-Hotel in den Bergen
* Exklusives Wellness- und Spa-Resort
* Private Members Club
* Retreat- und Seminarzentrum
* Veranstaltungs- und Business-Retreats
* Luxusresidenz mit Gästeunterkünften
Der europäische Markt für hochwertige Wellness-, Retreat- und Boutique-Hotelkonzepte wächst kontinuierlich. Vergleichbare Objekte in einer derart attraktiven Berglage sind nur äußerst selten verfügbar.
Energieeffizienz & Haustechnik
Das Anwesen verfügt über eine moderne und energieeffiziente Heiztechnik mit zwei Erdwärmepumpen, die für eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung sorgen.
Energiedaten:
* Heizungsart: Erdwärmepumpen (2 Anlagen)
* Energieeffizienzklasse: B
* Endenergieverbrauch: 59,49 kWh/(m²·a)
* Umweltfreundliche und zukunftsorientierte Wärmeversorgung
* Geringe Betriebskosten im Vergleich zu konventionellen Heizsystemen
Fazit
Ein außergewöhnliches Berganwesen mit beeindruckender Architektur, einzigartiger Naturlage und hervorragendem Entwicklungspotenzial. Ob als repräsentative Privatresidenz oder als exklusives Hotel- und Wellnessprojekt – diese Immobilie bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der attraktivsten Bergregionen Polens.
Inmitten der malerischen Berglandschaft Niederschlesiens befindet sich dieses außergewöhnliche Berganwesen in Srebrna Góra. Die exklusive Residenz vereint Privatsphäre, beeindruckende Architektur und ein enormes Entwicklungspotenzial für touristische und gewerbliche Nutzungskonzepte.
Die Immobilie liegt am Fuße der historischen Twierdza Srebrna Góra, der größten Gebirgsfestung Europas. Die einzigartige Lage bietet einen spektakulären Blick auf die umliegende Bergwelt des Sudetengebirges und schafft ideale Voraussetzungen für exklusive Wohn- oder Hotelkonzepte.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.200 m² auf einem 4.840 m² großen Grundstück eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einer repräsentativen Privatresidenz bis hin zu einem hochwertigen Hospitality- oder Wellnessprojekt.
Eckdaten
* Objektart: Residenz / Villa / Herrenhaus
* Lage: Srebrna Góra
* Baujahr: 2010
* Gesamtfläche: ca. 1.200 m²
* Grundstücksfläche: ca. 4.840 m²
* Etagen: 4
* Schlafzimmer: 6
* Badezimmer: 3
* Separate WCs: 3
* Möbliert
* Erdwärmepumpe
* Internetanschluss vorhanden
* Garage
* Swimmingpool
* Sauna
* Gartenanlage
* Feuerstelle (Fire Pit)
* Großzügige Terrassen
* Panoramablick auf die Berge
Ausstattung & Besonderheiten
Die im Jahr 2010 fertiggestellte Residenz wurde mit großzügigen Wohnbereichen, weitläufigen Terrassen und einer engen Verbindung zwischen Architektur und Natur konzipiert.
Das Anwesen verfügt derzeit über mehrere Wohnapartments, großzügige Aufenthaltsbereiche sowie umfangreiche Freizeit- und Erholungsflächen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Highlights auf einen Blick
✔ Rund 1.200 m² Gesamtfläche
✔ 4.840 m² Grundstück
✔ Traumhafte Berglage
✔ Panoramablick auf die Sudeten
✔ Hoher Grad an Privatsphäre
✔ Swimmingpool und Außenanlagen
✔ Großzügige Terrassen und Aufenthaltsbereiche
✔ Potenzial für Wellness- und Spa-Bereiche
✔ Nähe zur größten Gebirgsfestung Europas
Investitionspotenzial
Aufgrund ihrer Größe, Raumaufteilung und einzigartigen Lage bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung eines exklusiven Tourismus- oder Wellnessprojekts.
Mögliche Nutzungskonzepte:
* Boutique-Hotel in den Bergen
* Exklusives Wellness- und Spa-Resort
* Private Members Club
* Retreat- und Seminarzentrum
* Veranstaltungs- und Business-Retreats
* Luxusresidenz mit Gästeunterkünften
Der europäische Markt für hochwertige Wellness-, Retreat- und Boutique-Hotelkonzepte wächst kontinuierlich. Vergleichbare Objekte in einer derart attraktiven Berglage sind nur äußerst selten verfügbar.
Energieeffizienz & Haustechnik
Das Anwesen verfügt über eine moderne und energieeffiziente Heiztechnik mit zwei Erdwärmepumpen, die für eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung sorgen.
Energiedaten:
* Heizungsart: Erdwärmepumpen (2 Anlagen)
* Energieeffizienzklasse: B
* Endenergieverbrauch: 59,49 kWh/(m²·a)
* Umweltfreundliche und zukunftsorientierte Wärmeversorgung
* Geringe Betriebskosten im Vergleich zu konventionellen Heizsystemen
Fazit
Ein außergewöhnliches Berganwesen mit beeindruckender Architektur, einzigartiger Naturlage und hervorragendem Entwicklungspotenzial. Ob als repräsentative Privatresidenz oder als exklusives Hotel- und Wellnessprojekt – diese Immobilie bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der attraktivsten Bergregionen Polens.
Lage
Srebrna Góra ist eine charmante historische Ortschaft in den Sudeten und zählt zu den schönsten Bergregionen Niederschlesiens. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Stadt Wrocław sowie die nahegelegene Grenze zur Tschechien.
Die Region ist bekannt für:
* Wandern und Bergtourismus
* Mountainbike-Strecken
* Natur- und Aktivurlaub
* Historische Sehenswürdigkeiten
Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten
Besonders die nahegelegene Twierdza Srebrna Góra zieht jährlich zahlreiche Besucher aus ganz Europa an.
Die Region ist bekannt für:
* Wandern und Bergtourismus
* Mountainbike-Strecken
* Natur- und Aktivurlaub
* Historische Sehenswürdigkeiten
Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten
Besonders die nahegelegene Twierdza Srebrna Góra zieht jährlich zahlreiche Besucher aus ganz Europa an.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 59.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Agnieszka Jaroszewicz
Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 997568-22
Mobil: 0157 38843445
E-Mail: agnieszka.jaroszewicz(at)remax.de
Provision: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!
Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/120/16895
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: agnieszka.jaroszewicz@remax.de
Dieser ist gültig bis 15.5.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 59.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Agnieszka Jaroszewicz
Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 997568-22
Mobil: 0157 38843445
E-Mail: agnieszka.jaroszewicz(at)remax.de
Provision: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!
Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/120/16895
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: agnieszka.jaroszewicz@remax.de
Anbieterdaten
