Elegante 3-Zimmer-Wohnung in Toplage von Seelze!!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
439000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-262717
Objekt ID
6423518
Adresse
30926 Seelze
Ort
30926 Seelze
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2014
Kerndaten
Wohnfläche
125 m2
Zimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
130 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
4
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.2025
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
439.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
280 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
26 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen!
Diese stilvolle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Seelze bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privates Domizil oder für gewerbliche und freiberufliche Tätigkeiten – dieses Objekt erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen und Arbeiten.
Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen stufenlosen Zugang sowie einen Personenaufzug. Die Ausstattung ist gehoben und neuwertig, inklusive einer modernen Einbauküche, einer exklusiven Badeinrichtung und hochwertiger Fliesen. Eine Fußbodenheizung sorgt auf der gesamten Ebene für ein angenehmes Wohnklima. Zudem gibt es ein Gäste-WC und einen zusätzlichen Abstellraum auf einer höheren Etage.
Besonders hervorzuheben ist der pflegeleicht angelegte Garten, der für entspannte Stunden im Freien sorgt. Die teilweise überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, unabhängig vom Wetter. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.
Modernisierungen wurden zuletzt 2024 durchgeführt, und eine hocheffiziente Heliotherm Wärmepumpe gehört ebenfalls zum Angebot welche das gesamte Haus beheizt. Die große Schiebetür mit Fliegengitter und das durchdachte Beleuchtungskonzept tragen weiter zum hohen Wohnkomfort bei. Ein Whirlpool rundet das luxuriöse Gesamtbild ab – Details hierzu besprechen wir gerne persönlich.
Die Wohnung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ob für Wohnen oder Arbeiten. Eine Übernahme von Möbeln wie dem hochwertigen Schreibtisch ist nach Absprache möglich. Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen und ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität, Komfort und Flexibilität legen.
Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Daten zum EnEV:
Energieklasse: A+ ; 26 kWh, Energieträger: Wärmepumpe ; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2014
Diese stilvolle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Seelze bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privates Domizil oder für gewerbliche und freiberufliche Tätigkeiten – dieses Objekt erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen und Arbeiten.
Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen stufenlosen Zugang sowie einen Personenaufzug. Die Ausstattung ist gehoben und neuwertig, inklusive einer modernen Einbauküche, einer exklusiven Badeinrichtung und hochwertiger Fliesen. Eine Fußbodenheizung sorgt auf der gesamten Ebene für ein angenehmes Wohnklima. Zudem gibt es ein Gäste-WC und einen zusätzlichen Abstellraum auf einer höheren Etage.
Besonders hervorzuheben ist der pflegeleicht angelegte Garten, der für entspannte Stunden im Freien sorgt. Die teilweise überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, unabhängig vom Wetter. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.
Modernisierungen wurden zuletzt 2024 durchgeführt, und eine hocheffiziente Heliotherm Wärmepumpe gehört ebenfalls zum Angebot welche das gesamte Haus beheizt. Die große Schiebetür mit Fliegengitter und das durchdachte Beleuchtungskonzept tragen weiter zum hohen Wohnkomfort bei. Ein Whirlpool rundet das luxuriöse Gesamtbild ab – Details hierzu besprechen wir gerne persönlich.
Die Wohnung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ob für Wohnen oder Arbeiten. Eine Übernahme von Möbeln wie dem hochwertigen Schreibtisch ist nach Absprache möglich. Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen und ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität, Komfort und Flexibilität legen.
Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Daten zum EnEV:
Energieklasse: A+ ; 26 kWh, Energieträger: Wärmepumpe ; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2014
Lage
Ihre neue Traumwohnung liegt in einer ruhigen, hochwertigen Lage und in einer der beliebten und gut situierten, gewachsenen Nachbarschaft von Seelze.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, Ärzte, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in Seelze vorhanden.
Das Wohngebiet verschafft Ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Im nahegelegenen Lohnder Wald, in dem Sie in wenigen Minuten zu Fuß sind, können Sie ausgiebige
Spaziergänge, auch mit Ihrem Hund unternehmen.
Weitere Bewegungsmöglichkeiten bestehen rund um den angrenzenden Kanal.
Exklusiv und zentral!
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, Ärzte, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in Seelze vorhanden.
Das Wohngebiet verschafft Ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Im nahegelegenen Lohnder Wald, in dem Sie in wenigen Minuten zu Fuß sind, können Sie ausgiebige
Spaziergänge, auch mit Ihrem Hund unternehmen.
Weitere Bewegungsmöglichkeiten bestehen rund um den angrenzenden Kanal.
Exklusiv und zentral!
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Anbieterdaten
