Elegante Villa mit historischer Scheune und großem Garten in Casciana Terme, Toscana

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Anwesen in der renommierten Region Casciana Terme vereint historische Architektur mit dem Potenzial revitalisierender Restaurationsprojekte. Die Hauptvilla aus dem späten 19. Jahrhundert bietet insgesamt 360 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit drei Zimmern, die renoviert werden kann, sowie ein großer Abstellraum mit direktem Zugang zum weitläufigen und privaten Garten auf der Rückseite des Hauses. Im ersten Stock empfängt der Wohnbereich mit einer geräumigen Küche inklusive moderner Elektrogeräte, einem großzügigen Wohnzimmer und einem begehbaren Kleiderschrank, der optional als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Zwei weitere Zimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit kunstvoll sandgestrahlten Deckenbalken aus Holz, schaffen ein anspruchsvolles Ambiente. Das Badezimmer ist mit einem Fenster sowie einer modernen Dusche ausgestattet.

Im Dachgeschoss beträgt die Raumhöhe 2,55 Meter. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das vorhandene Potenzial mit einer Panoramaterrasse auszuloten, die herrliche Ausblicke über die sanften Hügel der Toscana bietet. Eine 36 m² große, unterirdische Kellersohle rundet die Immobilie funktional ab und unterstreicht den Charakter dieses Objekts.

Das 4500 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Olivengarten sowie zwei weitere Gartenflächen mit 100 m² und 150 m² an der Seite und Rückseite der Villa – ideal für naturnahe Erholung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonders reizvoller Bestandteil des Anwesens ist die Gebäudescheune aus Stein, ebenfalls Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet. Mit ihren 60 m² auf zwei Etagen bietet sie Raum für eine Neugestaltung und Erweiterung, die das historische Ambiente elegant ergänzt und an die Anforderungen modernen Wohnens angepasst werden kann.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf hochwertige Baukultur in einer geschichtsträchtigen Region der Toscana legen. Ob als exklusive Privatresidenz, Feriendomizil oder wertstabile Investition – hier finden Sie ein Zuhause mit großem Potenzial inmitten einer der schönsten Landschaften Italiens.

Ausstattung

Allgemein
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich

Außenbereich & Grundstück
- Großzügiger Olivengarten (4500 m²) mit zwei weiteren Gärten (100 m² und 150 m²)
- Panoramaterrasse auf dem Dachgeschoss
- Traditionelle Steinscheune aus dem frühen 20. Jahrhundert zur Restaurierung

Innenausstattung
- Großzügige Wohnflächen auf drei Etagen
- Separate Wohnung im Erdgeschoss mit drei Zimmern
- Küche mit Elektrogeräten
- Begehbarer Kleiderschrank (optionale Nutzung als Schlafzimmer)
- Modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Unterirdischer Keller (36 m²) zur Lagerung und Nutzung
- Historische architektonische Details (sandgestrahlte Holzdeckenbalken)

Lage

Das Anwesen liegt zentral in einem kleinen, idyllischen Weiler nahe Casciana Terme, inmitten der sanften Hügel der toskanischen Provinz Pisa. Die Region ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen, ihre authentische ländliche Atmosphäre und die wunderschönen Naturgebiete.

Nur wenige Kilometer entfernt sind einige der bekanntesten Sandstrände der ligurischen Küste erreichbar, darunter Marina di Vecchiano, Tirrenia und Calambrone, die hervorragende Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und für Wassersportaktivitäten bieten. Kulturell haben Sie die einmalige Chance, Pisa mit seinem berühmten Schiefen Turm, die mittelalterliche Stadt Lucca und zahlreiche weitere historische Städte zu entdecken.

Die lokale Gastronomie verwöhnt mit authentischen toskanischen Spezialitäten, die in den zahlreichen familiären Trattorien und Osterien zu genießen sind. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind im nahe gelegenen Casciana Terme gut zu erreichen.

Die Umgebung bietet auch für aktive Naturfreunde viel: Ob ausgedehnte Spaziergänge, Joggingeinheiten oder Fahrradfahrten durch Olivenhaine und Weinberge – die Landschaft lädt zu jeder Jahreszeit ein.

Weiterhin ist die Region hervorragend an das Gesundheitssystem und Verkehrsanbindungen angebunden. Ein Krankenhaus in der Nähe, der internationale Flughafen Pisa ca. 40 km entfernt sowie der Fährhafen der Westküste gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit und Versorgungsqualität.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

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