Elsten-Erstbezug! Hochwertige Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung in einem Zweiparteienhaus bietet Ihnen ein modernes Zuhause. Die großzügig geschnittene Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Ruhe schätzen.

Ausstattung und Aufteilung:

* Wohnzimmer
* Küche (inkl. Einbauküche)
* Schlafzimmer (Eltern)
* Schlafzimmer Kind
* Schlafzimmer Kind
* Vollbad
* Kinderbad
* Gäste WC
* Abstellraum
* Terrasse
* Doppelcarport

Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme und ein modernes Wohngefühl. Die Nebenkosten betragen 75,00 € zzgl. Wasser, Strom und Wärme.

Im vollständigem Expose erhalten Sie weitere Unterlagen wie z.B. Grundrisse.

Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis 25.02.2035
Energieverbrauchskennwert: 55,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas

Ausstattung

* Erstbezug
* Fußbodenheizung
* Terrasse
* Carport
* Abstellraum
* 2 Vollbäder
* hochwertige Bodenbeläge
* Einbauküche
* Glasfaseranschluss

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Cappeln (Oldenburg), im Ortsteil Elsten, eingebettet in die idyllische Landschaft Niedersachsens. Diese attraktive Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an die städtischen Zentren der Region. Die Autobahn ist in lediglich 8,35 Kilometern erreichbar, was Pendlern eine komfortable Anbindung an größere Städte ermöglicht.

Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur hervorragend ausgeprägt. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich in einer Entfernung von 4,89 Kilometern und die Grundschule liegt nur 1,85 Kilometer entfernt, sodass ein sicherer und schneller Schulweg gewährleistet ist.

Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und verspricht eine hohe Lebensqualität. Cappeln (Oldenburg) vereint die Annehmlichkeiten des Landlebens mit einer vorteilhaften Erreichbarkeit der urbanen Infrastruktur, was diese Lage zu einer besonders attraktiven macht.

Sonstiges

Um Ihnen ein vollständiges Exposé zukommen zu lassen benötigen wir Ihre vollständige Anschrift, Ihre Email-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder per E-Mail!

*Widerrufsbelehrung*

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (zum Beispiel durch einen Brief, ein Fax oder einer Email) widerrufen. Sofern Ihnen die Widerrufsbelehrung erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Espelage-Immobilien
Braunsberger Str. 7
49661 Cloppenburg

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (zum Beispiel Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (zum Beispiel Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung!

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.