Endlich wieder eine 4-Zimmer-Wohnung! Stadtnah mit Balkon und TG-Platz!

Objektbeschreibung

Eine Eigentumswohnung, die man sich wünscht, mit einem Klasse Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Aufteilung in 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC mit Fenster, Abstellraum und einem großen Balkon, wird vielen Käufern gefallen. Das Bad wurde bereits modernisiert und ist mit einer barrierearmen Dusche mit Glastüren ausgestattet. Der schöne Balkon inkl. einer Kassettenmarkise ist zur "langen" Nachmittagssonne ausgerichtet und bietet einen wunderbaren weiten Blick über das Musikerviertel, zum Teutoburger Wald und sogar auf die Sparrenburg und dem höchsten Haus Bielefelds, dem H 1. Eine Freude zu jeder Jahreszeit und natürlich für das Silvesterfeuerwerk! Ein Aufzug, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz gehören dazu. Machen Sie Ihr neues Zuhause fit, nach frischer Renovierung ist genießen angesagt. Der Verwalter ist ein Bielefelder Profi-Verwalter.

Lage

Tolle zentrale stadtnahe Lage in Bielefeld-Sieker unterhalb des Teutoburger Waldes. Die umliegende perfekte Infrastruktur macht das Leben bequem. Fußläufig erreichen Sie Discounter, Bäcker, Kiosk, Commerzbank, Volksbank, Frisör, Gastronomie und sogar die Endstation "Sieker" der Stadtbahnlinie 2 und vielen weiteren Buslinien, die in schneller Taktung fahren. Ein Leben ohne Auto ist hier problemlos möglich. Für alle, die Ihr Auto benötigen, bieten die Verkehrsachsen prima Verbindungen in die City, zu den Autobahnen A2 + A33 sowie nach Lippe und zum Kreis Gütersloh. Das Schöne ist: Nur ein paar Minuten gehen Sie zu einem Grünzug (Lonnerbach), der sich zum Teutoburger Wald öffnet.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 103.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.