Energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz in ruhiger Lage.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 bietet auf ca. 139 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Das Haus eignet sich damit sowohl für den Alltag mit mehreren Personen als auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Außen empfängt Sie ein überdachter Eingangsbereich. Der Garten ist kompakt angelegt und durch Hecken und Bepflanzung angenehm eingefasst. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Platz für Sitzgelegenheiten. Praktisch ist zudem der separate Zugang über das Gartentor. Ergänzend steht ein Nebengebäude zur Verfügung, das sich gut als Abstellfläche für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf nutzen lässt.

Im Inneren sorgt die Raumanzahl für flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer ist vorhanden. Zusätzliche Staufläche bietet der Keller, der den Alltag spürbar entlastet.

Beheizt wird die Immobilie über eine Luft Wasser Wärmepumpe.

Hinweis: Die Immobilie ist aktuell noch vermietet.

Ausstattung

- ca. 139 m² Wohnfläche
- ca. 314 m² Grundstück
- Luftwärmepumpe 2026
- Baujahr des Hauses 1995
- 1X Garage und 1X Stellplatz

Lage

Die Lage dieses Reihenendhauses verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Nahversorgung und Alltag
Für die täglichen Besorgungen ist alles schnell erreichbar: Ein REWE liegt in der Nähe, ebenso weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Netto. Auch Arztpraxen befinden sich im direkten Umfeld, was den Alltag angenehm unkompliziert macht.

Mobilität und Anbindung
Die nächste Bushaltestelle Maxdorf, Eppsteiner Weg mit der Linie 482 erreichen Sie zu Fuß in ca. 1 Minute. Die Straßenbahnanbindung über Maxdorf Bahnhof mit den Linien 4 und 9X liegt ebenfalls gut erreichbar, fußläufig in ca. 13 Minuten.
Mit dem Auto sind die Autobahnen A 61 und A 650 in ca. 19 Minuten erreichbar.

Freizeit und Umgebung
Für Bewegung und Erholung bieten sich mehrere Parks in der näheren Umgebung an. Sportliche Angebote wie die Alois-Jung-Halle sowie weitere Sportmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Für den entspannten Ausklang des Tages finden sich Restaurants in der Nähe, zum Beispiel Kurt's Treff.