Energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte in Steinhude!

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Steinhude ist mit SEEDUO ein hochwertiges Neubauquartier mit insgesamt acht modernen Doppelhaushälften entstanden, die nachhaltige Bauweise, höchste Energieeffizienz und moderne Architektur vereinen.

Nur wenige Minuten vom Steinhuder Meer entfernt bietet dieses Neubauquartier ein Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein modernes Wohnumfeld legen. Die großzügigen Häuser überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Haustechnik und ein durchdachtes Raumkonzept mit ausgebautem Spitzboden.

Eine dieser acht Doppelhaushälften mit knapp 135 m² Wohnfläche steht nun zur Vermietung und kann Ihr neues Zuhause werden. Das Haus wurde in QNG-Qualität (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet und ist äußerst energieeffizient. Modernste Haustechnik in Kombination mit einer eigenen PV-Anlage inklusive Batteriespeicher sorgt für niedrige Energiekosten und ein hohes Maß an Unabhängigkeit - ein spürbarer Vorteil im Alltag und ein Pluspunkt für alle, die nachhaltig wohnen möchten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur- und Garderobenbereich, der direkten Zugang zu einem praktischen Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum bietet. Herzstück der Etage ist der großzügig geschnittene, offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der durch eine große Hebeschiebetür fließend auf die Terrasse übergeht und so für lichtdurchflutete Räume und einen harmonischen Übergang zwischen Innen und Außen sorgt. Großformatige italienische Fliesen unterstreichen den hochwertigen und zugleich zeitlosen Charakter der gesamten Etage.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer - ideal für Familien, die Wert auf individuelle Rückzugsorte legen. Ein hochwertiges Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre und setzt einen edlen Kontrast zu den großzügigen Fliesenflächen im Erdgeschoss. Das Badezimmer besticht durch eine eingelassene Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche und schafft so eine wohltuende Wohlfühlatmosphäre. Vom Flur aus führt eine freitragende Treppe mit Echtholzstufen hinauf in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Raum bietet und ebenfalls mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet ist.

Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 236 m², worauf sich neben der Doppelhaushälfte auch die ansprechende Terrasse sowie ein Garten mit pflegeleichtem Rollrasen befinden. Terrasse und Garten sind nach Westen ausgerichtet, sodass Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Ein gepflasterter PKW-Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und rundet das durchdachte Gesamtkonzept dieser Doppelhaushälfte ab.

Ausstattung

• WDVS und Klinkerriemchen Fassade
• Luft- Wärmepumpe mit Kühlfunktion
• PV-Anlage mit Batteriespeicher
• HD-Video-Gegensprechanlage mit Smart-Entry-Funktion
• 3-fach-Isolierverglasung
• Fenster zweifarbig (quarzgrau / weiss)
• Elektrische Aluminium-Rollläden
• Elektrische Raffstore
• Elegante Treppe zum Spitzboden mit Echtholzbelag
• Hochwertige neue Einbauküche
• Moderne Einbau- und Aufputz-LED-Spots
• Naturstein-Fensterbänke innen und außen
• Beidseitig flügelüberdeckende Aluminium-Hauseingangstür
• Glasfaseranschluss
• LAN Anschluss in den Wohn- und Schlafräumen
• Praktisches Gäste WC
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne
• Sanitärräume mit namenhafter Keramikausstattung
• Ausgebauter Spitzboden
• Vollflächig verstärkte, atmungsaktive Wandoberflächen
• Hochwertige weisse Zimmertüren in 2,11 m
• Bodenbelag im EG: großformatige italienische Fliese
• Bodenbelag im OG: hochwertiges Eichenparkett
• Bodenbelag Spitzboden: hochwertiges Eichenparkett
• Terrasse mit großformatige V&B Terrassenplatte
• Gartenbereich mit Rollrasen
• PKW Stellplatz mit WallBox (Ladestation e-Fahrzeuge)
• u.v.m.

Lage

STEINHUDE - Die Immobilie befindet sich in einem modernen und familienfreundlichen Neubaugebiet im beliebten Wunstorfer Ortsteil Steinhude. Der staatlich anerkannte Erholungsort am Steinhuder Meer zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region Hannover und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Das gepflegte Wohnumfeld und die kurzen Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Das Steinhuder Meer als eines der attraktivsten Naherholungsgebiete Niedersachsens ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Wassersportler, Radfahrer und Naturliebhaber. Die beliebte Uferpromenade, die Badeinsel, das historische Scheunenviertel sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sportvereine, Frei- und Hallenbäder sowie kulturelle Veranstaltungen ergänzen das Angebot.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Entfernung im Ort. Familien profitieren von Kindertagesstätten und einer Grundschule in fußläufiger Entfernung sowie weiterführenden Schulen im nahegelegenen Wunstorf.

Eine Bushaltestelle ist nur etwa 600 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung an den Bahnhof Wunstorf mit schnellen Verbindungen nach Hannover. Über die Bundesstraßen B441 und B442 sowie die Autobahn A2 sind die Landeshauptstadt Hannover und der Flughafen Hannover-Langenhagen ebenfalls bequem erreichbar.

Sonstiges

Die hier angebotene Doppelhaushälfte zur Miete steht kurz vor der Fertigstellung und kann in Kürze bezogen werden.

Mietvertragsbeginn nach Absprache.

Tierhaltung nach Absprache denkbar.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Vermieters. Für die Richtigkeit wird keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.

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