Energieeffiziente OG-Eigentumswohnung Nähe Selters-Westerwald

Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent/in, wir stellen Ihnen
eine Eigentumswohnung mit modernem Grundriss im Obergeschoss rechts,
der in Massivbauweise erstellten Doppelhaushälfte vor.
Das Dach ist als Satteldach ausgeführt, die Eindeckung besteht aus Betonpfannen.
Der Grundriss ist im OG deckungsgleich mit der im EG. Die Wohnfläche ist ca. 80 m².
Die Wohnung hat folgende Zimmer: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Bad, HWR Flur.
Der HWR bietet Platz für Waschmaschine, Trockner o.ä., dort befinden sich auch die Wohnungsanschlüsse, der Sicherungskasten und die Gastherme für Heizung und Warmwasser. Zwischen Flur und Wohnzimmer ist ein Glas-Windfang eingebaut. Die Innenwände sind mit Gipskarton verkleidet, alle Fußböden gefliest oder mit Laminat versehen.
Die Obergeschosswohnung hat einen Balkon.
Die Haushälfte hat ein offenes Treppenhaus und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, nutzbar als ungeheizter Abstellraum.
Auf jede Wohnung entfallen 2 Parkplätze und eine anteilige Grünfläche.

Ausstattung

Die hervorragenden Energieverbrauchswerte des Gebäudes sind zu betonen.
Aktuell ein wichtiger Punkt für die vorzügliche und nachhaltige Bausubstanz.

Die Wohnung ist z.Zt. vermietet, die Mieteinnahmen betragen pro Monat: 452,40 € zzgl. NK

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Eckgrundstück
im Wohngebiet der Gemeinde Goddert.
Die Lage ist sonnig und ruhig.
Goddert liegt im Westerwaldkreis und gehört zu der Verbandsgemeinde Selters.
Die nahe gelegene Stadt Selters verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Krankenhaus, Medizinisches Fachzentrum, Fachärzte, Zahnärzte, Tierärzte, Apotheken,
Discounter, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Bauhaus-Center, Gastronomie auf dem zentralen Marktplatz angesiedelt., Schulen, Kindergarten, Stadthaus mit kulturellen Angeboten. Stadtverwaltung