Energieeffizienter Bungalow mit Erdwärme & Photovoltaik auf großzügigem Grundstück

Objektbeschreibung

Dieser großzügige Bungalow in Wanzleben bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche komfortables und vielseitiges Wohnen auf einer Ebene. Das ca. 765 m² große Grundstück überzeugt mit großzügigen Außenflächen, einer Terrasse und einem abwechslungsreichen Baumbestand aus Apfelbaum, zwei Kirschbäumen, einem Birnenbaum sowie zwei Wildpflaumenbäumen.

Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Flur, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Neben einem Schlafzimmer stehen ein Kinderzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich auch ebenfalls als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren Raum, der sich hervorragend als Ankleide oder Büro nutzen lässt.

Die Küche schließt an den großzügigen Wohnbereich an. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, sodass sich der Wohnbereich harmonisch mit dem Garten verbinden lässt.

Auch technisch ist der Bungalow zeitgemäß ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Eine im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 13 kWp und einem 10-kW-Speicher unterstützt eine effiziente Energieversorgung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die im Jahr 2026 installierte Klimaanlage. Ein Kamin aus dem Jahr 2021 schafft an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche, manuelle Rollläden, Insektenschutz an allen Fenstern sowie eine Markise an der Terrasse. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Ein Gartenhäuschen, ein Holzunterstand, der derzeit als Hundezwinger genutzt wird, sowie ein Mähroboter ergänzen die praktische Ausstattung des Außenbereichs.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiger und komfortabler Bungalow mit vielseitigem Raumangebot, moderner Haustechnik und einem attraktiven Grundstück. Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, großzügigen Außenflächen und zahlreichen Ausstattungsdetails bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in Wanzleben.

Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Der Bungalow ist wie folgt aufgeteilt:

- Flur,
- Hauswirtschaftsraum,
- Badezimmer mit Badewanne & Dusche,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinder- oder Arbeitszimmer,
- Kinder- oder Arbeitszimmer,
- Ankleide/Büro,
- Gäste-WC,
- Küche,
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Ausstattung:
- Erdwärme,
- Fußbodenheizung,
- 2024 Photovoltaikanlage 13kwp mit Speicher 10Kw,
- 2026 Klimaanlage,
- 2021 Kamin,
- Doppelcarport,
- manuelle Rollläden,
- Einbauküche,
- Markise,
- Insektenschutz an allen Fenstern,
- Gartenhäuschen,
- Holzunterstand (Hundezwinger),
- Mähroboter.

Vielseitiger Baumbestand:
- Apfelbaum,
- Zwei Kirchbäume,
- Birnenbaum,
- Zwei Wildpflaumenbäume.

Lage

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Wanzleben und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspanntes und komfortables Wohnen. Die überwiegend wohngeprägte Umgebung schafft ein angenehmes Umfeld und macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare oder all diejenigen interessant, die Wert auf ein komfortables, ebenerdiges Zuhause legen.

Wanzleben überzeugt durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Umgebung von Wanzleben ist durch die weitläufige Landschaft der Magdeburger Börde geprägt. Zahlreiche Feld- und Wirtschaftswege bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an Magdeburg und die umliegenden Gemeinden.

Über die gut erreichbaren Bundesstraßen sowie die Autobahnen A2 und A14 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Freizeit und Arbeitsplätzen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und der Nähe zu Magdeburg macht den Standort des Bungalows zu einem attraktiven Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung verbinden möchten.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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