Energiesparende Erdgeschoss-Wohnung – Ihr neues Zuhause wartet!

Objektbeschreibung

In einer bevorzugten Wohngegend von Spenge entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus, das mit insgesamt 8 barrierefreien Wohneinheiten höchsten Wohnkomfort bietet. Das Gebäude wird in energiesparender Bauweise (KfW-40) errichtet und garantiert Ihnen eine umweltfreundliche und nachhaltige Wohnqualität.

Das komfortable Mehrfamilienhaus umfasst zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Personenaufzug, einen praktischen Wasch- und Trockenkeller, einen Fahrradraum sowie attraktive Außenflächen mit Terrassen im Erdgeschoss, Balkonen im Obergeschoss und Loggien im Dachgeschoss. Diese durchdachte Ausstattung sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und Bequemlichkeit.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren intelligenten und stilvollen Grundriss. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: ein einladender Flur, ein Gäste-WC, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der direkt zur großen Südterrasse führt. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen und von viel Sonnenlicht profitieren. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Dazu zählen unter anderem dreifach isolierverglaste Fenster, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie ein Wandtresor für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Ein passender Stellplatz ist für 7.900 € erhältlich und wird bereits für eine E-Ladestation vorbereitet. So können Sie Ihr Elektrofahrzeug bequem und ohne großen Aufwand nachrüsten.

Wichtiger Hinweis: Eine Besichtigung vor Ort ist in einem bereits fertiggestellten Referenzobjekt nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Bauqualität und dem einzigartigen Wohnkomfort.

Ausstattung

- 2-schaliges Mauerwerk für hohe Wärmedämmung und Langlebigkeit
- Barrierefreies Wohnen für mehr Lebensqualität
- Kunststoff-Iso-Fenster mit 3-fach Verglasung für optimale Wärmedämmung und Lärmschutz
- Elektrische Rollläden für mehr Komfort
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung
- Zentrale Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft und Energieeinsparung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für angenehme Wärme in jedem Raum
- Gehobene Bad- und Gäste-WC-Ausstattung für höchsten Komfort
- Sonderausstattung im Bad u.a. Spülrandloses WC mit Absenkautomatik
- Integriertes Badezimmerradio, TV-Anschluss u.v.m. für zusätzliche Annehmlichkeiten
- Wandtresor zur sicheren Aufbewahrung von Daten, Aktenschränken oder Wertgegenständen
- Umfangreiches Steckdosen- und Lichtschalter-Konzept für eine bedarfsgerechte Nutzung der Räume
- Sat-Empfang für beste TV- und Radiounterhaltung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion für zusätzliche Sicherheit
- Wasch- und Trockenkeller für praktische Nutzungsmöglichkeiten
- Fahrradkeller mit Steckdose für E-Bikes für sicheren und bequemen Fahrradparkplatz
- Stellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation zur flexiblen Nachrüstung einer Ladeeinrichtung für Elektrofahrzeuge
- Eigener Kellerraum zur sicheren und praktischen Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen, zusätzlich ideal für saisonale Artikel oder sperrige Utensilien

Diese hochwertige Ausstattung garantiert Ihnen ein komfortables, modernes und zukunftssicheres Wohnen.

Lage

Stadt Spenge – ca. 15.000 Einwohner

Die charmante Stadt Spenge vereint moderne Wohnqualität mit einer perfekten Anbindung an die umliegenden Städte. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen Bielefeld, Herford und Bünde, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Städte als auch der umliegenden Naturgebiete ermöglicht. In Spenge genießen Sie ein ruhiges, aber dennoch zentrales Leben. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Dienstleister sowie Supermärkte wie REWE, ALDI und EDEKA sind bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten sorgen zwei Freibäder, mehrere Sportplätze und über 70 aktive Vereine, die ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein idealer Standort für alle, die das urbane Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität kombinieren möchten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung kann zu Provisions- und/oder Schadensersatzansprüchen führen. Die Flächenberechnung (Nutz- bzw. Wohnfläche) wurde den Bauunterlagen entnommen und überschlägig anhand der Bauzeichnungen geschätzt. Abweichungen sind daher möglich, ein Aufmaß wurde nicht durchgeführt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.