Enger - Saniertes Wohn- u. Geschäftshaus
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
549000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-289460
Objekt ID
2-9890
Adresse
32130 Enger
Ort
32130 Enger
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Wohn- und Geschäftshäuser
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Baujahr
1901
Kerndaten
Wohnfläche
170,5 m2
Gesamtfläche
449,44 m2
Nutzfläche
261,6 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
549.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.221,52 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
17.36
Weitere Kosten
Kaution Info
Courtage
Käufercourtage
3,570 %
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
31.620 €
Merkmale
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
4.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
03.07.2035 00:00:00
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
54.6
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
04.07.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Komplett durchsaniertes Wohn- u. Geschäftshaus in absolut zentraler Lage von Enger. In Ausführung und Gestaltung durchaus gelungen. Der Gewerbebereich erstreckt sich auf das gesamte EG und teilt sich auf in Shop, Büroflächen, zurückgesetzte Beratungsbereiche sowie Lagerflächen und Sanitär. Im DG befinden sich zwei schicke Wohnungen mit durchdachter Grundrisslösung und hübschen Bädern. Auch das Thema Energie wurde optimal umgesetzt. Wärmepumpen, Vollwärmeschutz an der Fassade und das gedämmte Dach sind hier wichtige Aspekte. Lukrativ für Anleger. Interessant für Selbstnutzer. Jahresmieteinnahmen EUR 31.620,00. Bj. 1901. Kernsanierung 2012. Gashzg. aus 2012. Der Energiebedarfswert (Wohnen) beträgt 54,6 kWh/(m²a). Energieeff.-Kl. B. Der Energiebedarfswert (Gewerbe) beträgt lt. Energiebedarfsausweis 291,8 kWh/(m²a). Energieeff.-Kl. D.
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Anbieterdaten
