Entdecke die Magie der Toskana: modernisiertes Landhaus mit Olivenhainen

Objektbeschreibung

Restauriertes toskanisches Landhaus mit Panoramablick und Olivenhainen: Dieses charmante Anwesen befindet sich an den Hängen der Pisaner Hügel, umgeben von Olivenbäumen und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf das antike mittelalterliche Dorf Vicopisano. Die Lage ist optimal, nur etwa 30 Minuten von den Städten Lucca und Pisa, etwa eine Stunde von Florenz und der tyrrhenischen Küste entfernt.

Das Landhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine Gesamtfläche von 180 m2. Es liegt eingebettet in das Grün eines großzügigen privaten Gartens sowie Land, das sich teils als Olivenhain und teils als Wald präsentiert – insgesamt eine Fläche von 10.500 m2.

Die Renovierung dieses freistehenden Landhauses erfolgte unter Wahrung der architektonischen und dekorativen Elemente, die typisch für die toskanische Tradition sind. Terrakottaböden, freiliegende Deckenbalken, Dachsparren und Ziegel verleihen dem Haus seinen authentischen Charakter.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich mit Eingang, ein helles Wohnzimmer mit Kamin, sowie ein charakteristisches Ess- oder Lesezimmer mit Blick auf den Garten und den historischen Torre di Vicopisano. Eine geräumige Wohnküche bietet direkten Zugang zur Gartenveranda, einem idealen Ort für private Mahlzeiten im Freien. Ein Badezimmer mit Dusche und ein besonders gestalteter Kellerraum, der die ursprünglichen Felsen des Hauses erlebbar macht, komplettieren das Erdgeschoss.

Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, der drei großzügige Doppelschlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche beherbergt. Die Fenster des Hauses dienen gleichsam als malerische Rahmen für die umliegende Natur.

Das Anwesen verfügt über ein besonderes Juwel: einen kleinen Turm mit bezauberndem Blick auf das mittelalterliche Dorf. Dieser kann renoviert werden und bietet Platz für eine einzigartige Zweizimmerwohnung auf zwei Etagen – ein exklusives Nebengebäude auf dem Anwesen.

Das Grundstück ist teilweise flach, teilweise abfallend und bepflanzt mit Olivenbäumen, jahrhundertealten Bäumen sowie duftendem Lavendel. Hier besteht die Möglichkeit, einen Pool mit einem Terrassenbereich zu errichten.

Dieses Landgut zeichnet sich durch seine leicht zugängliche Lage, den atemberaubenden Ausblick, die Privatsphäre und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten aus. Der gepflegte Außenbereich, umgeben von Olivenbäumen, bietet den idealen Ort zur Entspannung und Erholung.

Die Immobilie ist äußerst vielseitig und eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz für eine Familie als auch für touristische Vermietungen. Die unvergleichliche Lage, eingebettet in die grüne Umgebung der Toskana, macht das Anwesen zu einem begehrten Ort für Entspannung und Erkundung.

Ausstattung

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- online-Besichtigung möglich
- Lage: Pisaner Hügel, Panoramablick auf Vicopisano
- Entfernungen zu Städten:
30 Minuten von Lucca und Pisa
1 Stunde von Florenz und der tyrrhenischen Küste
- Renovierung: Unter Wahrung toskanischer Traditionselemente
Terrakottaböden
Freiliegende Deckenbalken
Dachsparren und Ziegel für authentischen Charakter
- Raumaufteilung Erdgeschoss:
Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
Helles Wohnzimmer
Charakteristisches Ess- oder Lesezimmer mit Gartenblick
Geräumige Wohnküche mit Gartenveranda
Badezimmer mit Dusche
Besonders gestalteter Kellerraum
- Raumaufteilung 1. Stock:
Drei großzügige Doppelschlafzimmer
Großes Badezimmer mit Dusche
Besonderes Merkmal: Kleiner Turm mit Potenzial für Zweizimmerwohnung
- Außenbereich:
Teilweise flaches, teilweise abfallendes Gelände
Bepflanzt mit Olivenbäumen, Jahrhunderte alten Bäumen und duftendem Lavendel
Möglichkeit zum Bau eines Pools mit Terrassenbereich
- Besonderheiten des Anwesens:
Leicht zugängliche Lage
Atemberaubender Ausblick und Privatsphäre
Nähe zu allen Annehmlichkeiten
Gepflegter Außenbereich mit Entspannungsbereichen
- Vielseitigkeit der Immobilie:
Geeignet als dauerhafter Wohnsitz für Familien
Ideal für touristische Vermietungen
- Unvergleichliche Lage:
Eingebettet in die grüne Umgebung der Toskana
Begehrter Ort für Entspannung und Erkundung

Lage

Vicopisano, ein malerisches mittelalterliches Dorf in der Nähe von Pisa, befindet sich auf den bezaubernden Hügeln der Toskana. Diese ideale Lage bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft, sondern auch eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten.

Nahe gelegene Sehenswürdigkeiten:
- Burg von Vicopisano: Das imposante mittelalterliche Schloss von Vicopisano, ein Wahrzeichen der Region, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Erleben Sie Geschichte und Architektur inmitten der charmanten Kulisse.
- Piazza della Repubblica: Der zentrale Platz des Dorfes bietet eine authentische Atmosphäre mit Cafés und historischen Gebäuden. Ein perfekter Ort, um das lokale Leben zu genießen.
- Torre di Vicopisano: Der historische Turm von Vicopisano ragt majestätisch über das Dorf. Eine Besteigung belohnt mit einem beeindruckenden Rundumblick über die malerische Landschaft.

Restaurants:
- Osteria Il Mostrino: Diese gemütliche Osteria am Piazza della Repubblica serviert traditionelle toskanische Küche mit frischen Zutaten. Perfekt für einen genussvollen Abend.
- Ristorante La Lampara: Mit Blick auf die Burg bietet dieses Restaurant eine vielfältige Auswahl an Fischgerichten und Meeresfrüchten – eine kulinarische Entdeckungsreise.
- Trattoria Da Bruno: Eine authentische Trattoria, die für ihre hausgemachten Pasta-Gerichte und herzliche Atmosphäre bekannt ist. Ein Muss für Liebhaber der regionalen Küche.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
Der zentrale Bereich von Vicopisano bietet kleine Geschäfte und Märkte, in denen Sie frisches Obst, Gemüse und lokale Produkte finden können. Für umfassendere Einkäufe sind die Städte Pisa und Lucca in etwa 30 Minuten bequem erreichbar.

Jogging und Wandermöglichkeiten:
Die umliegenden Hügel und Naturpfade bieten ideale Bedingungen für Jogging und Wandertouren. Erkunden Sie die Weinberge und Olivenhaine der Region auf den zahlreichen Wegen.

Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:
- Krankenhaus: Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Pisa und ist etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt.
- Flughafen: Der internationale Flughafen von Pisa (Aeroporto di Pisa) ist nur etwa 25 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Flugverbindungen.
- Regionaler Winzer: Die Toskana ist berühmt für ihre Weine. Ein regionaler Winzer ist in kurzer Entfernung erreichbar, um die köstlichen lokalen Weinsorten zu probieren.
- Anlegestelle für Boote: Der Fluss Arno ist nicht weit entfernt, und die Anlegestelle von Bocca d'Arno in Pisa bietet die Möglichkeit für Bootsausflüge und entspannte Stunden am Wasser.

Sonstiges

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