Entdecken Sie Ihr zeitloses Zuhause voller Charme und Möglichkeiten in Hamm Bockum-Hövel
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
276000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-228650
Objekt ID
FALC-AW-50360
Adresse
59065 Hamm
Ort
59065 Hamm
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reiheneckhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1929
Kerndaten
Wohnfläche
133,11 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
268 m2
Gartenfläche
177,5 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2007
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
276.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57%
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
20.03.2034
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
210,2
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
21.03.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Heim! Packen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in diesem bunten, dynamischen und gut angebundenen Stadtteil von Hamm. Es ist alles was ein Immobilieninteressent sich wirklich wünscht – und noch ein bisschen mehr!
Besondere Merkmale:
- Das 1929 errichtete Gebäude ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt über insgesamt 133m² Wohnfläche. - Das großzügiges Grundstück von 268m², mit einem bestechenden Vorteil von zusätzlichen 121m² großen Pachtgrundstück, nutzbar als Gartenfläche und bebaut mit einer Doppelgarage. - Der Gartenbereich ist hoch und damit Blickdicht eingefriedet. - Der einladende Vorgarten (35m²) zaubert Ihnen bereits beim Betreten des Hauses ein Lächeln auf die Lippen. - Der Anbau aus dem Jahr 1939 erweiterte das Wohnkonzept auf zwei Ebenen, um Platz für individuelle Bedürfnisse zu schaffen. - Außendämmung, Dachdämmung und Fenster des Obergeschosses stammen aus dem Jahr 2007. - Die Haustür ist versehen mit Sicherheitstechnik. -Ein voll unterkellertes Haus, bietet Raum für Ihre Erinnerungen. - Im Obergeschoss, bietet eine Balkonterrasse die Möglichkeit, den Tag mit einem Kaffee zu beginnen und über eine Wendeltreppe in den Garten zu gelangen. - Holzdecken und -treppen, die die Geschichte des Hauses leben lässt. - Neue Türen und Zargen, die Ihre Räume öffnen. - Eine hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden und lässt Ihre kulinarischen Träume wahr werden. - Ein Dachgeschoss mit großzügiger Gaube und modernen Fenstern, das Ihre Fantasie beflügelt und Ihnen Raum für Kreativität und Freiheit schenkt. -Und unendliche Möglichkeiten für eigene Gestaltung, damit Sie Ihr Zuhause zu Ihrem persönlichen Paradies machen können.
Ausstattung
Eigenschaften im Überblick: Baujahr 1929 Grundstück 268m² Wohnfläche ca. 133 m³ Vorgarten ca. 35 m² Gartengrundstück ca. 142 m² Pachtgrundstück 121m² als Gartennutzfläche freigeben Doppelgarage Anbau 1939 Anbau Terrasse 1995 Anbau Balkon/Wendeltreppe vom Obergeschoss in den Garten (1997/2000) Außendämmung (2007) Dach und Dachdämmung (2007) Fenster Obergeschoss (2007) Gaube (2007) Gasheizung (2002) Haustür mit Sicherheitstechnik Voll unterkellert Hochwertige Einbauküche kann übernommen werden Holzdecken und Holztreppen Türen und Zargen im Obergeschoss neu Vielfältige Möglichkeiten zur Eigengestaltung
Lage
"Standort, Standort, Standort!" – das Immobilienmantra schlechthin und bei unserem Angebot in Hamm spielen Sie hier gewiss in der ersten Liga! Perfekt angebunden in einer Gegend mit charmantem Ein- und Zweifamilienhausflair gelegen, ist diese Adresse ein echter Geheimtipp.
Verkehrstechnisch sind Sie hier bestens versorgt. Mit der Bushaltestelle nur knapp 100 Meter entfernt und schnellem Zugang zur Autobahn sind Sie immer mobil. Nächstgelegene internationale Flughäfen sind Dortmund und Münster, jeweils nur eine halbe Stunde entfernt liegend. Die perfekte Immobilie für diejenigen, die die Vorzüge der Stadt lieben und dennoch Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.
Bei Ihrer Nahversorgung müssen Sie keinerlei Kompromisse eingehen. Dank nahe gelegener Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken sind alltägliche Erledigungen bequem zu Fuß machbar. Einkaufen wird zum Kinderspiel, Gesundheitsversorgung ist mehr als gesichert und für den kleinen oder großen Hunger zwischendurch sorgen vielfältige Essensmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Ob für Familien oder Pendler, Studenten oder Senioren - die junge und dynamische Nachbarschaft mit Menschen aller Altersgruppen macht diese Lage besonders attraktiv. Das Umfeld ist lebendig und bietet ein gesundes Miteinander verschiedener Generationen. Kinderspielplätze, Frühbildungseinrichtungen und eine blühende Kultur runden das Umfeld ideal ab.
Packen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in diesem bunten, dynamischen und gut angebundenen Stadtteil von Hamm. Es ist alles was ein Immobilieninteressent sich wirklich wünscht – und noch ein bisschen mehr!
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Sonstiges
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HAFTUNG: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von mir einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es, Verkäufer, Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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FALC Immobilien Hamm Andrea Werner Mobil (09:00 - 19:00 Uhr): 0151 - 21 20 22 26