Erdgeschoss-Wohnung in bester Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
695.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-317215
Objekt ID
FALC-DL-85225
Adresse
35578 Wetzlar
Ort
35578 Wetzlar
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Kerndaten
Wohnfläche
76 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Denkmalschutz
Denkmalschutz
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
695 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
wesentlicher Energieträger
Gas
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieser charmanten 76m² großen Erdgeschoss-Wohnung werden Sie von einem einladend, großen Flur empfangen, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal für Paare oder Einzelpersonen eignen, die zusätzlichen Raum für ein Büro oder Gästezimmer benötigen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Küchenbereich ist mit modernen Einbauten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres, offenes Zimmer kann flexibel als Büro genutzt werden. Alle Räume sind mit Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche und ein Doppelwaschbecken. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Tageslicht.
Ein, oder nach Absprache zwei Kellerräume bieten zusätzliche Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Wohnung befindet sich in einem Anbau eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine ruhige Wohnlage. In diesem Anbau befinden sich insgesamt zwei Erdgeschoss-Wohnungen. Sie genießen hier die absolute Ruhe, da niemand über Ihnen wohnt. Mit einer Kaltmiete von 695,00 € bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung und gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre suchen.
Abgerundet wird das Angebot von zwei Stellplätzen im Carport.
-Bilder sagen mehr als tausend Worte-
WICHTIG INFORMATIONEN FÜR DIE ERSTKONTAKTAUFNAHME!!!!
BITTE UNBEDINGT BEACHTEN.
1. Nutzen Sie bitte den Onlinekontakt des Portals für den Erstkontakt.
Im Anschluss erhalten Sie das Exposé mit weiteren Bildern zugesandt inkl. einem Link für den 360° Rundgang. Laden Sie sich, vor einer telefonischen Kontaktaufnahme, das Exposé herunter.
2. Bitte sehen Sie sich die komplette 360° - Besichtigung an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Wohnungsbesichtigung.
Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen bereits eine erste "Besichtigung", ganz egal wann und wie lange Sie möchten!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Überzeugen Sie sich selbst von Ihrer neuen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Küchenbereich ist mit modernen Einbauten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres, offenes Zimmer kann flexibel als Büro genutzt werden. Alle Räume sind mit Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche und ein Doppelwaschbecken. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Tageslicht.
Ein, oder nach Absprache zwei Kellerräume bieten zusätzliche Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Wohnung befindet sich in einem Anbau eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine ruhige Wohnlage. In diesem Anbau befinden sich insgesamt zwei Erdgeschoss-Wohnungen. Sie genießen hier die absolute Ruhe, da niemand über Ihnen wohnt. Mit einer Kaltmiete von 695,00 € bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung und gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre suchen.
Abgerundet wird das Angebot von zwei Stellplätzen im Carport.
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Im Anschluss erhalten Sie das Exposé mit weiteren Bildern zugesandt inkl. einem Link für den 360° Rundgang. Laden Sie sich, vor einer telefonischen Kontaktaufnahme, das Exposé herunter.
2. Bitte sehen Sie sich die komplette 360° - Besichtigung an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Wohnungsbesichtigung.
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Ausstattung
- schöne und helle Altbauwohnung
- Erdgeschoss mit Ausblick ins Grüne
- tolle Lage
- Kaltmiete: 695,00 €
- Wohnfläche: 76m²
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- 2 Stellplätze im Carport
- Laminat in allen Wohnräumen
- Einbauküche mit Herd und Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank
- Tageslichtbad mit großer Dusche und Doppelwaschbecken
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerraum
- Erdgeschoss mit Ausblick ins Grüne
- tolle Lage
- Kaltmiete: 695,00 €
- Wohnfläche: 76m²
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- 2 Stellplätze im Carport
- Laminat in allen Wohnräumen
- Einbauküche mit Herd und Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank
- Tageslichtbad mit großer Dusche und Doppelwaschbecken
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerraum
Lage
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Wetzlar mit sehr guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen. Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Angebote in der Nähe bereit, darunter Naturkost Schwarz sowie ein Edeka, jeweils in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist komfortabel: Eine Arztpraxis wie Dr. Picken liegt praktisch um die Ecke, und mit der Adler-Apotheke befindet sich eine Apotheke in fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Mehrere Bushaltestellen wie Brühlsbachstraße und Römerstraße erreichen Sie in wenigen Gehminuten, sodass Sie flexibel innerhalb der Stadt unterwegs sind. Der Bahnhof Wetzlar liegt in ca. 2 km Entfernung und ist damit gut per Rad oder Bus erreichbar. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt zur A 45 und A 480 in ca. 3 bis 4 km schnell erreicht, was Pendeln in die Region angenehm macht. Der nächstgelegene größere Flughafen ist Frankfurt am Main, je nach Route rund eine Autostunde entfernt.
Auch Freizeit und Bewegung kommen nicht zu kurz: Ein Sportcenter befindet sich in der Nähe, ebenso ein Fitnessstudio wie Mc Power. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildung und Betreuung, etwa zur Kestnerschule sowie zum Kinderhaus Kunterbunt eV, beide in der näheren Umgebung. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Infrastruktur, Mobilität und Freizeitmöglichkeiten, ideal für ein Apartment mit komfortablem Alltag.
Die Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Mehrere Bushaltestellen wie Brühlsbachstraße und Römerstraße erreichen Sie in wenigen Gehminuten, sodass Sie flexibel innerhalb der Stadt unterwegs sind. Der Bahnhof Wetzlar liegt in ca. 2 km Entfernung und ist damit gut per Rad oder Bus erreichbar. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt zur A 45 und A 480 in ca. 3 bis 4 km schnell erreicht, was Pendeln in die Region angenehm macht. Der nächstgelegene größere Flughafen ist Frankfurt am Main, je nach Route rund eine Autostunde entfernt.
Auch Freizeit und Bewegung kommen nicht zu kurz: Ein Sportcenter befindet sich in der Nähe, ebenso ein Fitnessstudio wie Mc Power. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildung und Betreuung, etwa zur Kestnerschule sowie zum Kinderhaus Kunterbunt eV, beide in der näheren Umgebung. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Infrastruktur, Mobilität und Freizeitmöglichkeiten, ideal für ein Apartment mit komfortablem Alltag.
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Kontaktieren Sie mich über das Immobilienportal. Im Nachgang erhalten Sie von mir das komplette Exposé zugesandt, mit mehr Informationen. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich.
Für eine Vermietungsanfrage werden folgende Unterlagen benötigt:
- Mieter-Selbstauskunft
- Aktuelle Verdienstbescheinigungen der letzten 3 Monate
- Angabe des letzten Mietverhältnisses- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- SCHUFA-Auskunft
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer Erfahrung und der Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Als selbständiger FALC-Partner profitieren unsere Kunden von noch mehr Vorteilen, da wir Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa sind. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihr Objekt.
Weil Immobilien Vertrauenssache sind !
Ihr Ansprechpartner:
Dietmar Linden
0151 - 200 20 426
dietmar.linden@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Langgasse 6
35510 Butzbach
Wir freuen uns auf Sie!
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- Aktuelle Verdienstbescheinigungen der letzten 3 Monate
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Anbieterdaten
