Erdgeschosswohnung in familienfreundlicher Sackgassenlage

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen. Eingebettet in eine idyllische Sackgassenlage nahe Billerbeck, verbindet die Wohnung des Zwei-Parteien-Wohnhauses eine naturnahe Umgebung mit solider Ausstattung und großzügigem Wohnraum.

Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnideen bieten. Das Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt, ideal für ein dynamisches Familienleben.
Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse, die direkt in den ca. 200 m² großen Garten führt – ein Paradies für Gartenliebhaber, Kinder oder einfach für entspannte Stunden im Freien.

Hochwertiges Eichenholzparkett ziert den Wohnraum und sorgt für eine wohlig warme Atmosphäre, während die Fliesen in Küche und Badezimmer durch ihre Pflegeleichtigkeit überzeugen. Zudem ist die vorhandene Einbauküche eine praktische Ergänzung, die auf Wunsch übernommen werden kann. Moderne technische Ausstattung wie ein Glasfaseranschluss sowie nachhaltige Energieversorgung durch Solarthermie machen diese Wohnung nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher.

Bezugsfrei ab April 2025, ist dies die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause zu finden, das Ruhe, Stil und eine optimale Lage vereint.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung zur Miete

- Baujahr 1967
- ca. 130 qm Wohnfläche
- ca. 200 qm Garten
- 4 Zimmer
- Badezimmer + Gäste WC
- Terrasse
- Boden: Eichenholzparkett und Fliesen
- Glasfaseranschluss
- Solarthermie
- Nebenkosten inkl. Strom, Heizkosten und Stellplatz
- Küche kann übernommen werden
- Kaltmiete: 1.100 €
- Nebenkosten: 390 €
- Warmmiete: 1.490 €
- Kaution: 3.300 € (3 Monatskaltmieten)
- bezugsfrei ab 01.04.2025

Lage

Diese charmante Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, die besonders ideal für junge Familien ist.
Familien schätzen die Nähe zu spielerischen und informativen Einrichtungen, die den Alltag unbeschwert gestalten lassen.

Nur etwa fünf Kilometer entfernt finden sich Kindergärten, darunter die Katholische Kindergarten St. Marien Darup. Darüber hinaus stehen mehrere Grund- und weiterführende Schulen innerhalb eines Umkreises von etwa vier Kilometern zur Verfügung, was den Schulweg für Kinder angenehm kurz gestaltet. Junge Familien profitieren somit von einer umfassenden Bildungsinfrastruktur in der Umgebung.

Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung laden diverse Spielplätze, wie der nächstgelegene in etwa 1.2 Kilometern Entfernung, zu gemeinsamen Abenteuern ein. Der nahegelegene Park eröffnet zudem Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Picknicks im Grünen. Ergänzend zu diesen familienfreundlichen Vorzügen befinden sich Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in einem nur wenige Kilometer umfassenden Radius, die eine komfortable Versorgung im alltäglichen Leben sicherstellen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind durch die Bushaltestelle Lürwer etwa 400 Meter entfernt gut erreichbar. Die Nähe zur Autobahn und die günstige Verkehrsanbindung machen auch größere Ausflüge unkompliziert möglich, während der internationale Flughafen Münster/Osnabrück ca. 50 Kilometer entfernt liegt, was für gelegentliche Flugreisen einen bequemen Zugang bedeutet.

Kurze Wege zu Parks und Bildungseinrichtungen sowie ein durchdachtes Nahverkehrsnetz machen diese Wohngegend zu einem attraktiven Standort für Familien, die eine gesunde Balance zwischen Ruhe und Infrastruktur für Erledigungen suchen.

Sonstiges

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Nottuln
Levi Eigen
E-Mail: Levi.eigen@falcimmo.de
Mobil (Mo-Fr 9:00 - 17:30 Uhr): 0151 587 13869
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646