Erdgeschosswohnung mit Garten - ERSTBEZUG!!!

Objektbeschreibung

Diese exquisite Erdgeschosswohnung in Breisach bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die im Jahr 2022 erbaute Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihren Zustand als Erstbezug.

Auf großzügigen ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich perfekt für gemütliche Stunden mit der Familie eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse und einem schönen Garten, der Ihnen Erholung und Privatsphäre garantiert.

Die Küche können Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Zusätzlich zur kompletten Infrastruktur bietet die Wohnung zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und ein praktisches Gäste-WC.

Praktisch für Familien und Berufstätige ist zudem der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die separat erworben werden können.

Diese Immobilie bietet Ihnen den idealen Rückzugsort mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 4,76 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Breisach am Rhein. Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen eine erstklassige Lage in einer historisch bedeutenden Stadt am Rhein. Breisach ist bekannt für seine malerischen Landschaften, die beeindruckende Altstadt und die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für maximalen Komfort. Der Rhein und das nahegelegene Schwarzwaldgebiet bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und macht diese Immobilie besonders attraktiv.