Erdgeschosswohnung mit Garten & neuer Küche – ab sofort bezugsfrei!

Objektbeschreibung

Lust auf frischen Wohnwind und ein bisschen Grün?
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung (ca. 95 m²) wartet auf dich – mit viel Platz, einer neuen Küche und einem eigenen Garten zum Relaxen.

Kleiner Haken (oder Bonus, je nach Sichtweise):
Der Garten will auch ein bisschen Liebe – Pflege inklusive!

Was dich erwartet:

- Ca. 95 m² Wohnfläche – hell, großzügig und flexibel nutzbar
- Neue Einbauküche – direkt startklar für deine Lieblingsgerichte
- Privater Garten – dein grünes Reich (aber bitte mit ein bisschen Pflege ????)
- Garagenstellplatz – nie wieder Parkplatzsuche
- Strom & Gas separat – du behältst den Überblick
- Sofort frei – einziehen ohne Warterei!

Ob allein, zu zweit oder mit Mini-Team – hier lässt es sich richtig gut leben.
Gartenliebe ist von Vorteil, aber keine Profi-Gärtnerkenntnisse nötig. ????

Interesse?

Dann meld dich gern – wir zeigen dir alles ganz in Ruhe vor Ort! ????


Kaltmiete: 750,-€
Nebenkosten: 80,-€ - 100 ,-€
Kaution: 1500,-€

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

- Flur: ca. 10 m²
- Kind: ca. 15,5 m²
- Wohnzimmer: ca. 21,5 m²
- Küche: ca. 16 m²
- Bad: ca. 6,5 m²
- Eltern: ca. 17 m²
- Gäste-WC: ca. 2 m²
- Abstellraum: ca. 6 m²

Nutzflächen:
- Heizungsraum: ca. 2,7 m² (jedoch nicht nutzbar)
- Garage ca. 26 m²


Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 19.01.2033
- Endenergieverbrauch: 115,3 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: D

Ausstattung

*** Highlights ***

- geräumige Wohnung
- Garten und Terrassennutzung
- Energetisch super
- Helle Räume
- Sehr gepflegt

Lage

Hatelk Wilkemen in Seelterlound!
Herzlich Willkommen im Saterland, der kleinsten Sprachinsel Europas.

Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg, Oldenburg. Im Süden wird das Saterland vom Küstenkanal begrenzt, im Norden und Nordwesten schließt es an die historische Landschaft Ostfriesland an. Im Wesentlichen begrenzt im Norden die von Ost nach West fließende Leda das Saterland zu Ostfriesland. Im Westen wird das Saterland abgegrenzt von der zur Gemeinde Ostrhauderfehn gehörigen Ortschaft Idafehn. Diese Fehn-Dörfer liegen in dem Gebiet, das früher das schwer passierbare Moor um das Saterland darstellte. Im Osten wird das Saterland durch den Elisabethfehnkanal abgeschlossen, der über die gesamte Länge des Saterlandes eine geographische Grenze bildet. Die bis zum Bürgerentscheid von 1949 (1951) zum Saterland gehörige frühere Fehn-Gemeinde Elisabethfehn am Elisabethfehnkanal gehört nun zur Gemeinde Barßel.

Das Saterland wird von der Sagter Ems von Süd nach Nord durchflossen und teilt es in die zwei beherrschenden Moore Wester-Moor und Oster-Moor.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 115.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****

Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
Immobilienmakler nach § 34c GewO


Tel.: 0491/997568-19

E-Mail: christian.tammen@remax.de
Instagram: christian_tammen_remax


Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 053/144/01890

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.