Erdgeschosswohnung – solide Basis mit guter Verkehrsanbindung

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet helle Räume mit einem praktischen Grundriss.
Sie schafft eine solide Basis für eigene Ideen und individuelle Gestaltung.
Die Ausstattung ist einfach gehalten, ein separater Kellerraum ergänzt das Platzangebot.
Ab dem 01.02.2026 steht die Wohnung bezugsfrei zur Verfügung.

Aufgrund der sehr hohen Nachfrage bitten wir höflich darum, von telefonischen Anfragen abzusehen und ausschließlich per E-Mail Kontakt aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Bitte besuchen Sie auch die 3D Online-Besichtigung, unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3140764?accessKey=699d

Highlights auf einen Blick:
+ Erdgeschosswohnung
+ Einfache Ausstattung
+ Badezimmer mit Dusche und WC
+ 3-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss
+ Helle Räume mit ausreichend Platz
+ Separater Kellerraum nach Absprache
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Sehr gute Verkehrsanbindung in und um Krefeld
+Bezugsfrei ab 01.02.2026

Hinweis: Einige Abbildungen in diesem Exposé wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt oder digital nachbearbeitet. Sie dienen der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
*Provisionsfrei

Lage

Die Münkerstraße 4-6 befindet sich im Zentrum von Krefeld, Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe, was auf eine lebhafte Geschäftsgegend hindeutet.
Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in fußläufiger Entfernung. Zudem ist die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr günstig, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Hauptverkehrsstraßen.
Für den Einzelhandel und gewerbliche Nutzungen ist die Lage daher sehr attraktiv, da die Frequenz potenzieller Kunden durch die zentrale Position und die umliegende Infrastruktur begünstigt wird.

Sonstiges

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Die Angaben im Exposé basieren ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers.
Eine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen wir nicht.

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