Erfolgreiches Restaurant-Juwel in Toplage von Müllheim – Jetzt übernehmen und durchstarten!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
2250000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-304496
Objekt ID
1067-694-1-AM
Adresse
79379 Müllheim
Ort
79379 Müllheim
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Restaurant
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1995
Kerndaten
Plätze
200.0
Vermietbare Fläche
720 m2
Gesamtfläche
720 m2
Nutzfläche
720 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Etagenanzahl der Immobilie
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
2.250.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Gewerbe Merkmale
Plätze
200.0
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
25.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
25.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-02-02
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
88.00
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Erfolgreiches Restaurant mit Immobilie in bester Lage von Müllheim im Markgräflerland
Standort
Inmitten des sonnigen Markgräflerlands gelegen, bietet dieses etablierte Gastronomieobjekt eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen, Investoren oder Betreiber auf der Suche nach einer erfolgreichen Kombination aus Betrieb und Immobilie. Die Eisenbahnstraße 3 in Müllheim zeichnet sich durch eine zentrale und gut erreichbare Lage mit hoher Kundenfrequenz aus.
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück und verfügt über eine weitläufige Nutzfläche. Die Immobilie ist vollständig auf den Gastronomiebetrieb ausgelegt und präsentiert sich in einem modernisierten und technisch einwandfreien Zustand.
Die Räumlichkeiten sind mit einer hochwertigen, 2022 vollständig erneuerten Profiküche ausgestattet – geeignet zur Zubereitung von mehreren hundert Essen täglich. Drei Kühlzellen sowie eine Tiefkühlzelle garantieren effiziente Lagerprozesse. Der Gästebereich bietet nicht nur Platz für klassische Gastronomie, sondern ist auch mit acht gepflegten Billardtischen ausgestattet – ideal für Events oder Freizeitgastronomie. Vier sanitäre Anlagen stehen Gästen und Personal zur Verfügung. Die Heizung wurde 2009 modernisiert (Gastherme).
Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Zugang.
Gastronomiebetrieb
Der Betrieb ist wirtschaftlich sehr erfolgreich und zeichnet sich durch einen stabilen und hohen Umsatz sowie ein exzellentes Ergebnis aus. Der laufende Betrieb wird durch ein eingespieltes Team mit rund 30 Mitarbeitenden getragen. Der Betrieb erwirtschaftet kontinuierlich Überschüsse, die auch nach Berücksichtigung eines marktüblichen Unternehmerlohns deutlich über dem Branchendurchschnitt liegen.
Die Betriebskosten sind marktgerecht kalkuliert und beinhalten u.a. eine laufende Finanzierung, Energiekosten sowie die üblichen Aufwendungen für den Gastronomiebetrieb.
Bewertung
Die Bewertung des Gesamtobjekts setzt sich aus dem Immobilienwert und dem Unternehmenswert zusammen:
Die Immobilie basiert auf aktuellem Bodenrichtwert und dem Gebäudewert nach branchenüblichen Maßstäben.
Das Unternehmen wurde auf Basis des bereinigten Ergebnisses und eines konservativen Branchenmultiplikators bewertet.
Die Gesamtschätzung beider Komponenten ergibt einen attraktiven und marktkonformen Gesamtwert.
Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar: Ein voll ausgestattetes und wirtschaftlich hervorragend laufendes Restaurant mit Immobilienbesitz in exponierter Lage des beliebten Markgräflerlands. Der laufende Betrieb kann ohne Unterbrechung übernommen werden – sämtliche Infrastruktur und das Personal stehen bereit.
Für weitere Informationen, eine ausführliche Wirtschaftlichkeitsanalyse oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diskretion und professionelle Abwicklung sind selbstverständlich.
Verkaufspreis & Übergabe
Kaufpreis gesamt (Immobilie, Unternehmen & Inventar):
2.250.000,- €
zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Übergabe des Unternehmens kann flexibel nach Absprache erfolgen. Eine begleitende Geschäftsführung durch den bisherigen Inhaber in der Übergangszeit ist auf Wunsch möglich und bietet dem Käufer zusätzliche Sicherheit und Kontinuität im laufenden Betrieb.
Standort
Inmitten des sonnigen Markgräflerlands gelegen, bietet dieses etablierte Gastronomieobjekt eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen, Investoren oder Betreiber auf der Suche nach einer erfolgreichen Kombination aus Betrieb und Immobilie. Die Eisenbahnstraße 3 in Müllheim zeichnet sich durch eine zentrale und gut erreichbare Lage mit hoher Kundenfrequenz aus.
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück und verfügt über eine weitläufige Nutzfläche. Die Immobilie ist vollständig auf den Gastronomiebetrieb ausgelegt und präsentiert sich in einem modernisierten und technisch einwandfreien Zustand.
Die Räumlichkeiten sind mit einer hochwertigen, 2022 vollständig erneuerten Profiküche ausgestattet – geeignet zur Zubereitung von mehreren hundert Essen täglich. Drei Kühlzellen sowie eine Tiefkühlzelle garantieren effiziente Lagerprozesse. Der Gästebereich bietet nicht nur Platz für klassische Gastronomie, sondern ist auch mit acht gepflegten Billardtischen ausgestattet – ideal für Events oder Freizeitgastronomie. Vier sanitäre Anlagen stehen Gästen und Personal zur Verfügung. Die Heizung wurde 2009 modernisiert (Gastherme).
Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Zugang.
Gastronomiebetrieb
Der Betrieb ist wirtschaftlich sehr erfolgreich und zeichnet sich durch einen stabilen und hohen Umsatz sowie ein exzellentes Ergebnis aus. Der laufende Betrieb wird durch ein eingespieltes Team mit rund 30 Mitarbeitenden getragen. Der Betrieb erwirtschaftet kontinuierlich Überschüsse, die auch nach Berücksichtigung eines marktüblichen Unternehmerlohns deutlich über dem Branchendurchschnitt liegen.
Die Betriebskosten sind marktgerecht kalkuliert und beinhalten u.a. eine laufende Finanzierung, Energiekosten sowie die üblichen Aufwendungen für den Gastronomiebetrieb.
Bewertung
Die Bewertung des Gesamtobjekts setzt sich aus dem Immobilienwert und dem Unternehmenswert zusammen:
Die Immobilie basiert auf aktuellem Bodenrichtwert und dem Gebäudewert nach branchenüblichen Maßstäben.
Das Unternehmen wurde auf Basis des bereinigten Ergebnisses und eines konservativen Branchenmultiplikators bewertet.
Die Gesamtschätzung beider Komponenten ergibt einen attraktiven und marktkonformen Gesamtwert.
Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar: Ein voll ausgestattetes und wirtschaftlich hervorragend laufendes Restaurant mit Immobilienbesitz in exponierter Lage des beliebten Markgräflerlands. Der laufende Betrieb kann ohne Unterbrechung übernommen werden – sämtliche Infrastruktur und das Personal stehen bereit.
Für weitere Informationen, eine ausführliche Wirtschaftlichkeitsanalyse oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diskretion und professionelle Abwicklung sind selbstverständlich.
Verkaufspreis & Übergabe
Kaufpreis gesamt (Immobilie, Unternehmen & Inventar):
2.250.000,- €
zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Übergabe des Unternehmens kann flexibel nach Absprache erfolgen. Eine begleitende Geschäftsführung durch den bisherigen Inhaber in der Übergangszeit ist auf Wunsch möglich und bietet dem Käufer zusätzliche Sicherheit und Kontinuität im laufenden Betrieb.
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Anbieterdaten
