Erftstadt-Lechenich! Ladenlokal / Verkaufsfläche + Lager-/Archivflächen + Büro - alles gelungen kombiniert! (SN 4723)
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
3730.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-250340
Objekt ID
3-7662
Adresse
50374 Erftstadt
Ort
50374 Erftstadt
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Kerndaten
Gesamtfläche
330 m2
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
3.730 €
Nebenkosten
200 €
Weitere Kosten
Kaution Info
Courtage
Käufercourtage
3,570 Monatsmieten
Merkmale
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
5.0
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Erftstadt-Lechenich! Ladenlokal / Verkaufsfläche + Lager-/Archivflächen + Büro - alles gelungen kombiniert! (SN 4723)
Als Ensemble gemeinsam zu nutzen oder (unter-)teilbar!
Hervorragende Positionierung direkt im Zentrum von Lechenich (Einkaufsstraße!)
Nutzen Sie Kaufkraft und Lage dieses Standortes als solide Basis für Ihren nachhaltigen unternehmerischen Erfolg!
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
ca. 250 m² Verkaufsfläche
ca. 80 m² Lagerfläche
+ inkl. WC-Anlagen, Pausenraum inkl. Küche und kleinem separaten Büro
Das Ladenlokal verfügt über ein breites Schaufenster zur gelungenen Außendarstellung und einen verglasten Eingang direkt auf der Haupteinkaufsstraße der Lechenicher Innenstadt.
Im großzügigen Verkaufsraum kann sich Ihr Unternehmen bestens präsentieren!
Der dahinter gelegene Lagerraum bietet viel Staufläche für Ihre Verkaufsware oder kann je nach Nutzungsart des Ladenlokals auch als Archiv genutzt werden.
Zudem gibt es einen Sozialraum für die Mittagspause inkl. eingerichteter Küche mit Platz für eine kleine gemütliche Sitzecke sowie zwei separaten Toilettenanlagen.
Ein kleines Büro mit Fenster zur Verkaufsfläche vervollständigt das Raumangebot.
Anlieferungen können auch von der Rückseite mit direktem Zugang zum Lager getätigt werden.
Auf der Rückseite gibt es eine Parkplatzfläche mit mind. fünf Stellflächen für Mitarbeiter.
Hinweis: Die Fassade (Front) steht unter Denkmalschutz!
AUSSTATTUNG
Die Gewerbeeinheit ist bezugsfrei. Die gesamte zu vermietende Fläche ist mit Terrazzo-Fliesen in Weiß/Schwarz (Salz/Pfeffer-Optik) ausgestattet.
Über eine Anpassung der Ausstattung wird bei der konkreten Anmietung gesprochen.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme.
In der Nähe des Ladenlokals sind idealerweise zahlreiche kostenlose, öffentliche Parkmöglichkeiten gegeben.
EIGNUNG / NUTZUNG
Wofür sind die Räume geeignet?
Wofür bietet Lechenich / Erftstadt beste Voraussetzungen für unternehmerischen Erfolg?
Drogeriemarkt
Einzelhandel (evt. Kombination aus Braut-/ Mode / Schmuck / Schuhe / Hairstyling)
Wellness-/Schönheitszentrum (Massage / Beauty / Yoga / Kosmetik etc.)
Physiotherapie
Co-Working-Space oder Bürogemeinschaft
Sprachenstudio / Nachhilfe / Weiterbildungsinstitut / IT mit Schulungsangebot
Steuer- /Wirtschaftsprüfungs- und Rechtsanwaltskanzlei etc.
MIETE
Die Grundmiete (netto) für die Gewerbe-/Ladenfläche und Lagerfläche beträgt: 3730,- Euro + mtl. 200,- Euro Nebenkosten exkl. Heizkosten.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Liegt zur Besichtigung vor.
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Niclas Schütten steht Ihnen gerne für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Tel 02235 - 92 92 623. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine kurze Mail!
Gerne stellen wir Ihnen auf unserer Homepage www.zeitundwert.de auch vorab einen virtuellen 360°-Rundgang zur Verfügung!
Als Ensemble gemeinsam zu nutzen oder (unter-)teilbar!
Hervorragende Positionierung direkt im Zentrum von Lechenich (Einkaufsstraße!)
Nutzen Sie Kaufkraft und Lage dieses Standortes als solide Basis für Ihren nachhaltigen unternehmerischen Erfolg!
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
ca. 250 m² Verkaufsfläche
ca. 80 m² Lagerfläche
+ inkl. WC-Anlagen, Pausenraum inkl. Küche und kleinem separaten Büro
Das Ladenlokal verfügt über ein breites Schaufenster zur gelungenen Außendarstellung und einen verglasten Eingang direkt auf der Haupteinkaufsstraße der Lechenicher Innenstadt.
Im großzügigen Verkaufsraum kann sich Ihr Unternehmen bestens präsentieren!
Der dahinter gelegene Lagerraum bietet viel Staufläche für Ihre Verkaufsware oder kann je nach Nutzungsart des Ladenlokals auch als Archiv genutzt werden.
Zudem gibt es einen Sozialraum für die Mittagspause inkl. eingerichteter Küche mit Platz für eine kleine gemütliche Sitzecke sowie zwei separaten Toilettenanlagen.
Ein kleines Büro mit Fenster zur Verkaufsfläche vervollständigt das Raumangebot.
Anlieferungen können auch von der Rückseite mit direktem Zugang zum Lager getätigt werden.
Auf der Rückseite gibt es eine Parkplatzfläche mit mind. fünf Stellflächen für Mitarbeiter.
Hinweis: Die Fassade (Front) steht unter Denkmalschutz!
AUSSTATTUNG
Die Gewerbeeinheit ist bezugsfrei. Die gesamte zu vermietende Fläche ist mit Terrazzo-Fliesen in Weiß/Schwarz (Salz/Pfeffer-Optik) ausgestattet.
Über eine Anpassung der Ausstattung wird bei der konkreten Anmietung gesprochen.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme.
In der Nähe des Ladenlokals sind idealerweise zahlreiche kostenlose, öffentliche Parkmöglichkeiten gegeben.
EIGNUNG / NUTZUNG
Wofür sind die Räume geeignet?
Wofür bietet Lechenich / Erftstadt beste Voraussetzungen für unternehmerischen Erfolg?
Drogeriemarkt
Einzelhandel (evt. Kombination aus Braut-/ Mode / Schmuck / Schuhe / Hairstyling)
Wellness-/Schönheitszentrum (Massage / Beauty / Yoga / Kosmetik etc.)
Physiotherapie
Co-Working-Space oder Bürogemeinschaft
Sprachenstudio / Nachhilfe / Weiterbildungsinstitut / IT mit Schulungsangebot
Steuer- /Wirtschaftsprüfungs- und Rechtsanwaltskanzlei etc.
MIETE
Die Grundmiete (netto) für die Gewerbe-/Ladenfläche und Lagerfläche beträgt: 3730,- Euro + mtl. 200,- Euro Nebenkosten exkl. Heizkosten.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Liegt zur Besichtigung vor.
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Niclas Schütten steht Ihnen gerne für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Tel 02235 - 92 92 623. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine kurze Mail!
Gerne stellen wir Ihnen auf unserer Homepage www.zeitundwert.de auch vorab einen virtuellen 360°-Rundgang zur Verfügung!
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