Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen!
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Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
699000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-226112
Objekt ID
FALC-UDi-38066
Adresse
41515 Grevenbroich
Ort
41515 Grevenbroich
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2021
Kerndaten
Wohnfläche
124 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
700 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.09.2024
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
699.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
5.637,10 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
70 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Flächen und Zahlen
Gastterrasse
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Wellness Merkmale
Swimming-Pool
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
4.0
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
01.04.2030
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
52.3
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
01.04.2020
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Wohnidyll mit eigenem Pool
Dieses 2021 massiv errichtete Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück, in einer ruhigen Anliegerstraße, aber dennoch sehr zentral angebunden. Es bietet Ihnen die Annehmlichkeiten und modernen Details eines bereits fertiggestellten Hauses.
Das Haus umfasst insgesamt drei komfortable Schlafzimmer, die Platz für die ganze Familie und/oder Gäste bieten. Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zu einem Blick in den gepflegten Garten. Der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse mit über 60 m² Fläche erweitern im Sommer Ihren
Wohnraum. Entspannen Sie sich von Ihrem Alltag in der bestehenden Pool und Liegelandschaft.
Im Wohnzimmer erwartet Sie ein gemütlicher Kachel-Kamin. Eine effiziente dauerhafte Raumbelüftung ist im gesamten Haus installiert.
Die helle und modern ausgestattete Küche ist ein Paradies für Hobbyköche und die, die es werden wollen und ist im Verkaufspreis bereits enthalten. Sie bietet viel Platz zum Zubereiten von allerlei Köstlichkeiten. Ein stilvoll gefliestes Badezimmer sowie ein Gäste-WC tragen zur hochwertigen Ausstattung bei.
Ein absolutes Highlight im Gartenbereich ist der ansprechende Swimmingpool mit einem Durchmesser von 5 m² und einer Tiefe von ca. 1,5 m. Er lädt zum Schwimmen und Relaxen ein. Auf dem mit Bruchsteinplatten belegten Außenbereich ist weiterer Platz für Ihre Poolparty!
Das Grundstück ist durch Gabionen-Wände im Außenbereich eingefasst. Eine Videoüberwachung, Außenbeleuchtung auf dem gesamten Grundstück und auf den Terrassen tragen nicht nur zur Sicherheit, sondern auch zur ansprechenden Atmosphäre bei.
Die Immobilie verfügt über eine geräumige Garage mit einem praktischen Abstellraum und bietet Platz für ein Fahrzeug. Zusätzlich stehen weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Verfügbar ab 01.09.2024
Dieses 2021 massiv errichtete Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück, in einer ruhigen Anliegerstraße, aber dennoch sehr zentral angebunden. Es bietet Ihnen die Annehmlichkeiten und modernen Details eines bereits fertiggestellten Hauses.
Das Haus umfasst insgesamt drei komfortable Schlafzimmer, die Platz für die ganze Familie und/oder Gäste bieten. Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zu einem Blick in den gepflegten Garten. Der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse mit über 60 m² Fläche erweitern im Sommer Ihren
Wohnraum. Entspannen Sie sich von Ihrem Alltag in der bestehenden Pool und Liegelandschaft.
Im Wohnzimmer erwartet Sie ein gemütlicher Kachel-Kamin. Eine effiziente dauerhafte Raumbelüftung ist im gesamten Haus installiert.
Die helle und modern ausgestattete Küche ist ein Paradies für Hobbyköche und die, die es werden wollen und ist im Verkaufspreis bereits enthalten. Sie bietet viel Platz zum Zubereiten von allerlei Köstlichkeiten. Ein stilvoll gefliestes Badezimmer sowie ein Gäste-WC tragen zur hochwertigen Ausstattung bei.
Ein absolutes Highlight im Gartenbereich ist der ansprechende Swimmingpool mit einem Durchmesser von 5 m² und einer Tiefe von ca. 1,5 m. Er lädt zum Schwimmen und Relaxen ein. Auf dem mit Bruchsteinplatten belegten Außenbereich ist weiterer Platz für Ihre Poolparty!
Das Grundstück ist durch Gabionen-Wände im Außenbereich eingefasst. Eine Videoüberwachung, Außenbeleuchtung auf dem gesamten Grundstück und auf den Terrassen tragen nicht nur zur Sicherheit, sondern auch zur ansprechenden Atmosphäre bei.
Die Immobilie verfügt über eine geräumige Garage mit einem praktischen Abstellraum und bietet Platz für ein Fahrzeug. Zusätzlich stehen weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Verfügbar ab 01.09.2024
Ausstattung
Baujahr: 2021, Massivbauweise. Innenwände im Erdgeschoss ebenfalls massiv gemauert.
Dach: Betonsteinpfannen, neueste Wärmedämmung.
Fenster: Kunststofffenster 3-fach isolierverglast, mit elektrisch betriebenen Rollläden im Wohnzimmer.
Innentüren: Holzrahmen und -Türen: weiß foliert mit Kassettenoptik.
Fußböden: Wohn- und Essbereich: hochwertiger Laminatboden, Eingangsdiele: großformatige Fliesen (Farbe Taupe), in der Küche mit modernem Dekor,
DG: alle Zimmer mit Parkettboden, Badezimmer mit Bodenfliesen (Farbe Taupe).
Küche: Einbauküche mit hellen Fronten, Spüle, Spülmaschine,
Induktionskochfeld, Abzugshaube und externen Backofen, Kühlschrank.
Badezimmer: Badewanne, separate Dusche mit Glaswand, Waschtisch mit 2 Waschbecken und Handtuchheizkörper, weiße Sanitärkeramik, moderne, großformatige Wand- und Bodenfliesen. Gäste-WC: WC und Waschbecken, weiße Sanitärkeramik, Fliesen, wie Badezimmer.
Heizung: Vaillant, Gasbrennwerttechnik mit Warmwasseraufbereitung. Permanentlüftung in den Räumen für ein ausgeglichenes Raumklima.
Garage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor und zusätzlichem Abstellraum. Weitere PKW Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Videoüberwachung: Für zusätzliche Sicherheit ist das Haus mit einer Videoüberwachung ausgestattet.
Pool: Poolpumpe mit Sandfilteranlage.
Außenbereich: Einfassung mit Gabionen-Wänden, Terrassen-
und Außenbeleuchtung
Gartenhaus: WEKA
Kamin: Hark
Dach: Betonsteinpfannen, neueste Wärmedämmung.
Fenster: Kunststofffenster 3-fach isolierverglast, mit elektrisch betriebenen Rollläden im Wohnzimmer.
Innentüren: Holzrahmen und -Türen: weiß foliert mit Kassettenoptik.
Fußböden: Wohn- und Essbereich: hochwertiger Laminatboden, Eingangsdiele: großformatige Fliesen (Farbe Taupe), in der Küche mit modernem Dekor,
DG: alle Zimmer mit Parkettboden, Badezimmer mit Bodenfliesen (Farbe Taupe).
Küche: Einbauküche mit hellen Fronten, Spüle, Spülmaschine,
Induktionskochfeld, Abzugshaube und externen Backofen, Kühlschrank.
Badezimmer: Badewanne, separate Dusche mit Glaswand, Waschtisch mit 2 Waschbecken und Handtuchheizkörper, weiße Sanitärkeramik, moderne, großformatige Wand- und Bodenfliesen. Gäste-WC: WC und Waschbecken, weiße Sanitärkeramik, Fliesen, wie Badezimmer.
Heizung: Vaillant, Gasbrennwerttechnik mit Warmwasseraufbereitung. Permanentlüftung in den Räumen für ein ausgeglichenes Raumklima.
Garage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor und zusätzlichem Abstellraum. Weitere PKW Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Videoüberwachung: Für zusätzliche Sicherheit ist das Haus mit einer Videoüberwachung ausgestattet.
Pool: Poolpumpe mit Sandfilteranlage.
Außenbereich: Einfassung mit Gabionen-Wänden, Terrassen-
und Außenbeleuchtung
Gartenhaus: WEKA
Kamin: Hark
Lage
Grevenbroich ist eine große kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen, zum Rhein-Kreis Neuss gehörend, mit rund 67.000 Einwohnern. Sie liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach. Die Großstädte Köln, Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach sind verkehrstechnisch über die A540/B59 und die A46, bzw. A46/A61 mit dem Auto sehr gut angeschlossen.
Der Bahnhof, ca. 2.000 m entfernt, bietet eine direkte Anbindung an alle drei Städte. Das Haus befindet sich integriert im Innenbereich einer Seitenstraße (30er Zone) mitten in Stadtmitte.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind im Umkreis von ca. 800 - 2.000 m vorhanden. (Kaufland, Aldi, Lidl, Edeka). Die Innenstadt mit der Fußgängerzone ist ca. 2.000 m entfernt.
Kindergärten und die Grundschule liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die weiterführenden Schulen in Stadtmitte sind zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Zahlreiche Sportvereine sind im nahen Umkreis vertreten.
Die Immobilie befindet sich Krankenhausviertel.
Der Bahnhof, ca. 2.000 m entfernt, bietet eine direkte Anbindung an alle drei Städte. Das Haus befindet sich integriert im Innenbereich einer Seitenstraße (30er Zone) mitten in Stadtmitte.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind im Umkreis von ca. 800 - 2.000 m vorhanden. (Kaufland, Aldi, Lidl, Edeka). Die Innenstadt mit der Fußgängerzone ist ca. 2.000 m entfernt.
Kindergärten und die Grundschule liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die weiterführenden Schulen in Stadtmitte sind zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Zahlreiche Sportvereine sind im nahen Umkreis vertreten.
Die Immobilie befindet sich Krankenhausviertel.
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Zusätzliche Information
Grevenbroich ist eine große kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen, zum Rhein-Kreis Neuss gehörend, mit rund 67.000 Einwohnern. Sie liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach. Die Großstädte Köln, Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach sind verkehrstechnisch über die A540/B59 und die A46, bzw. A46/A61 mit dem Auto sehr gut angeschlossen.
Der Bahnhof, ca. 2.000 m entfernt, bietet eine direkte Anbindung an alle drei Städte. Das Haus befindet sich integriert im Innenbereich einer Seitenstraße (30er Zone) mitten in Stadtmitte.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind im Umkreis von ca. 800 - 2.000 m vorhanden. (Kaufland, Aldi, Lidl, Edeka). Die Innenstadt mit der Fußgängerzone ist ca. 2.000 m entfernt.
Kindergärten und die Grundschule liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die weiterführenden Schulen in Stadtmitte sind zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Zahlreiche Sportvereine sind im nahen Umkreis vertreten.
Die Immobilie befindet sich Krankenhausviertel.
Sonstiges
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Besichtigen Sie die Immobilie auch im 3D – Rundgang online unter: https://3d.falcimmo.de/FALC-UDi-38066/
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
FALC Immobilien Grevenbroich
41515 Grevenbroich - Stadtmitte
Graf-Kessel-Str. 4-8, oder
FALC Immobilien Dormagen
Bahnhofstr. 3
41539 Dormagen
0170 - 7730437
Besichtigen Sie die Immobilie auch im 3D – Rundgang online unter: https://3d.falcimmo.de/FALC-UDi-38066/
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
FALC Immobilien Grevenbroich
41515 Grevenbroich - Stadtmitte
Graf-Kessel-Str. 4-8, oder
FALC Immobilien Dormagen
Bahnhofstr. 3
41539 Dormagen
0170 - 7730437
Anbieterdaten
