Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf 511 m² Grundstück – bauträgerfrei und in gefragter Lage!

Objektbeschreibung

Dieses 496 m² große Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr individuelles Bauvorhaben.

Ob ein gemütliches Einfamilienhaus mit Garten, ein stilvolles Architektenhaus oder ein nachhaltiges Wohnkonzept – hier haben Sie die Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Ein bereits vorhandener und unkomplizierter Bauplan ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einstieg in die Planung und lässt zugleich Raum für individuelle Anpassungen. Damit bietet das Grundstück attraktive Voraussetzungen, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Nutzen Sie die Chance, durch Eigenleistungen erhebliche Investitionskosten zu sparen!

Für die eigenständige Beseitigung des vorhandenen Gartenhäuschens sowie des inzwischen üppig gewachsenen Bewuchses profitieren Sie von diesem aktuellen und attraktiven Kaufpreisangebot.

Dieses besondere Eigenleistungsangebot (Angebotspreis alt: 114,00 €/m², neu: 99,80 €/m²) gilt nur befristet und entsteht wegen der notwendigen Berücksichtigung der vorgeschriebenen Rodungs- und Schnittzeiten. Sichern Sie sich diese Gelegenheit, das Grundstück nach Ihren Vorstellungen vorzubereiten und den Grundstein für Ihr neues Zuhause zu legen.

Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Durch die Nähe zum Bahnhof Wellen erreichen Sie Magdeburg und weitere Städte bequem und schnell. Auch die nahegelegenen Autobahnen gewährleisten eine gute Anbindung an das Umland.

Entdecken Sie die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen, individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier beginnt Ihr Weg zum eigenen Zuhause!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen dieses Grundstück ausführlich zu präsentieren.

Wir bitten um Verständnis, dass Exposés lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versendet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Bebaubarkeit nach Bebauungsplan
- sämtliche Versorgungsleitungen liegen straßenseitig an
- bauträgerfreies Grundstück

Lage

Wellen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde, überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an die nahegelegene Landeshauptstadt Magdeburg. Der charmante Wohnort ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.

Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Region vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Magdeburg, Hannover oder Berlin. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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