Erstbezug! Dachgeschosswohnung mit Fahrstuhl, zwei Stellplätzen und moderner Inselküche

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2024 bietet auf ca. 119 m² ein modernes Wohnkonzept und eignet sich ideal für alle, die großzügige Räume und zeitgemäße Ausstattung schätzen.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein gepflegter Eingangsbereich mit großformatigen, dunkel glänzenden Fliesen. Von hier aus erschließen sich die Räume der unteren Ebene. Das Badezimmer präsentiert sich hochwertig ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Dachflächenfenster für Tageslicht sowie einem modernen Waschtisch mit Stauraum. Ein praktischer Waschmaschinen und Trocknerplatz ist ebenfalls integriert.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn und Essbereich im Dachgeschosscharakter mit sichtbaren Holzbalken und integrierter Beleuchtung. Die Küche ist als moderne Einbauküche mit Kochinsel und dunkler Arbeitsplatte ausgeführt und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Große Schiebetürelemente führen auf die Terrasse und schaffen eine angenehme Verbindung nach außen.

Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer. Die Räume wirken durch die klare Linienführung, helle Wandflächen und den durchgängigen Holzoptik Bodenbelag freundlich und zeitlos.

Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang, zusätzlich steht ein Kellerbereich als Stauraum zur Verfügung.

Ausstattung

- Baujahr 2024, Fertigstellung 2025 (Erstbezug)
- Aufzug
- Heizung Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- moderne vollausgestattete Inselküche
- Fenster 3-fach verglast
- elektrische Rollläden
- hochwertige Fliesen und Vinyl
- moderne Sprechanlage
- 2 Stellplätze (1 mit Anschluss für E-Auto)
- 1 Kellerraum
- barrierearm

Lage

Die Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld in Beindersheim mit kurzen Wegen für den Alltag und guter Anbindung in die Region.

Alltag und Nahversorgung
Ein Kiosk und Paketshop ist in wenigen Schritten erreichbar. Für den täglichen Einkauf liegt ein Netto Marken Discount in der Nähe, weitere Märkte wie REWE sind ebenfalls gut erreichbar. Auch kulinarisch ist die Auswahl angenehm: Das Ristorante Il Satiro sowie die Gaststätte Zum Sängerheim befinden sich in der näheren Umgebung.

Freizeit und Erholung
Ein kleiner Park ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Auszeit im Grünen. Sportlich sind Sie ebenfalls gut aufgestellt, zum Beispiel mit dem Männer Turn und Sportverein Beindersheim 1909 e. V. und dem Tennisclub Beindersheim in der Nähe.

Mobilität und Anbindung
Die Bushaltestelle Beindersheim Mitte mit der Linie 462 erreichen Sie zu Fuß in ca. 2 Minuten. Die Autobahnauffahrt mit Anschluss an A 6 und A 61 ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Frankenthal Hauptbahnhof mit Verbindungen wie S5 und S6 sowie weiteren Regionalverbindungen liegt in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 55 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einordnung der Lage
Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Eigentümerquote und einer familienfreundlichen Struktur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer soliden Grundversorgung und einer praktischen Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.