Erstbezug im Grünen: Hochwertig und ebenerdig - perfekt für Singles & Pendler!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
500.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-319105
Objekt ID
5956
Adresse
49326 Melle
Ort
49326 Melle
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2026
Kerndaten
Wohnfläche
43 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
500 €
Nebenkosten
150 €
Warmmiete
650 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Gesamtbelastungs-Brutto
650 €
Weitere Kosten
Kaution
1.000 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
150 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
2 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-04-19
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
17.90
wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ein herrlicher Ort, an dem die Welt leiser wird: In einzigartiger Alleinlage, direkt am Waldrand, liegt dieses liebevoll kernsanierte Bauernhaus – eingebettet in die Ruhe der Natur, umgeben von Bäumen, Weite und dem Gefühl, ganz bei sich zu sein. Hier beginnt der Tag mit Vogelstimmen statt Verkehr und endet mit Sonnenuntergängen über schöner Landschaft.
Das Anwesen verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Wohnkomfort. Im energieeffizienten KfW-55-Standard saniert, ist ein Zuhause entstanden, das nicht nur Wärme ausstrahlt, sondern auch durchdachte Technik und nachhaltige Bauweise in sich vereint.
Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung ist ein Rückzugsort für Menschen, die Klarheit und Qualität suchen. Lichtdurchflutete Räume, eine moderne Ausstattung und zwei Terrassen eröffnen Ihnen zu jeder Tageszeit Ihren ganz persönlichen Platz im Grünen. Ob der erste Kaffee in der Morgensonne oder ein stiller Moment am Abend – die Natur wird hier Teil Ihres Alltags.
Dieses Zuhause richtet sich an eine Einzelperson mit technischem Verständnis und einer besonderen Wertschätzung für naturnahes Wohnen – an jemanden, der bewusst lebt und das Besondere zu schätzen weiß.
Genau das, was Sie schon lange suchen?
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Anwesen verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Wohnkomfort. Im energieeffizienten KfW-55-Standard saniert, ist ein Zuhause entstanden, das nicht nur Wärme ausstrahlt, sondern auch durchdachte Technik und nachhaltige Bauweise in sich vereint.
Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung ist ein Rückzugsort für Menschen, die Klarheit und Qualität suchen. Lichtdurchflutete Räume, eine moderne Ausstattung und zwei Terrassen eröffnen Ihnen zu jeder Tageszeit Ihren ganz persönlichen Platz im Grünen. Ob der erste Kaffee in der Morgensonne oder ein stiller Moment am Abend – die Natur wird hier Teil Ihres Alltags.
Dieses Zuhause richtet sich an eine Einzelperson mit technischem Verständnis und einer besonderen Wertschätzung für naturnahes Wohnen – an jemanden, der bewusst lebt und das Besondere zu schätzen weiß.
Genau das, was Sie schon lange suchen?
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
+++ Erstbezug nach Kernsanierung, KFW 55 Standard
+++ moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
+++ Hochwertige Ausstattung:
+++ 3-fach verglaste Holzfenster, Fußbodenheizung und Lüftungsanlage
+++ moderner Fliesenbelag
+++ Wohn- Essbereich mit offener Küche
+++ Einbauküche inklusive
+++ Schlafzimmer mit Zugang zu einem Außenbereich
+++ Badezimmer mit WC, Urinal und ebenerdiger Dusche
+++ einzugsfertige Übergabe mit Wand- und Bodenbelägen
+++ Glasfaseranschluss
+++ elektrische Textilstores zur Verdunkelung
+++ PV-Anlage (Allgemeinstrom)
+++ Garagen-Stellplatz mit Wallbox am Haus, zzgl. 50,00 Euro
+++ eigene Brunnenwasser Aufbereitungsanlage
Könnte dies Ihre Traumwohnung sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
+++ moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
+++ Hochwertige Ausstattung:
+++ 3-fach verglaste Holzfenster, Fußbodenheizung und Lüftungsanlage
+++ moderner Fliesenbelag
+++ Wohn- Essbereich mit offener Küche
+++ Einbauküche inklusive
+++ Schlafzimmer mit Zugang zu einem Außenbereich
+++ Badezimmer mit WC, Urinal und ebenerdiger Dusche
+++ einzugsfertige Übergabe mit Wand- und Bodenbelägen
+++ Glasfaseranschluss
+++ elektrische Textilstores zur Verdunkelung
+++ PV-Anlage (Allgemeinstrom)
+++ Garagen-Stellplatz mit Wallbox am Haus, zzgl. 50,00 Euro
+++ eigene Brunnenwasser Aufbereitungsanlage
Könnte dies Ihre Traumwohnung sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
Lage
+++ Melle-Wellingholzhausen
+++ ruhig, am Waldrand gelegen, Alleinlage
+++ der Ortskern von Wellingholzhausen ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
+++ die Autobahnen A33 und A30 sind in wenigen Minuten erreichbar
Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
+++ ruhig, am Waldrand gelegen, Alleinlage
+++ der Ortskern von Wellingholzhausen ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
+++ die Autobahnen A33 und A30 sind in wenigen Minuten erreichbar
Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 17.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Die Wohnung wird im Rahmen eines Indexmietvertrags vermietet, bei dem die Miethöhe an die Entwicklung des Verbraucherpreisindex gekoppelt ist.
Die Wohnung ist ideal geeignet für:
Single: ja
Paare: nein
Familie mit Kindern: nein
Max. Personenzahl: 1
Tierhaltung: nein
Dieser ist gültig bis 19.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 17.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Die Wohnung wird im Rahmen eines Indexmietvertrags vermietet, bei dem die Miethöhe an die Entwicklung des Verbraucherpreisindex gekoppelt ist.
Die Wohnung ist ideal geeignet für:
Single: ja
Paare: nein
Familie mit Kindern: nein
Max. Personenzahl: 1
Tierhaltung: nein
Anbieterdaten
