Erstbezug nach Modernisierung: Hochwertig möbliertes 2-Zimmer-Apartment nahe dem Großen Plöner See

Objektbeschreibung

Inmitten der malerischen Stadt Plön erwartet Sie diese exklusive Etagenwohnung im 10. Stock des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert, komplett renoviert und wird vollständig möbliert übergeben – Sie müssen sich um nichts kümmern. So ziehen Sie in eine hochwertige, frisch eingerichtete Wohnung ein. Eine Mindestmietdauer von einem Jahr wird im Mietvertrag vereinbart.

Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² und 2 Zimmern bietet dieses Apartment alles, was das Herz begehrt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Einbauküche lädt zum Verweilen ein, während das geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer und das neue Duschbad höchsten Komfort garantieren. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit traumhaftem Ausblick – perfekt zum Entspannen.

Die Lage überzeugt ebenso: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Strandabschnitt und der Fähranleger der Fegetasche. Gleich nebenan finden Sie die Schwimmhalle mit Sauna- und Wellnessbereich, Physiotherapie und Sportstudio.

Die Wohnung ist ideal für Berufspendler, Projektarbeiter, Personen mit temporärem Aufenthalt in Plön oder alle, die einen gehobenen Rückzugsort suchen. Sie kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre neue Wohlfühloase, und ausreichend Parkplätze befinden sich vor, neben und hinter dem Haus. Zu der Wohnung gehört außerdem ein kleiner Kellerraum.

Ab dem 01.05.2026 wird die Wohnung bezugsfertig übergeben. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und genießen Sie den Komfort eines modernen, voll möblierten Apartments mit Panoramablick in Plön.

Auch wenn die Wohnung sich aktuell noch in Sanierung befindet, können Sie sie ab sofort besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Hochhaus und Außenanlagen)
+ Vorteil: Hausverwaltung und Hausmeister sitzen vor Ort
+ Gepflegte Personenaufzüge
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner
+ Kfz-Stellplätze vor, hinter und neben dem Haus
+ Eigener Kellerraum

+ Erstbezug nach Modernisierung/ Renovierung
+ Hochwertige Ausstattung der gesamten Wohnung (voll möbliert)

+ Bezugsfrei ab 01.05.2026
+ Mindestmietdauer von einem Jahr wird vereinbart

AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 41 m²:

+ Wohnungsflur mit Einbauschrank
+ Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia
+ Geräumiges Schlafzimmer
+ Komplett ausgestattete neue Einbauküche
+ Innenliegendes Badezimmer mit moderner Dusche inklusive Waschmaschine

Folgende Ausstattungen sind in der Wohnung geplant:

+ Badezimmer: Bodenfliesen in Grau, Wandfliesen in weiß
+ Schlafzimmer: Wand- und Deckenfarbe in weiß, Boxspringbett 180 cm x 200 cm, großer Kleiderschrank mit Spiegel, Bettdecken mit Kissen
+ Wohnzimmer: Wand- und Deckenfarbe in weiß mit Akzentuierung, Dreiercouch inklusive Hocker, Couchtisch, Smart TV 65", Gardinen
+ Küche: Wand- und Deckenfarbe in weiß, Tresen mit 2 Hockern, Geschirrspüler (60 cm), 4 Platten Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Grundausstattung Geschirr/Töpfe/Besteck etc.
+ Balkon: 2 Stühle in Rattanoptik (grau), Klapptisch

Vinylboden in warmer Holzoptik im gesamten Apartment (außer im Bad).

Hinweis:
In der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon anteilig mit berücksichtigt.

Lage

Plön liegt direkt am größten Binnensee Schleswig-Holsteins und ist eingebettet in die hügelige Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz. Aufgrund der Lage ist Plön ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.

Die Wohnung befindet sich in einem Hochhaus in der Ölmühlenallee, wunderschön gelegen zwischen dem Großen Plöner See und dem Höftsee.

Das Stadtzentrum der Kreisstadt Plön ist in wenigen Minuten erreicht. In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.

In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Tennisplatz wie auch ein komplett neu gestaltetes Hallenschwimmbad mit Sauna-/Wellnessbereich, Physiotherapie und Sportstudio. Für Golfbegeisterte ist die 18-Loch Golfanlage "Gut Waldeshagen" in ca. 7 km Entfernung über die B76 zu erreichen.

Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.

Sonstiges

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.