Erstbezug nach Sanierung!!!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
700.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-316033
Objekt ID
FALC-MaHo-84132
Adresse
56170 Bendorf
Ort
56170 Bendorf
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Souterrain
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1977
Kerndaten
Wohnfläche
56 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
vollsaniert
Letzte Renovierung
2026
Bestimmungen
Nichtraucher - Haustiere
Nichtraucher
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
700 €
Nebenkosten
140 €
Warmmiete
840 €
Mietpreis pro Quadratmeter
12,50 €
Weitere Kosten
Kaution Info
2.100,00 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Böden
Fliesenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
25.02.2028
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
86.8
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
26.02.2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m².
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit einem Flur, von dem aus die Räume der Wohnung direkt erreichbar sind.
Der Wohnbereich ist als offener Raum mit einem vorgesehenen Küchenbereich gestaltet und bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen hier wie auch in den übrigen Räumen für ein sehr helles, freundliches Ambiente.
Das Schlafzimmer ist als separater Raum angelegt und wirkt durch den guten Lichteinfall angenehm offen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein WC, einen Waschtisch mit Spiegel sowie einen Handtuchheizkörper.
Ergänzend stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum im gleichen Geschoss sowie ein separater abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
Die Strom und die Gaskosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter eigenständig angemeldet werden.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit einem Flur, von dem aus die Räume der Wohnung direkt erreichbar sind.
Der Wohnbereich ist als offener Raum mit einem vorgesehenen Küchenbereich gestaltet und bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen hier wie auch in den übrigen Räumen für ein sehr helles, freundliches Ambiente.
Das Schlafzimmer ist als separater Raum angelegt und wirkt durch den guten Lichteinfall angenehm offen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein WC, einen Waschtisch mit Spiegel sowie einen Handtuchheizkörper.
Ergänzend stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum im gleichen Geschoss sowie ein separater abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
Die Strom und die Gaskosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter eigenständig angemeldet werden.
Ausstattung
Ausstattungsdetails:
- Kernsanierung in 2026
- Erstbezug nach Sanierung
- Fliesen in den Wohnräumen
- Fliesen im Badezimmer
- Badezimmer aus 2026
- neue Fenster mit Kunststoffrahmen aus 2018
- neue Gasetagenheizung aus 2024
- Kernsanierung in 2026
- Erstbezug nach Sanierung
- Fliesen in den Wohnräumen
- Fliesen im Badezimmer
- Badezimmer aus 2026
- neue Fenster mit Kunststoffrahmen aus 2018
- neue Gasetagenheizung aus 2024
Lage
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Kleinstadt Bendorf, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft. Als zentral gelegene Wohnadresse bietet sie eine erstklassige Anbindung an viele wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Für sportlich Aktive befinden sich Sporthallen und Trainingsplätze in bequemer Gehdistanz. Der nahegelegene Sportplatz sorgt zusätzlich für ein umfassendes Angebot an Freizeitaktivitäten. Wer regelmäßige Gesundheits- und Apothekenbesuche einplant, profitiert von der Nähe zur Medardus-Apotheke und dem Marienhaus Klinikum St. Josef Bendorf.
Die zentrale Lage ist ein weiterer Pluspunkt, da Parkmöglichkeiten umfassend vorhanden sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestellen hilft, auch ohne Auto mobil zu bleiben. Zudem erreicht man die nächsten Autobahnanbindungen in kurzer Fahrzeit, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.
Die Stadt Bendorf selbst bietet ein angenehmes Lebensumfeld mit einer Mischung aus jungen Familien und Senioren.
Für sportlich Aktive befinden sich Sporthallen und Trainingsplätze in bequemer Gehdistanz. Der nahegelegene Sportplatz sorgt zusätzlich für ein umfassendes Angebot an Freizeitaktivitäten. Wer regelmäßige Gesundheits- und Apothekenbesuche einplant, profitiert von der Nähe zur Medardus-Apotheke und dem Marienhaus Klinikum St. Josef Bendorf.
Die zentrale Lage ist ein weiterer Pluspunkt, da Parkmöglichkeiten umfassend vorhanden sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestellen hilft, auch ohne Auto mobil zu bleiben. Zudem erreicht man die nächsten Autobahnanbindungen in kurzer Fahrzeit, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.
Die Stadt Bendorf selbst bietet ein angenehmes Lebensumfeld mit einer Mischung aus jungen Familien und Senioren.
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Sonstiges
Wenn Sie auf eine zentrale und dennoch ruhige Lage im attraktiven Bendorf und eine frisch sanierte Wohnung Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern sind auch am Wochenende unter 0800-646 0 646 für Sie erreichbar. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern sind auch am Wochenende unter 0800-646 0 646 für Sie erreichbar. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Anbieterdaten
