***Erste Reihe, Reetdach, Ostsee – exklusives Ferienhaus in Ahrenshoop***

Objektbeschreibung

Das angebotene Reetdachferienhaus in Ahrenshoop überzeugt durch seine erstklassige Lage auf der Ostseeseite sowie durch seinen charmanten, typisch regionalen Charakter. Auf einem für Ahrenshoop außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 824 m² erstreckt sich das gepflegte Ferienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 90 m² und bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für die Eigennutzung als auch für eine touristische Vermietung.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt ein zentral gelegener Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erschlossen werden. Geradeaus öffnet sich die gemütliche Wohnstube, die durch ihre helle und einladende Atmosphäre besticht und den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus besteht direkter Zugang zur ca. 9 m² großen Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche befindet sich links vom Flur und ist funktional gestaltet. Eine praktische Durchreiche verbindet sie mit dem Essbereich der Wohnstube und schafft eine offene, kommunikative Wohnsituation. Auf der rechten Seite des Flures liegt das Vollbad, welches neben einer komfortablen Ausstattung auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Über eine Treppe in der Wohnstube gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer befinden. Diese sind links und rechts angeordnet und bieten angenehme Rückzugsorte. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Einbauschrank. Geradeaus erschließt sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das durch eine Gaube einen reizvollen Blick in Richtung Ostsee ermöglicht.

Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Wohnbereich des Erdgeschosses sorgen elektrische Außenrollläden für zusätzlichen Komfort, während Küche und Bad mit manuellen Rollläden ausgestattet sind. Das Reetdach wurde im Jahr 2025 vollständig überarbeitet, von Moos befreit und fachgerecht erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Anlage, die bereits für eine Solarunterstützung vorbereitet ist. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, während im Dachgeschoss das Duschbad ebenfalls über Fußbodenheizung verfügt und die Schlafzimmer mit Heizkörpern ausgestattet sind.

Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum im Außenbereich, in dem sich die Heizungsanlage sowie ein Glasfaseranschluss befinden. Zudem steht ein praktischer Geräteschuppen im Garten zur Verfügung. Für Fahrzeuge sind ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz vorhanden.

Die Ostsee ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar und unterstreicht die besondere Qualität dieses Angebots. Es handelt sich um ein Ferienhaus, das als Zweitwohnsitz genutzt werden kann und sich zugleich hervorragend für die Vermietung an Feriengäste eignet. Insgesamt vereint dieses Objekt traditionellen Charme, moderne Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage zu einer seltenen Gelegenheit an der Ostseeküste.

Ausstattung

- Reetdachferienhaus in erster Lage zur Ostsee in Ahrenshoop
- Ca. 90 m² Wohnfläche auf ca. 824 m² großzügigem Grundstück
- Wohnstube mit direktem Zugang zur Terrasse
- Ca. 9 m² Terrasse mit elektrischer Markise
- Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich
- Vollbad im Erdgeschoss mit Waschmaschinenanschluss
- Duschbad im Dachgeschoss mit Gaube und Ostseeblick
- Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Ein Schlafzimmer mit integriertem Einbauschrank
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Duschbad (Obergeschoss)
- Heizkörper in den Schlafräumen
- Elektrische Außenrollläden in der Wohnstube
- Manuelle Rollläden in Küche und Bad
- Hauswirtschaftsraum (separat im Außenbereich) mit Heizungsanlage
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Heizungsanlage vorbereitet für Solarunterstützung
- Reetdach 2025 saniert und erneuert
- Umfangreiche Sanierung des Hauses im Jahr 2020
- Geräteschuppen im Garten
- Carportstellplatz sowie zusätzlicher Außenstellplatz (insgesamt 2 PKW-Stellplätze)
- Nur ca. 3 Gehminuten zur Ostsee
- Nutzung als Zweitwohnsitz möglich
- Sehr gute Eignung zur Ferienvermietung

Lage

Das Ferienhaus befindet sich in exklusiver erster Reihe zur Ostsee im renommierten Künstlerort Ahrenshoop auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Diese außergewöhnliche Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Strandnähe und den freien, unverbaubaren Blick auf die Ostsee aus. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt eröffnet sich der feinsandige Küstenstreifen, begleitet vom charakteristischen Rauschen der Wellen und eindrucksvollen Lichtstimmungen zu jeder Tageszeit.

Die Umgebung ist geprägt von einer einzigartigen Kombination aus ursprünglicher Natur und kultureller Vielfalt. Die weitläufige Dünenlandschaft sowie die Nähe zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft schaffen ein besonders ruhiges und naturnahes Ambiente. Gleichzeitig bietet der Ortskern von Ahrenshoop mit seinen Galerien, kleinen Boutiquen, Cafés und gehobenen Restaurants eine lebendige, stilvolle Infrastruktur, die den besonderen Charme dieses traditionsreichen Künstlerortes unterstreicht.

Trotz der ruhigen und exklusiven Lage ist eine gute verkehrliche Anbindung gewährleistet. Über die Bundesstraße B105 sind die Städte Ribnitz-Damgarten und Rostock bequem erreichbar, wodurch Anschluss an das überregionale Straßennetz sowie an Bahnverbindungen besteht. Der nächstgelegene Bahnhof in Ribnitz-Damgarten bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Rostock, Stralsund und weiterführend in größere Metropolregionen. Auch die Hansestadt Rostock mit ihrem internationalen Flughafen ist in angemessener Fahrzeit erreichbar und gewährleistet eine komfortable Anbindung für nationale und internationale Gäste.

Insgesamt vereint diese Lage auf besondere Weise Exklusivität, Naturverbundenheit und eine zugleich gut erreichbare Infrastruktur und stellt damit eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Küstenregionen Deutschlands dar.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.