Es ist Ihr Projekt!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
149000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-220487
Objekt ID
FALC-TP-40918
Adresse
52477 Alsdorf / Ofden
Ort
52477 Alsdorf / Ofden
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1953
Kerndaten
Wohnfläche
65 m2
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
30 m2
Grundstücksfläche
234 m2
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
149.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.292,31 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-12-09
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
264.40
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Handwerker aufgepasst!
Ihre Chance auf die eigenen vier Wänden.
Das sanierungs sowie renovierungsbedürftige Reihenhaus in beleibter und familienfreundlichen Lage von Alsdorf-Ofden mit viel Ausbaupotenzial bietet Ihrer Familie ein erschwingliches Zuhause.
Verteilt auf zwei Etagen hat das Haus eine Wohnfläche von ca.65 m2.
Das Erdgeschoss gewährt einen Empfangsbereich mit Zugang zum Keller sowie den Treppenaufgang zum Obergeschoss, ein Bad, eine separate Küche sowie das Wohn/Esszimmer mit direktem Austritt zur überdachten Terrasse und den sonnigen Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie eine kleine Diele, ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer welches die Verbindung zum Schlafzimmer gibt.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller haben Sie zusätzliche Nutz/ Stellflächen sowie den Waschmaschinenanschluss.
Der sonnige und attraktive nach Süden ausgerichtete Garten mit Gartenschuppen runden unser Angebot ab.
Die angebotene Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die ihren eigenen Ideen freien Lauf lassen möchten.
Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Ihre Chance auf die eigenen vier Wänden.
Das sanierungs sowie renovierungsbedürftige Reihenhaus in beleibter und familienfreundlichen Lage von Alsdorf-Ofden mit viel Ausbaupotenzial bietet Ihrer Familie ein erschwingliches Zuhause.
Verteilt auf zwei Etagen hat das Haus eine Wohnfläche von ca.65 m2.
Das Erdgeschoss gewährt einen Empfangsbereich mit Zugang zum Keller sowie den Treppenaufgang zum Obergeschoss, ein Bad, eine separate Küche sowie das Wohn/Esszimmer mit direktem Austritt zur überdachten Terrasse und den sonnigen Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie eine kleine Diele, ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer welches die Verbindung zum Schlafzimmer gibt.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller haben Sie zusätzliche Nutz/ Stellflächen sowie den Waschmaschinenanschluss.
Der sonnige und attraktive nach Süden ausgerichtete Garten mit Gartenschuppen runden unser Angebot ab.
Die angebotene Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die ihren eigenen Ideen freien Lauf lassen möchten.
Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Reihenhaus
- massive Bauweise aus dem Jahre ca. 1953 mit Anbau aus 1971
- top Lage
- Nähe zur Natur
- Grundstück ca. 234m²
- Wohnfläche ca.65m²
- sanierungs und renovierungsbedürftig
- vollunterkellert
- sonniger Garten mit Werkzeugsuppen
- Gaszentralheizung aus dem Jahre 2012
- im Erdgeschoss doppelverglaste Fenster
- im Obergeschoss einfachverglaste Fenster
- ein Bad mit Tageslicht
- wenige Gehminuten zum Kindergarten sowie Grundschule
- sehr gute Infrastruktur
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
- massive Bauweise aus dem Jahre ca. 1953 mit Anbau aus 1971
- top Lage
- Nähe zur Natur
- Grundstück ca. 234m²
- Wohnfläche ca.65m²
- sanierungs und renovierungsbedürftig
- vollunterkellert
- sonniger Garten mit Werkzeugsuppen
- Gaszentralheizung aus dem Jahre 2012
- im Erdgeschoss doppelverglaste Fenster
- im Obergeschoss einfachverglaste Fenster
- ein Bad mit Tageslicht
- wenige Gehminuten zum Kindergarten sowie Grundschule
- sehr gute Infrastruktur
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Lage
Alsdorf-Ofden gilt als bevorzugter Wohnort von Alsdorf.
Die Bewohner schätzen insbesondere den hohen Freizeitwert und die Nähe zu Aachen, das mit dem Auto in 20 Minuten erreicht werden kann.
Wer lieber öffentliche Verkehrsmittel benutzt, findet im Nachbarort Kellersberg einen Haltepunkt der Euregiobahn mit Anschluss nach Aachen und Eschweiler.
Sowohl Supermärkte als auch Apotheken, Optiker, Bäckereien, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Kreditinstitute, Restaurants, diverse Ärzte und Dienstleister sind in der Nähe ansässig.
In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten. Es gibt ein Gymnasium, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, eine Hauptschule, einige Grundschulen sowie eine Berufsbildende Schule.
Viele Parks und Wiesen in geringer Entfernung schaffen naturnahe Freizeit und Aufenthaltsqualitäten.
Ein besonders beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein ist der Alsdorfer Weiher mit Tierpark.
Zum Tierpark gehört auch ein Abenteuerspielplätzen, eine Skaterbahn und eine Minigolfanlage.
Die Bewohner schätzen insbesondere den hohen Freizeitwert und die Nähe zu Aachen, das mit dem Auto in 20 Minuten erreicht werden kann.
Wer lieber öffentliche Verkehrsmittel benutzt, findet im Nachbarort Kellersberg einen Haltepunkt der Euregiobahn mit Anschluss nach Aachen und Eschweiler.
Sowohl Supermärkte als auch Apotheken, Optiker, Bäckereien, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Kreditinstitute, Restaurants, diverse Ärzte und Dienstleister sind in der Nähe ansässig.
In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten. Es gibt ein Gymnasium, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, eine Hauptschule, einige Grundschulen sowie eine Berufsbildende Schule.
Viele Parks und Wiesen in geringer Entfernung schaffen naturnahe Freizeit und Aufenthaltsqualitäten.
Ein besonders beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein ist der Alsdorfer Weiher mit Tierpark.
Zum Tierpark gehört auch ein Abenteuerspielplätzen, eine Skaterbahn und eine Minigolfanlage.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro
Ihre Ansprechpartnerin:
Tanja Perencevic
FALC Immobilien
Mobil: 0152-26519043
Tel: 0800/6460646 (kostenlos)
tanja.perencevic@falcimmo.de
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro
Ihre Ansprechpartnerin:
Tanja Perencevic
FALC Immobilien
Mobil: 0152-26519043
Tel: 0800/6460646 (kostenlos)
tanja.perencevic@falcimmo.de
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Anbieterdaten
