Essen-Kray - Einziehen und Wohlfühlen - Reihenendhaus sofort verfügbar.
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
379000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-258182
Objekt ID
4432
Adresse
45309 Essen
Ort
45309 Essen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reiheneckhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2020
Kerndaten
Wohnfläche
95 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
10 m2
Grundstücksfläche
120 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Etagenanzahl der Immobilie
4
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.12.2024
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
379.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
25 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Küche
Einbauküche
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-04-29
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
97.20
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ein perfekt geplantes Haus in bester Lage von Essen-Kray. Einfach einziehen und wohlfühlen.
Ruhig gelegen und dennoch mit perfekter Anbindung in die Innenstadt und zur A40 liegt dieses geräumig wirkende Haus.
Über fünf Ebenen mit unzähligen Extras ausgestattet, lädt es als Familie oder Paar mit Platzbedarf dazu ein glücklich zu sein.
Das Haus ist Teil einer 4er Hausgemeinschaft und hat seinen ruhig gelegen Eingang incl. Hof- und Terrassenbereich von der Rückseite.
Über eine allein den Eigentümern vorbehaltenen Privatweg kommt man zur geschützt liegenden Rückseite der Immobilie.
Sie verfügt über einen eigenen Parkplatz unmittelbar vor der Haustür, zu der man über den eigenen Hof gelangt.
Ein Windfang mit der Möglichkeit zur Unterbringung einer Garderobe, ergibt die ideale Eingangssituation.
Von hier aus geht es direkt in das Wohnzimmer mit seiner offenen Küche.
Die vorhandene praktisch und geschmackvoll geplante Einbauküche incl. Markeneinbaugeräten ist Teil des Angebots.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das erste Schlafzimmer / Elternschlafzimmer und das Duschbad. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen den Blick auf Ihr Grundstück bietet.
Im zweiten Obergeschoss ist das Studio, welches heute als sehr großzügiges Kinderzimmer genutzt wird.
Weiter gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich das nächste Zimmer befindet. Ideal als weiters Kinder- oder Arbeitszimmer, oder Platz für Hobbys, je nach Ihren Bedürfnissen.
Im Spitzboden ist die Niedrigenergie Gas-Zentralheizung untergebracht. Er bietet zudem noch Platz um Dinge zu verstauen, die man nicht jeden Tag benötigt.
Begeistern wird das Bad mit Wellnessbadewanne im Untergeschoss. Hier ist Entspannung pur angesagt. Ebenfalls im Untergeschoß untergebracht ist der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Im zweckmäßig angelegten Garten befindet sich ein Gartenhaus, welche als weiteres Extra mitverkauft wird. Ideal für Fahrräder, Werkzeuge usw.
Das Haus ist in allen Details sehr hochwertig ausgestattet. Von der Fußbodenheizung, über 3-fach verglaste Fenster, bis zu LAN-Kabeln.
Diese außergewöhnliche Immobilie wird gerade freigestellt, so dass Sie direkt einziehen können.
Ruhig gelegen und dennoch mit perfekter Anbindung in die Innenstadt und zur A40 liegt dieses geräumig wirkende Haus.
Über fünf Ebenen mit unzähligen Extras ausgestattet, lädt es als Familie oder Paar mit Platzbedarf dazu ein glücklich zu sein.
Das Haus ist Teil einer 4er Hausgemeinschaft und hat seinen ruhig gelegen Eingang incl. Hof- und Terrassenbereich von der Rückseite.
Über eine allein den Eigentümern vorbehaltenen Privatweg kommt man zur geschützt liegenden Rückseite der Immobilie.
Sie verfügt über einen eigenen Parkplatz unmittelbar vor der Haustür, zu der man über den eigenen Hof gelangt.
Ein Windfang mit der Möglichkeit zur Unterbringung einer Garderobe, ergibt die ideale Eingangssituation.
Von hier aus geht es direkt in das Wohnzimmer mit seiner offenen Küche.
Die vorhandene praktisch und geschmackvoll geplante Einbauküche incl. Markeneinbaugeräten ist Teil des Angebots.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das erste Schlafzimmer / Elternschlafzimmer und das Duschbad. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen den Blick auf Ihr Grundstück bietet.
Im zweiten Obergeschoss ist das Studio, welches heute als sehr großzügiges Kinderzimmer genutzt wird.
Weiter gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich das nächste Zimmer befindet. Ideal als weiters Kinder- oder Arbeitszimmer, oder Platz für Hobbys, je nach Ihren Bedürfnissen.
Im Spitzboden ist die Niedrigenergie Gas-Zentralheizung untergebracht. Er bietet zudem noch Platz um Dinge zu verstauen, die man nicht jeden Tag benötigt.
Begeistern wird das Bad mit Wellnessbadewanne im Untergeschoss. Hier ist Entspannung pur angesagt. Ebenfalls im Untergeschoß untergebracht ist der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Im zweckmäßig angelegten Garten befindet sich ein Gartenhaus, welche als weiteres Extra mitverkauft wird. Ideal für Fahrräder, Werkzeuge usw.
Das Haus ist in allen Details sehr hochwertig ausgestattet. Von der Fußbodenheizung, über 3-fach verglaste Fenster, bis zu LAN-Kabeln.
Diese außergewöhnliche Immobilie wird gerade freigestellt, so dass Sie direkt einziehen können.
Ausstattung
+++ Baujahr 2020
+++ Eigentumsgrundstück
+++ PKW-Stellplatz direkt am Haus
+++ Pflegeleichtes Grundstück
+++ ca. 105 m² Wohn-Nutzfläche
+++ 4 Zimmer
+++ 2 Bäder
+++ Einbauküche mit E-Geräten
+++ moderne Gesamtausstattung (Böden, Decken, Einbaustrahler etc.)
+++ Niedrigenergieheizung
+++ 3-fach verglaste Fenster
+++ Fußbodenheizung
+++ ISDN-Anschuss / LAN-Kabel in allen Zimmern
+++ Terrasse
+++ Balkon
+++ Sofort bezugsfertig
+++ Eigentumsgrundstück
+++ PKW-Stellplatz direkt am Haus
+++ Pflegeleichtes Grundstück
+++ ca. 105 m² Wohn-Nutzfläche
+++ 4 Zimmer
+++ 2 Bäder
+++ Einbauküche mit E-Geräten
+++ moderne Gesamtausstattung (Böden, Decken, Einbaustrahler etc.)
+++ Niedrigenergieheizung
+++ 3-fach verglaste Fenster
+++ Fußbodenheizung
+++ ISDN-Anschuss / LAN-Kabel in allen Zimmern
+++ Terrasse
+++ Balkon
+++ Sofort bezugsfertig
Lage
Essen-Kray – Ihr neues Zuhause mit Herz und Charakter!
Willkommen in Kray, einem Stadtteil von Essen, der Sie mit seiner lebendigen Atmosphäre, seiner Vielfalt und seinem unverwechselbaren Charme begeistern wird! Hier verbinden sich Tradition und Moderne zu einem einzigartigen Lebensgefühl, das Sie schnell in seinen Bann ziehen wird.
Leben in Kray bedeutet, sich zuhause zu fühlen. Ob jung oder alt, hier findet jeder seinen Platz. Die Menschen in Kray schätzen die starke Nachbarschaftsgemeinschaft, in der man sich kennt und unterstützt. Diese herzliche Atmosphäre macht Kray zu einem idealen Ort, um Wurzeln zu schlagen und sich heimisch zu fühlen.
Kray ist lebendig und voller Möglichkeiten. Das breite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie gemütliche Stunden in einem der vielen kleinen Lokale oder entdecken Sie die Vielfalt der internationalen Küche. Wochenmärkte und lokale Geschäfte tragen zur Lebendigkeit des Stadtteils bei und machen den Alltag hier besonders angenehm.
Die Natur liegt Ihnen in Kray direkt zu Füßen. Trotz seiner zentralen Lage in Essen bietet Kray viel Grün. Der Volksgarten Kray ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Sport oder einfach nur zum Entspannen. Die Natur lädt dazu ein, den Kopf freizubekommen und neue Energie zu tanken – und das direkt vor Ihrer Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist unschlagbar. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – von Kray aus sind Sie im Handumdrehen in der Essener Innenstadt oder in den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die zentrale Lage macht Kray zu einem idealen Wohnort für Berufspendler und Stadtentdecker gleichermaßen.
In Essen-Kray zu leben bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die pulsierende Energie des urbanen Lebens und die Ruhe eines echten Zuhauses. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre Krays verzaubern und erleben Sie, was es heißt, hier zu leben.
Willkommen in Kray – Ihrem neuen Lieblingsplatz zum Leben!
Willkommen in Kray, einem Stadtteil von Essen, der Sie mit seiner lebendigen Atmosphäre, seiner Vielfalt und seinem unverwechselbaren Charme begeistern wird! Hier verbinden sich Tradition und Moderne zu einem einzigartigen Lebensgefühl, das Sie schnell in seinen Bann ziehen wird.
Leben in Kray bedeutet, sich zuhause zu fühlen. Ob jung oder alt, hier findet jeder seinen Platz. Die Menschen in Kray schätzen die starke Nachbarschaftsgemeinschaft, in der man sich kennt und unterstützt. Diese herzliche Atmosphäre macht Kray zu einem idealen Ort, um Wurzeln zu schlagen und sich heimisch zu fühlen.
Kray ist lebendig und voller Möglichkeiten. Das breite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie gemütliche Stunden in einem der vielen kleinen Lokale oder entdecken Sie die Vielfalt der internationalen Küche. Wochenmärkte und lokale Geschäfte tragen zur Lebendigkeit des Stadtteils bei und machen den Alltag hier besonders angenehm.
Die Natur liegt Ihnen in Kray direkt zu Füßen. Trotz seiner zentralen Lage in Essen bietet Kray viel Grün. Der Volksgarten Kray ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Sport oder einfach nur zum Entspannen. Die Natur lädt dazu ein, den Kopf freizubekommen und neue Energie zu tanken – und das direkt vor Ihrer Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist unschlagbar. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – von Kray aus sind Sie im Handumdrehen in der Essener Innenstadt oder in den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die zentrale Lage macht Kray zu einem idealen Wohnort für Berufspendler und Stadtentdecker gleichermaßen.
In Essen-Kray zu leben bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die pulsierende Energie des urbanen Lebens und die Ruhe eines echten Zuhauses. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre Krays verzaubern und erleben Sie, was es heißt, hier zu leben.
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m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer
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