Etagenwohnung in 46485 Wesel, Friedenstr.

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1902, Denkmalschutzobjekt, Erbbaurecht liegt vor, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 1.30274%, 1. Etage, Wohnfläche: 82m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden, die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des mit der Vermarktung beauftragten Maklers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten.

Ausstattung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung als Wohnungserbbaurecht.
Das Gebäude wurde 1902 ursprünglich als Kaserne errichtet. Eine vollständige Sanierung und
Aufteilung in Wohneinheiten erfolgte 2004/2005. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus insgesamt 6 Gebäuden.
Die Verkaufswohnung befindet sich in Gebäude A mit insgesamt 9 Wohneinheiten.

Bei der Wohnung selbst handelt es sich um eine 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81,50 m².
Ein Balkon ist vorhanden. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.
Zugehörig ist weiterhin ein Tiefgaragenstellplatz.

Der aktuell gezahlte Erbbauzins ist mit 714,12 EUR p.a. angegeben.

Auf die Wohnung entfallen 8.149/625.605tel MEA, auf den Stellplatz entfallen 1/625.605 MEA.

Lage

Die Hansestadt Wesel ist eine Kreisstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf und verfügt über rd. 60.000 Einwohner. Die überregionale Anbindung ist über die Autobahn A3 nach Duisburg sowie die Bundesstraßen 58 nach Dorsten und Geldern gut gegeben.
Duisburg liegt ca. 30km südlich, Dortmund rd. 80km östlich.

Das Objekt selbst liegt im Ortsteil Schepersfeld, etwas nordöstlich der Innenstadt. Das direkte Umfeld ist vor allem durch weitere Gebäude der ehemaligen Kaserne geprägt. Nördlich und östlich schließt weitere, kleinteilige Wohnbebauung an.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den ÖPNV sind im Wohngebiet problemlos erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine typische Stadtteillage.

Sonstiges

Baujahr: 1902

Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt.

Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können.

Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht.

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Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.