Euskirchen! Erstbezug! 16 exklusive Neubaumietwohnungen! 2-4 Zimmer-Wohnungen! (CA/LK 4942)

Objektbeschreibung

Euskirchen!

2-4 Zimmer-Wohnungen, lichtdurchflutet und top modern mit Balkon oder Terrasse und eigenem TG-Stellplatz! (CA/LK 4942)
AUFTEILUNG

Wohnung 1 (EG +Souterrain -Maisonette)
3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse + Garten Größe: ca. 121,30 m²
Kaltmiete: 1.580,- Euro Nebenkosten (inkl. Heizung): 190,- Euro

Wohnung 2 (EG)
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse +Garten Größe: ca.70, 73m²
Kaltmiete: 1.075,- Euro Nebenkosten (inkl. Heizung): 110,- Euro

Wohnung 3 (EG + Souterrain)
3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse + Garten Größe: ca. 115,57 m²
Kaltmiete: 1.580,- Euro Nebenkosten (inkl. Heizung): 180,- Euro

Wohnung 4 (1. OG) VERMIETET
2-Zimmer Wohnung mit Balkon Größe: ca. 90,67 m²
Kaltmiete: 1.240,- Euro Nebenkosten (inkl. Heizung): 140,- Euro

Wohnung 5 (1. OG)
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Loggia Größe: ca. 97,31 m²
Kaltmiete: 1.380,- Euro Nebenkosten (inkl. Heizung): 150,- Euro

Wohnung 6 (DG)
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Loggia Größe: ca. 88,94 m²
Kaltmiete: 1.340,- Euro Nebenkosten (inkl. Heizung): 140,- Euro

Wohnung 7 (DG)
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Loggia Größe: ca. 91,69 m²
Kaltmiete: 1.380,- Euro Nebenkosten (inkl. Heizung): 140,- Euro

Wohnung 8 (EG +Souterrain -Maisonette)
3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse + Garten Größe: ca. 168,49 m²
Kaltmiete: 2.040,- Euro Nebenkosten (inkl. Heizung): 260,- Euro

Wohnung 9 (EG )
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse +Garten Größe: ca.83,29²
Kaltmiete: 1.240,- Euro Nebenkosten (inkl. Heizung): 130,- Euro

Wohnung 10 (EG)
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse + Garten Größe: ca. 84,67 m²
Kaltmiete: 1.180,- Euro Nebenkosten (inkl. Heizung): 130,- Euro

Wohnung 11 (EG + Souterrain)
4-Zimmer Wohnung mit Terrasse + Garten Größe: ca. 203,87 m²
Kaltmiete: 2.580,- Euro Nebenkosten (inkl. Heizung): 310,- Euro


Wohnung 12 (1. OG)
2-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien + Balkon Größe: ca. 94,56 m²
Kaltmiete: 1.340,- Euro Nebenkosten (inkl. Heizung): 150,- Euro

Wohnung 13 (1. OG) VERMIETET
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Größe: ca. 62,61 m²
Kaltmiete: 980,- Euro Nebenkosten (inkl. Heizung): 100,- Euro

Wohnung 14 (1. OG)
2-Zimmer Wohnung mit Balkon Größe: ca. 64,16 m²
Kaltmiete: 985,- Euro Nebenkosten (inkl. Heizung): 100,- Euro

Wohnung 15 (1. OG)
2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien + Balkon Größe: ca. 96,94 m²
Kaltmiete: 1.440,- Euro Nebenkosten (inkl. Heizung): 150,- Euro

Wohnung 16 (DG)
3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien +Balkon Größe: ca. 94,17 m²
Kaltmiete: 1.460,- Euro Nebenkosten (inkl. Heizung): 150,- Euro

Wohnung 17 (DG)
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Größe: ca. 88,32 m²
Kaltmiete: 1.380,- Euro Nebenkosten (inkl. Heizung): 140,- Euro

Wohnung 18 (DG)
3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien Größe: ca. 88,94 m²
Kaltmiete: 1.580,- Euro Nebenkosten (inkl. Heizung): 170,- Euro


BESCHREIBUNG
++++++++++++++++++++++++++++++
Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an anfrage@zeitundwert.de - bitte sehen Sie von zusätzlichen Anrufen ab.
++++++++++++++++++++++++++++++

GEBÄUDE-HIGHLIGHTS
+ eigener TG-Stellplatz für 120,- Euro im Monat kann auf Wunsch angemietet werden
(optional mit Elektrolademöglichkeit
+ KfW 55 Bauweise
+ neue, hochwertige Küche für 90,- Euro im Monat

ALLE WOHNUNGEN PRÄSENTIEREN SICH WIE FOLGT:
+ gelungene Raumaufteilung mit Terrasse, Garten, Balkon und/oder Loggia
+ 3-fach-verglaste Kunststoff-ISO-Fenster mit elektrischen Rollläden
+ Sicherheits-Wohnungstüren
+ weiße Innenwände mit Malervlies, weiß verputzte Decken
+ weiße Innentüren und Zargen
+ Fußbodenheizung
+ Bodenbeläge: Mix aus hochwertigem Vinyl und modernen, grauen Fliesen
+ große Fensterflächen (überwiegend bodentief)
+ exquisite Bäder mit bodengleichen Walk-in-Duschen, Hänge-WC und Waschtisch
+ Anschluss für Waschmaschine und Trockner in den Wohnungen
+ Glasfaseranschluss für alle Wohnungen
+ Video-Freisprech-Anlage per Handy bedienbar
+ Personenaufzug
+ eigener, separater Kellerraum

SONSTIGES
Haustiere auf Anfrage

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Luftwärmepumpe
Baujahr Gebäude: 2024
Baujahr Heizung: 2024
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
15 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: A+
Gültig bis: 24.09.2034

LAGE
Der Euskirchener Ortsteil Kessenich bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit direkter Nähe zur Stadt. Der kleine, historisch gewachsene Ort liegt nur wenige Minuten nördlich des Euskirchener Zentrums und verbindet damit idyllisches Dorfambiente mit der komfortablen Erreichbarkeit aller städtischen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie der Bahnhof Euskirchen sind schnell erreichbar.
Geprägt wird Kessenich durch eine offene Feld- und Wiesenlandschaft, historische Hofanlagen und die Nähe zur Erft. Der Ortsteil besitzt einen ausgesprochen charmanten, naturnahen Charakter und eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Freiraum und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu erholsamen Touren in die Umgebung ein.
Trotz seines dörflichen Charakters ist Kessenich hervorragend angebunden: Über die umliegenden Landstraßen gelangt man zügig nach Euskirchen, in die umliegenden Gemeinden sowie in Richtung Bonn und Köln. Die Kombination aus ländlicher Atmosphäre und städtischer Nähe macht Kessenich zu einer besonders attraktiven Wohnlage im Euskirchener Stadtgebiet.