Exclusive Studentenwohnung in Würzburg !!

Objektbeschreibung

" STUDENTEN-WOHNUNG " - Vermietung nur an Studenten !!!
Das Neubau-Wohnhaus mit Nebengebäude liegt in praktischer Nähe zu Hochschulen und Universitäten, insbesondere dem Klinikviertel der Uniklinik ( Ideal für die Studenten ). Das Wohnhaus mit seinen 2 Gebäuden umfasst ca. 222 Zimmer in verschieden Größen.

Das Haus wurde 2022 erbaut und wird als Zweitbezug vermietet. Die Übergabe der Wohnungen kann sofort erfolgen. Die hier angebotene Wohnung liegt im 5. Stock und steht nun zur Vermietung.
Eine Anmietung ist sofort oder zum frühestmöglichen Termin möglich !!!
Der Mieter muss ein Student sein. Es wohnen in dem Haus nur Studenten !!!

Zu den Wohnungen gibt es ein großen Gemeinschaftsraum und vieles mehr für die Studenten, einen Waschraum mit Waschmaschine ( Nutzung über eine App.) und eine Tiefgarage / Stellplatz.
Der Gemeinschaftsraum dient als Treffpunkt für alle Studenten + Freunde des Hauses, wo man neue Freunde kennenlernt und / oder Erfahrungen bzw. Neuigkeiten austauschen kann.
Auch ein großer Außenbereich ( Innenhof ) ist verfügbar.

Machen Sie mit uns einen unverbindlichen Termin für eine Besichtigung aus!

Herr Frank Bablick, Falc Immobilien, Handy: 0172-1416085

Ausstattung

Die Wohnung wird mit Stellplatz vermietet.
Wohnung:
- Die Wohnung befindet sich im 4. Stock.
- Die Wohnung hat einen Stellplatz.
- Die Wohnung hat eine vermietbare Fläche von ca. 21 m².
- Die Wohnung besitzt eine moderne und helle Naßzelle mit Dusche.
Ausstattung:
- hochwertige Küchenzeile mit 2 Kochfelder ( Glaskeramik ), Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und div. Ober- und Unterschränken
- moderner und strapazierfähiger Fußboden im ganzen Wohnbereich
- Be- und Entlüftung in der Wohnung sorgt immer für den richtigen Wärme / Luftaustausch
- Dreifachverglaste Fenster sorgt für wenig Wärmeverlust und Ruhe.
- Gegensprechanlage in der Wohnung .
- Zentrale Satellitenanlage für TV Anschluss
- Anschlussdosen für Telefonie, TV und Internet über Glasfaserleitungen

*** wichtig: Die Wohnung kann nur an Auszubildende + Studenten vermietet werden
( Nachweis muss erbracht werden )

Info: Direkt gegenüber befindet sich ein modernes Fitnessstudio.

- Kosten:
Kaltmiete: € 495.-
Nebenkosten: € 100.-
Warmmiete: € 595.- , Warmmiete mit Stellplatz: € 670.-
Kaution: € 1.500.-
Stellplatz: € 75.-

INFO zur Anmietung:
- Bitte senden Sie uns Ihre Mieterselbstauskunft und Angaben von Ihnen zu ( Passkopie, Schufa, Lohn-Gehaltsnachweis ) !! Alternativ - ALLES von den Eltern !!

Lage

Würzburg:
Würzburg liegt umgeben von Spessart, Rhön und Steigerwald im sogenannten Maindreieck in einem Talkessel im mittleren Maintal. Durch den westlichen Teil der Stadt fließt der Main, das bedeutendste Fließgewässer der Region. Seine Hanglage, die klimatischen Verhältnisse sowie andere Standortfaktoren machen Würzburg zu einem renommierten Weinbaugebiet. Drei der fünfzehn größten deutschen Weingüter sind in Würzburg beheimatet.[6] Durch seine verkehrsgünstige Lage[7] ist Würzburg ein beliebter Treffpunkt für viele Veranstaltungen. Mit der Bahn ist man im Idealfall in annähernd vier Stunden in Berlin und nach Frankfurt am Main sind es 120 Kilometer. ( Quelle: wikipedia)

- Einwohner: ca. 129.000.- Einwohner + Würzburg-Lengfeld ca. 10.000 Einwohner
- Stadt der Studenten: Würzburg hat bundesweit den höchsten Anteil an jungen Leuten zwischen 18 und 30. Mehr als 30.000 Studenten und 32.000 über 60-Jährige prägen den lebensfrohen Charakter der Stadt - eine gute Mischung.
- Uni / Hochschulen: Die Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt ist mit über 9.000 Studierenden die Drittgrößte in Bayern: Diplom-, Bachelor- und Masterstudiengänge ermöglichen zukunftsorientierte Ausbildung.

Führend in Deutschland: Die Julius-Maximilians-Universität Würzburg zählt zu den besten deutschen Hochschulen und hat einen herausragenden Ruf besonders in Medizin, Psychologie, Biologie, Physik und Chemie. Zukunftweisend: Die neuen Studiengänge Nanostrukturtechnik, Biomedizin, Digital Humanities, Technologie der Funktionswerkstoffe, Luft- und Raumfahrtinformation oder Mensch-Computer-Systeme. Die Würzburger Universität bildet zudem Lehrer für alle Schularten (außer Berufsschulen) aus. ( Quelle: Homepage Stadt Würzburg )

Sonstiges

Energieausweis:
EA-B, 36.40 kWh/(m²a), WE:FW, Bj.: 2022, Kl: A
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2022
Energiekennwert: 36,40 kWh/(m²*a)

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ansprechpartner: FALC Immobilien Aschaffenburg, Römerstr.46, 63785 Obernburg, Herr Frank Bablick, 0172-1416085.

Als Erstkontakt machen Sie bitte Ihre Anfrage über das Internetportal und senden Sie uns Ihre komplette Anschrift zu.

Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieteinnahme und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent, einen ersten Eindruck zu bekommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenabschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.