Exklusiv ertragstarkes Gewerbehaus/Wohnhaus in Uetze!

Objektbeschreibung

Exklusives Gewerbehaus in Top-Lage – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!!

Dieses beeindruckende Gewerbehaus bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von 2.385 m² zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Derzeit wird das Gebäude als beliebtes Hotel genutzt, das sich in der Umgebung einen exzellenten Ruf erarbeitet hat. Durch seine exklusive Lage und die ausgezeichnete Anbindung ist es ein echter Anziehungspunkt für Gäste und Besucher. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten – sei es als stilvolle Gaststätte, edle Eventlocation oder für individuelle Geschäftsideen.

Die großzügige Gastronomiefläche von 743 m² ist der perfekte Raum für kulinarische Genüsse oder exklusive Events. Eine hochmoderne Küche, ausgestattet mit hochwertigem Equipment, wird in ihrem aktuellen Zustand übergeben und ermöglicht eine direkte Nutzung ohne zusätzliche Investitionen. Der angrenzende Frühstücksraum und die großzügigen Gastronomieräume bieten ein ideales Ambiente, um Gäste zu verwöhnen oder unvergessliche Veranstaltungen auszurichten.

Neben den gastronomischen Bereichen beeindruckt das Gewerbehaus auch mit seiner ausgezeichneten Parkraumsituation. Vier Garagen sowie zahlreiche Besucherparkplätze sorgen dafür, dass sowohl Gäste als auch Mitarbeiter bequem und stressfrei anreisen können. Eine separate Ladenfläche im Erdgeschoss garantiert zudem Laufkundschaft und bietet Raum für zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten oder Retail-Konzepte.

Im Obergeschoss befinden sich fünf moderne Hotelzimmer, die das bestehende Hotelkonzept ergänzen, aber auch für eine andere gewerbliche Nutzung umgestaltet werden können. Die lichtdurchfluteten, stilvoll eingerichteten Räume bieten Ihren Gästen Komfort und Privatsphäre, wodurch das Haus auch weiterhin als Hotel betrieben oder nach Belieben umfunktioniert werden kann.

Die Vielseitigkeit dieses Objekts ist bemerkenswert: Ob Sie ein gastronomisches Konzept, eine Eventlocation oder ein modernes Geschäft eröffnen möchten – hier sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Das Gebäude wurde stets gepflegt und bietet durch seine moderne Ausstattung und die erstklassige Lage die perfekte Grundlage, um erfolgreich durchzustarten. Nutzen Sie die Chance, ein etabliertes und beliebtes Objekt zu übernehmen und es nach Ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Zusammenfassung:

• Gesamtfläche: 2.385 m², Gastronomiefläche: 743 m²
• Ab sofort verfügbar
• Hochmoderne Küche mit erstklassigem Equipment
• Stilvolle Gastronomie- und Eventräume
• Zahlreiche Parkmöglichkeiten (4 Garagen, viele Besucherparkplätze)
• Ladenfläche für Laufkundschaft
• 5 moderne Hotelzimmer im Obergeschoss
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Gaststätte, Eventlocation, Hotel oder Einzelhandel

Daten zum EnEV:
Energieklasse: B ; 69 kWh, Energieträger: Ölheizung; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2004

Lage

Zwischen B188 und B214, ideal zwischen Braunschweig und Hannover (je 30 Min.)
Bahnhöfe der Strecke Hannover-Wolfsburg sind 4 km entfernt in Dedenhausen oder Dollbergen. In der Nähe: Naherholungsgebiet Spreewaldsee und Campingplatz Irenensee.