*Exklusiv *modern *Bungalow *hochwertig gebaut *PV Anlage* niedrige Energiekosten * ruhige Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
339000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-316083
Objekt ID
1057-621-TW
Adresse
26817 Rhauderfehn
Ort
26817 Rhauderfehn
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2018
Kerndaten
Wohnfläche
105 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
509 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
339.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,5% zzgl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Carport
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-12-07
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
58.30
wesentlicher Energieträger
Elektro
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieser moderne Bungalow überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Das im Jahr 2018 errichtete Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und erfüllt hohe Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.
Der Bungalow bietet auf einer Ebene drei Zimmer, bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Die sehr hochwertige Einbauküche unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses und lässt keine Wünsche offen.
Weiterhin stehen ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Podesten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Infrarotheizung, ergänzt durch eine Solaranlage, die den nachhaltigen und energieeffizienten Anspruch des Hauses hervorhebt.
Das ca. 500 m² große Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die seitlich angrenzende, derzeit unbebaute Fläche.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.
Der Bungalow bietet auf einer Ebene drei Zimmer, bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Die sehr hochwertige Einbauküche unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses und lässt keine Wünsche offen.
Weiterhin stehen ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Podesten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Infrarotheizung, ergänzt durch eine Solaranlage, die den nachhaltigen und energieeffizienten Anspruch des Hauses hervorhebt.
Das ca. 500 m² große Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die seitlich angrenzende, derzeit unbebaute Fläche.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.
Ausstattung
Infrarotheizung
Hochwertige Einbauküche
Kamin
Photovoltaikanlage (ca. 9,8 kWp)
Carport mit Geräteschuppen
Raumaufteilung
Flur// Küche (hochwertige Einbauküche)// Wohnzimmer (Zugang Terrasse, Kamin)// Schlafzimmer// Kinderzimmer// Badezimmer (ebenerdige Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, WC)// Gäste WC (Be, WC)// HWR
Hochwertige Einbauküche
Kamin
Photovoltaikanlage (ca. 9,8 kWp)
Carport mit Geräteschuppen
Raumaufteilung
Flur// Küche (hochwertige Einbauküche)// Wohnzimmer (Zugang Terrasse, Kamin)// Schlafzimmer// Kinderzimmer// Badezimmer (ebenerdige Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, WC)// Gäste WC (Be, WC)// HWR
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rhauderfehn, einer charmanten Fehn-Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie eine gewachsene Infrastruktur aus und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Rhauderfehn verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Leer, Papenburg und Oldenburg, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Kanälen und typischer ostfriesischer Landschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien einlädt. Gleichzeitig bietet Rhauderfehn ein aktives Gemeindeleben mit Vereinen, Freizeitangeboten und kulturellen Veranstaltungen.
Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.
Rhauderfehn verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Leer, Papenburg und Oldenburg, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Kanälen und typischer ostfriesischer Landschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien einlädt. Gleichzeitig bietet Rhauderfehn ein aktives Gemeindeleben mit Vereinen, Freizeitangeboten und kulturellen Veranstaltungen.
Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 58.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team
tomke.weber@remax.de
Tel.: 0152 22856184
Provision: 3,50 % vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Dieser ist gültig bis 7.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 58.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team
tomke.weber@remax.de
Tel.: 0152 22856184
Provision: 3,50 % vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Anbieterdaten
