Exklusive 3 Zimmer Neubauwohnung über 2 Etagen mit Fahrstuhl und Garage

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst sechs hochwertige Wohneinheiten, darunter zwei erstklassige Penthouse-Maisonette-Wohnungen. Die Wohnungen sind geschickt auf mehrere Etagen verteilt und bieten dank eines modernen Fahrstuhls einen barrierefreien Zugang zu allen Ebenen. Die hier angebotene Penthouse Wohnung über 2 Etagen, befindet sich im Dachgeschoss links des Hauses.
Die exklusiven Penthouse-Maisonette-Wohnung erstrecken sich über die oberste Etage des Gebäudes und bieten ein unvergleichliches Wohngefühl.
Der durchdachte Grundriss verbindet gekonnt Funktionalität mit einem hohen Maß an Gemütlichkeit. Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und großzügige Fensterflächen.
Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche schafft ein modernes und elegantes Ambiente, das perfekt für gesellige Zusammenkünfte ist. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Panoramablick zu bewundern.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offenlässt. Elegante Laminat- und Fliesenböden, stilvolle Badezimmer schaffen eine harmonische Atmosphäre. Die Verwendung von nachhaltiger Technik, wie der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, trägt zur Reduktion der Betriebskosten bei und steigert gleichzeitig den Wohnkomfort. Der Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang.

Alle Wohneinheiten entsprechen dem KfW-55-Standard und bieten damit ein herausragendes Maß an Energieeffizienz. Die massiven Wände aus beschichteten Tonziegeln sowie das Walmdach sorgen für eine stabile Bauweise und hohen Wohnkomfort. Dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien garantieren optimale Schalldämmung und Energieeffizienz.
Dieses Neubauprojekt vereint modernes Design, hohe Funktionalität und Nachhaltigkeit – eine ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die exklusives Wohnen mit höchstem Komfort suchen.
Die Ausstattung der Wohnungen ist sowohl modern als auch hochwertig, mit eleganten Bodenbelägen, hochmodernen Küchen und stilvollen Badezimmern. Die Wohneinheiten sind zudem energieeffizient konzipiert, was den Wohnkomfort erhöht und gleichzeitig die Betriebskosten reduziert.
Nutzen Sie die Gelegenheit, aktiv bei der Auswahl der Sanitärausstattung und Bodenbeläge mitzuwirken. So können Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung Ihrer neuen Wohnung einfließen lassen und diese individuell nach Ihrem Geschmack anpassen.
Zur Etagenwohnung gehört eine Garage. Dieser kann für 12.500,00 € erworben werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bad Oeynhausen und besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Cafés sowie der Werrepark. Auch Modegeschäfte, ein Fitnessstudio, Banken und ein Kino, befinden sich in direkter Umgebung. Etwas weiter entfernt liegt ein Kindergarten. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer exzellenten medizinischen Versorgung sowie einer Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Weserradweg mit seinen Erholungsangeboten ist ebenfalls schnell erreicht.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.1934.
Endenergiebedarf beträgt 19.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Lust auf Veränderung? Sprechen Sie uns an!
Ansprechpartner ist Herr Thomas Küssner Tel. 0173-2861291.