Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Kornwestheim

Objektbeschreibung

Diese attraktive Terrassen-Wohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus überzeugt mit gehobener Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Aktuell als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, besteht die Möglichkeit, sie in eine 4-Zimmer-Wohnung umzuwandeln.

Highlights der Immobilie:
• Energieeffizienzklasse B – niedriger Energieverbrauch und nachhaltige Wohnqualität
• Letzte Modernisierung 2023 – renovierte Küche, WC, Gartenzaun und Sichtschutz
• Eigener Gartenanteil mit Terrasse – für entspannte Stunden im Freien
• Einbauküche & Kellerraum – zusätzliche Annehmlichkeiten für mehr Komfort
• Baujahr 1987 – solide Bausubstanz in gepflegtem Zustand
• Hausgeld: 320 €/Monat – inklusive laufender Nebenkosten

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss – somit entfällt das Treppensteigen in obere Etagen. Sie steht ab dem 01.07.2025 zum Kauf.
Ein früherer Einzug ist nach Absprache möglich. Es gibt genug Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung, daher gibt es keinen eigenen Stellplatz.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis:

Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1987
Energiekennwert: 71,5 kWh
Energieträger: Heizwerk, fossil
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Kornwestheim, unweit von Stuttgart. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit:
Dank der Nähe zur B27 und zur Autobahn A81 sind sowohl Stuttgart als auch Ludwigsburg schnell erreichbar. Der Bahnhof Kornwestheim bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen in die Region, sodass Pendler optimal angebunden sind.

Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung:
Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es in der Umgebung diverse Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.

Freizeit & Natur:
Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen sorgen für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Salamander-Stadtpark lädt zu Spaziergängen ein, während verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios für aktive Erholung sorgen.

Familienfreundlichkeit & Bildung:
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch Spielplätze und Freizeitangebote für Kinder sind in der Umgebung vorhanden.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht diese Gegend zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit urbaner Nähe schätzen.