Exklusive Dachterrasse mit Panoramablick – Wohnen auf höchstem Niveau im Münchner Westen

Objektbeschreibung

Großzügige Dachterrasse mit Weitblick
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Bei guter Sicht eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick bis hin zu den Alpen. Ob sonnige Stunden im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder ruhige Momente über den Dächern der Stadt – dieser außergewöhnliche Außenbereich verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Wohnkomfort.
Familienfreundliches Wohnumfeld
Die Lage überzeugt insbesondere Familien durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Mehrere Kindergärten sowie Schulen, darunter die Grundschule an der Limesstraße, befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Spielplätze sorgen für kurze Wege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder. Erholung im Grünen bieten zudem der Lußsee und der Langwieder See, die mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar sind und zu Spaziergängen, Badeausflügen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, darunter Lidl, Bäckereien, Cafés sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für ein erweitertes Einkaufsangebot bieten die Pasing Arcaden mit zahlreichen Fachgeschäften, Supermärkten, Drogerien und gastronomischen Angeboten vielfältige Möglichkeiten.
Freizeit, Sport und Erholung
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Der SV Aubing bietet ein abwechslungsreiches Sportprogramm für Groß und Klein. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Darüber hinaus sorgen kulturelle Einrichtungen in der Umgebung für zusätzliche Abwechslung und eine hohe Lebensqualität.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Immobilie verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Bus- und Bahnhaltestellen sowie der Bahnhof Leienfelsstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto ist die nächstgelegene Autobahnauffahrt in rund zehn Minuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Ausstattung

Maisonette Wohnung:

+ Moderne Einbauküche – stilvoll und funktional ausgestattet

+ Badezimmer mit Badewanne - für entspannte Wohlfühlmomente

+ Balkon mit 5,90 qm – zusätzlicher Freiraum im Alltag

+ Großzügige Dachterrasse mit 13,27 qm – ideal für Sonnenstunden und gesellige Abende

+ Tiefgaragenstellplatz – sicher und komfortabel parken

+ Gesicherter Fahrradkeller – praktisch für Fahrradliebhaber

+ Gemeinschaftlicher Waschraum – bequeme Hauswirtschaftslösung

+ Sicherheitstür zur Wohnung – für ein geschütztes Wohngefühl

Lage

Attraktive Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung
Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Bahnhof Leienfelsstraße, der eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Mit dem Auto ist die nächstgelegene Autobahnauffahrt in etwa 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen München liegt rund 40 Fahrminuten entfernt und ist somit auch für Berufspendler und Vielflieger bequem erreichbar.
Familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität
Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule an der Limesstraße, befinden sich in der näheren Umgebung. Spielplätze sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und weitere Geschäfte – sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Freizeit, Sport und Erholung vor der Haustür
Das Wohnumfeld bietet vielfältige Möglichkeiten für eine aktive und erholsame Freizeitgestaltung. Der SV Aubing verfügt über ein umfangreiches Sportangebot für alle Altersgruppen. Ergänzt wird dieses durch zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Darüber hinaus bereichern kulturelle Einrichtungen in der Umgebung das Freizeitangebot und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standorts.
Urbanes Wohnen mit ausgewogener Lebensqualität
Die Lage vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine familienfreundliche Umgebung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu einem stimmigen Gesamtbild. Sie bietet die ideale Balance zwischen urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und hohem Wohnkomfort – ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge des Münchner Westens schätzen.

Sonstiges

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline (0800-646 0 646), sondern auch einen Service am Wochenende an.

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