+++ Exklusive Doppelhaushälfte: Wohndesign trifft auf Familien-Idylle +++

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtete Architektenhaus besticht durch seine klare Formsprache und ein Raumkonzept, das Ästhetik mit höchstem Wohnkomfort vereint. Auf einem 464 m² großen Grundstück bietet es mit ca. 150 m² Fläche für anspruchsvolles Wohnen.

Das Erdgeschoss: Licht, Weite und Wärme
Schon beim Eintreten wird der besondere Charakter deutlich: Der großzügige Eingangsbereich führt direkt in das Herzstück des Hauses. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer hochwertigen Fußbodenheizung ausgestattet, die unter den Füßen für ein angenehmes Barfuß-Gefühl und im Raum für eine behagliche, unsichtbare Wärme sorgt.

Open-Space-Konzept: Die Küche ist offen gestaltet und geht fließend in den Ess- und Wohnbereich über. Diese architektonische Offenheit schafft eine kommunikative Atmosphäre für Familie und Gäste.

Garten-Oase: Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich weit zum Garten hin. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum. Mit zwei Terrassen und dem formschönen 4 x 5 Meter großen Pool bietet der Außenbereich Urlaubsfeeling pur.

Das 1. Obergeschoss: Private Rückzugsorte & Wellness
Das Treppenhaus führt Sie auf die erste private Ebene. Die Architektur sorgt hier für eine klare Trennung zwischen Gemeinschaftsräumen und Ruhezonen:

Zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, bieten individuellen Freiraum.

Das Badezimmer ist als private Wellness-Oase konzipiert – ausgestattet mit Dusche und einer luxuriösen Whirlpool-Badewanne und Fußbodenheizung sowie großem Fenster.


Das 2. Obergeschoss: Das Studio-Highlight
Ein besonderes Merkmal dieses Architektenhauses ist das voll ausgebaute zweite Obergeschoss. Dieser große, offene Wohnraum ordnet sich als eigenständiger Rückzugsbereich ein. Ob als exklusives Master-Studio, großzügiges Home-Office oder Atelier – die Raumhöhe und das Lichtspiel machen dieses Geschoss zu einem ganz besonderen Ort.

Ausstattung & Parken
Die massive Bauweise garantiert Werthaltigkeit und exzellenten Schallschutz und für die Sicherheit aller Hausbewohner sorgt die bereits vorhandene Alarmanlage. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.

Zusammenfassung: Ein Haus für Individualisten, die Wert auf eine klare Gliederung, hochwertige Details wie die Fußbodenheizung im EG und ein außergewöhnliches Outdoor-Konzept legen.

Lage

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Travemünde, in dem sich Alltag und Freizeit gut miteinander verbinden lassen. Für Familien ist besonders angenehm, dass vieles schnell erreichbar ist und Wege im Tagesablauf kurz bleiben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Mehrere Bushaltestellen wie Labradorweg und Orkneyweg befinden sich in kurzer Entfernung, sodass Sie flexibel Richtung Ortskern und Umgebung unterwegs sind. Auch der Bahnhof Lübeck Travemünde Hafen liegt in der Nähe und bietet eine praktische Schienenanbindung. Mit dem Auto sind die überregionalen Verkehrsachsen sowie der Flughafen Hamburg in etwa einer guten Stunde erreichbar, was Pendeln und Reisen erleichtert.

Für die Versorgung im Alltag ist bestens gesorgt. Ein EDEKA sowie weitere Märkte wie Netto und Aldi liegen in der Nähe und machen den Einkauf unkompliziert. Ergänzt wird das Angebot durch Paketshops wie DHL und Hermes, die kurze Wege für Versand und Abholung ermöglichen.

Kinder profitieren von einem familienfreundlichen Umfeld: Der Kindergarten St. Lorenz ist in der Nähe, ebenso weitere Betreuungsangebote wie der Kinderspielkreis Travemünde. Schulisch stehen mit der Stadtschule Travemünde und der Schule am Meer passende Optionen in der Umgebung zur Verfügung.

Auch draußen ist viel geboten. Der Orkney Park lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten ein, und Spielplätze wie Nordmeerstraße oder Islandstraße sind schnell erreicht. Sportliche Aktivitäten lassen sich ebenfalls gut in den Alltag integrieren, etwa durch nahegelegene Sportangebote und Hallen.

Die Umgebung ist überwiegend von Eigentum geprägt, was für ein ruhiges, beständiges Wohngefühl spricht. Gleichzeitig sorgen die gute Nahversorgung und die solide ÖPNV-Anbindung für eine alltagstaugliche Lage, in der sich Familien langfristig wohlfühlen können.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.