Exklusive Investitionsgelegenheit: Mehrfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in Ebersbach an der Fils

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage von Ebersbach an der Fils. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1117 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von 340 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Aktuell ist eine Wohnung vermietet, während die restlichen vier leer stehen und sofort bezugsfertig sind.

Jede der fünf Wohnungen, die jeweils zwei bis drei Zimmer umfassen, zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Räume aus. Dies schafft ein angenehmes Wohnambiente für zukünftige Bewohner. Zudem verfügt jede Wohnung über eine eigene Parzelle im Garten zur Nutzung, was zusätzlichen Komfort bietet.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Objekt um ein zusätzliches Stockwerk mit Flachdach zu erweitern, wie es beim benachbarten Mehrfamilienhaus bereits umgesetzt wurde. Dies erhöht nicht nur das Potenzial der Wohnfläche, sondern macht das Objekt auch zu einer besonders lukrativen Investitionsgelegenheit.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

- Baujahr: 1960
- Grundstück: 1.117 m²
- Wohnfläche: 340 m²
- Wohnung 1: 53 m² , 2 Zimmer, leerstehend
- Wohnung 2: 73 m², 3 Zimmer, leerstehend
- Wohnung 3: 73 m², 3 Zimmer, leerstehend
- Wohnung 4: 70 m², 3 Zimmer, leerstehend
- Wohnung 5: 70 m², 3 Zimmer, vermietet
- Kellerabteile
- Gartennutzung
- ruhige Lage

Lage

Ebersbach an der Fils mit seinen teils noch ländlich geprägten Teilorten Büchenbronn, Bünzwangen, Krapfenreut, Roßwälden, Sulpach und Weiler gehört zum Landkreis Göppingen und ist die westlichste Stadt des Landkreises, die im Westen an den Landkreis Esslingen grenzt. Das Stadtgebiet erstreckt sich vom Schurwald im Norden bis zum Vorland der mittleren Schwäbischen Alb im Süden. Ebersbach liegt 32 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.

Die liebenswerte und abwechslungsreiche Stadt bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und besitzt derzeit rund 16.000 Einwohner.

Über die B 10 ist man mit dem Auto in 25 Minuten in Stuttgart. Zum Flughafen und zur neuen Messe sind es über die A8 ebenfalls nur 25 Minuten. Mit der Filstalbahn (Stuttgart-Ulm) ist Ebersbach über den Bahnhof Ebersbach zu erreichen. Ebenso verfügt Ebersbach über fünf Grundschulen, zwei weiterführende Schulen und eine Bildungsschule.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich zudem in einer Toplage am Waldrand, was für wenig Verkehr und eine sehr ruhige Umgebung sorgt.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.