Exklusive Landhausvilla in der Toskana – Hochwertiger Neubau aus 2008

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Villa wurde im Jahr 2008 in hochwertiger Bauweise errichtet und liegt in einer offenen, weitläufigen Landschaft. Sie ist über eine kurze, unbefestigte Straße erreichbar und bietet atemberaubende Ausblicke in die Umgebung.

Das Anwesen erstreckt sich über ein vollständig eingezäuntes Grundstück von einem Hektar und besticht durch seinen großzügigen, gepflegten Garten. Die Zufahrt erfolgt durch ein automatisches Tor, das in den Innenhof führt. Ein überdachter Carport mit integrierten Sonnenkollektoren sorgt für nachhaltige Energiegewinnung.

Ein gepflasterter Weg umrahmt das gesamte Haus und verbindet die zahlreichen Zugänge vom Erdgeschoss zum Außenbereich. Beim Betreten der Villa eröffnet sich ein beeindruckender Wohnbereich, geprägt von einer eleganten Abfolge aus Steinbögen. Das gesamte Gebäude ist mit einer Fußbodenheizung sowie einem innovativen Kühlsystem ausgestattet, das die Raumtemperatur konstant auf angenehme 19 Grad hält – dank der hervorragenden Isolierung des Hauses.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
- Gemütlicher Bereich vor einem eindrucksvollen Kamin, ideal als Arbeits- oder Leseecke
- Repräsentative Küche mit zentraler Kochinsel und modernem Induktionsherd
- Elegantes Esszimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich
- Separates Apartment mit eigenem Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnbereich
- Gästebad, erreichbar vom Hauptwohnzimmer

Obergeschoss:
- Zwei geräumige Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche)
- Großzügiges Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Ensuite-Bad inklusive Dusche und einem eleganten, begehbaren Kleiderschrank

Das Anwesen bietet zudem die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu realisieren – die entsprechende Baugrube ist bereits vorhanden.

Diese außergewöhnliche Villa verbindet toskanischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und bietet eine ideale Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Naturverbundenheit.

Ausstattung

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- 2 Einheiten
- Klimatisierung
- Grillen
- große Fensterelemente
- Kaufen um zu vermieten
- sorgfältige Details
- Keller
- in der Nähe von Annehmlichkeiten
- in der Nähe des Touristenortes
- exklusives Eigentum
- Feuerstelle / Kamin
- ideal zur GanzJahresNutzung
- Möbel inklusive
- Garten
- Hochwertige Renovierung
- hochwertige Materialien
- internationaler Flughafen innerhalb 1 Stunde
- Schwimmbad ist möglich

Lage

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Cascina in der Provinz Pisa, Toskana. Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Strände in der Nähe:
- Marina di Pisa: Etwa 25 Kilometer entfernt liegt dieser Küstenort mit sowohl freien als auch ausgestatteten Stränden. Ideal für entspannte Tage am Meer und Spaziergänge entlang der Promenade.
- Tirrenia: Ungefähr 30 Kilometer entfernt bietet Tirrenia breite Sandstrände und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze und Wassersportaktivitäten.
- Calambrone: Rund 35 Kilometer entfernt, bekannt für seine weitläufigen Strände und Dünenlandschaften, perfekt für Naturliebhaber.

Sehenswürdigkeiten:
- Schiefer Turm von Pisa: Das weltberühmte Wahrzeichen ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und ein Muss für jeden Besucher.
- Altstadt von Lucca: Circa 30 Kilometer entfernt lädt die historische Stadt mit ihren gut erhaltenen Renaissance-Stadtmauern und charmanten Gassen zum Erkunden ein.
- Naturpark Migliarino San Rossore Massaciuccoli: Etwa 20 Kilometer entfernt bietet dieser Park vielfältige Flora und Fauna sowie Möglichkeiten für Wanderungen und Vogelbeobachtungen.

Restaurants:
- Ristorante La Vecchia Cascina: In Cascina gelegen, bekannt für traditionelle toskanische Küche in elegantem Ambiente.
- Osteria di Ceppato: Etwa 10 Kilometer entfernt, bietet dieses Restaurant gehobene italienische Küche mit lokalen Zutaten.
- Ristorante Da Carlo: In Pisa, circa 15 Kilometer entfernt, bekannt für seine exzellente Meeresfrüchte-Auswahl und erstklassigen Service.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
- Supermarkt Coop: Befindet sich im Zentrum von Cascina und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln.
- Conad Superstore: Etwa 5 Kilometer entfernt, bietet dieser Supermarkt eine große Auswahl an frischen Produkten und Delikatessen.
- Wochenmarkt in Cascina: Jeden Dienstagvormittag findet im Ortszentrum ein traditioneller Markt statt, auf dem frische lokale Produkte angeboten werden.

Jogging- und Wandermöglichkeiten:
- Arno-Uferweg: Entlang des Flusses Arno gibt es malerische Pfade, die sich ideal für Spaziergänge und Jogging eignen.
- Monte Pisano: Das nahegelegene Hügelland bietet zahlreiche Wanderwege mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden und beeindruckenden Ausblicken.
- Parco della Cittadella: In Pisa gelegen, etwa 15 Kilometer entfernt, bietet dieser Park gepflegte Wege und Grünflächen für sportliche Aktivitäten.

Spezielle kulinarische Köstlichkeiten der Region:
- Cecina: Ein herzhafter Pfannkuchen aus Kichererbsenmehl, oft als Street Food angeboten.
- Pappa al Pomodoro: Eine traditionelle toskanische Tomatensuppe mit Brot, Olivenöl und frischen Kräutern.
- Cantuccini: Knusprige Mandelkekse, die oft mit Vin Santo, einem süßen Dessertwein, serviert werden.

Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:
- Krankenhaus: Das Ospedale Cisanello in Pisa ist etwa 12 Kilometer entfernt und bietet umfassende medizinische Versorgung.
- Flughafen: Der Flughafen Pisa Galileo Galilei befindet sich in ungefähr 15 Kilometern Entfernung und bietet nationale sowie internationale Verbindungen.

Diese Lage in Cascina ermöglicht es, die Vorzüge des toskanischen Lebensstils zu genießen, mit einfachem Zugang zu kulturellen Highlights, kulinarischen Genüssen und natürlichen Schönheiten der Region.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
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