**Exklusive Loft-Wohnung im Herzen von Köln**

Objektbeschreibung

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Willkommen in ihrem neuen Zuhause in Köln!

Diese beeindruckende Loft-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Gründerzeithauses und bietet auf etwa 4,30 Meter hohen Decken ein besonderes Wohnambiente. Die ehemalige Nutzung der Räumlichkeiten als Restaurant verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charakter und außergewöhnliche Details.

Die Wohneinheit besteht aus drei attraktiven Zimmern, einem stilvollen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC mit Dusche. Modern und funktional gestaltet, bietet diese Wohnung alles, was Sie zum Wohlühlen benötigen. Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Ausgang direkt zur Straße, der neben der regulären Tür ins Treppenhaus existiert.

Besondere Merkmale:

-Zwei getrennte Stromkreise, die eine theoretische Teilung der Wohnung in zwei kleinere Einheiten ermöglichen.
-Ein denkmalgeschützter, im vergangenen Jahr erneuerter Fensterbestand inklusive der Straßentür.
-Ein alter Weinkeller im Untergeschoss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
-Zur Wohnung gehört ein 35 m² großer Innenhof zur alleinigen Sondernutzung – ein privates Outdoor-Refugium mitten in der Stadt.

Es handelt sich hier um ein Denkmalschutz Objekt. Daher ist ein Energieausweis nicht notwenig.

Vielleicht ihr Traumobjekt?
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin!

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Köln Altstadt & Neustadt-Nord. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufszentren. Auch mehrere Bars, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Grün- und Parkanlagen erreichen Sie.