Exklusive Maisonette-Loftwohnung: Einzigartiger Wohnkomfort im Herzen von Forchheim

Objektbeschreibung

Im Herzen von Forchheim erwartet Sie eine zauberhafte 2-Zimmer Maisonette-Loftwohnung mit großzügigen 111 m² Wohnfläche, die darauf wartet, von einem liebevollen Besitzer entdeckt zu werden. Die Wurzeln dieser einzigartigen Wohnung reichen bis zu der Zeit zurück, als ein beeindruckendes Fabrikgebäude für eine Weberei an diesem Ort errichtet wurde. Im Jahr 2007 wurde die Geschichte des Ortes neu geschrieben, als die prächtige Industrieanlage in eine exklusive Wohnanlage mit 40 individuellen Wohneinheiten umgewandelt wurde. Die Wohnungen säumen einen einladenden offenen Innenhof. Für ausreichend Platz Ihres KfZ sorgt eine ebenerdige Garagenanlage im Erdgeschoss.

Nun haben Sie die Möglichkeit, eines dieser seltenen Juwelen zu Ihrem Zuhause zu machen. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie das unvergleichliche Flair dieser Wohnanlage. Die von uns präsentierte Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mühelos über einen Personenaufzug erreichbar. Der Flur führt Sie zuerst in das ruhige und behagliche Schlafzimmer, gefolgt von einem geräumigen, hell gefliesten Badezimmer mit Fenster, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

Doch der wahre Höhepunkt erwartet Sie beim Eintritt in den offenen Wohnbereich, der mit großflächigen Fenstern bis zur Decke eine atemberaubende Aussicht bietet. Die Fenster sind nach Süden ausgerichtet und garantieren tagsüber eine freundliche Helligkeit in der Wohnung. Die Decke beeindruckt hier mit einer imposanten Höhe von bis zu 5 Metern. Der moderne Kochbereich mit einer stilvollen, eingebauten Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und unterstreicht den kulanten Charakter der Wohnung.

Durch eine elegante Innentreppe erreichen Sie die zweite Ebene dieser einladenden Loftwohnung. Hier erwartet Sie eine großzügige Galerie, die sich über beeindruckende 34 m² erstreckt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Selbst beim Verlassen der Wohnung wird Ihnen der Zauber dieser Wohnanlage nicht entgehen, die sich auch durch die freundlich gestalteten Laubengänge von ihrer besten Seite präsentiert.

Dem neuen Besitzer steht ein eigens zugewiesener und bequemer ebenerdiger Garagenstellplatz zur Verfügung, der das Parken zum Vergnügen macht. Ein geräumiger Kellerersatzraum mit Strom und Licht befindet sich direkt neben Ihrem Stellplatz.

Diese außergewöhnliche Wohnung ist die ideale Wahl für Singles oder Paare, die einzigartigen Wohnkomfort suchen und eine besondere Atmosphäre zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Wärmeversorgung über Gaszentralheizung
- offene Küche mit großzügigem Arbeitsbereich, Kühlschrank und Spülmaschine;
- Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen verlegt;- Badezimmer mit Wanne und Dusche, großem Spiegel, Waschmaschinenplatz und Fenster zum Innenhof;
- die Deckenhöhe im Wohnraum beträgt ca. fünf Meter;
- Erhöhung des Wohnbereiches um zwei Stufen;
- große doppelisolierverglaste Holzfenster mit Lamellenvorhängen;
- Ebenerdige Parkgaragenplatz im Erdgeschoss mit angrenzendem Kellerersatzabteil;
- Internet über Kabel Deutschland;
- zwei Aufzüge im Ost- und Westbereich;
- charmanter Laubengang mit Blick zum Innenhof und Platz für feierabendliche Gespräche mit den Nachbarn;

Lage

Eine Adresse, die Komfort und Lebensqualität vereint:

- Lediglich 1,5 Kilometer östlich des Stadtzentrums gelegen;
- Reizvolle Wohnatmosphäre in perfekter Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen;
- Lebhafte Einkaufsmeile in direkter Nachbarschaft für unkomplizierte Besorgungen;
- Bushaltestelle "Eisenbahnunterführung" nur 100 Meter entfernt für bequeme öffentliche - Verkehrsanbindung;
- Bahnhof mit S- und Regionalbahnanschlüssen in nur 350 Metern Entfernung;
- Umfangreiches medizinisches Angebot: Fachärzte, Apotheken, medizinisches Versorgungszentrum, Klinikum Forchheim;
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Radweg entlang der Wiesent bis in die Fränkische Schweiz, Kellerwald mit Bierkellerwirtschaften für Genuss und Aktivitäten, Rhein-Main-Donau-Kanal für Joggen, Radfahren und Spaziergänge;
- Perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Natur.

Sonstiges

Ihre Anfrage sehen wir mit großer Vorfreude entgegen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir sind hier, um Ihnen zu helfen und Sie bestmöglich zu unterstützen.

Zögern Sie nicht, uns anzurufen oder uns eine E-Mail zu schreiben, um weitere Informationen zu erhalten. Bitte geben Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir uns umgehend bei Ihnen melden können und gemeinsam einen persönlichen und für Sie passenden Besichtigungstermin finden.

Es ist wichtig zu beachten, dass die Objektbeschreibung ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers beruht. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen.