Exklusive Maisonette mit Sonnen-Balkon und Smart Home
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
319000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-252778
Objekt ID
FALC-ClFa-42104
Adresse
40822 Mettmann
Ort
40822 Mettmann
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1977
Kerndaten
Wohnfläche
83 m2
Zimmer
3.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Letzte Renovierung
2021
Lage im Gebäude
Etage
2
Wohnungsnummer
1b
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
319.000 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Weitere Kosten
Hausgeld
295 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Besondere Merkmale
Nutzung als Ferienimmobilie
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Ausblick
Ausblick
Ferne
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
12.08.2034
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
56,5
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Stromwert
47789
Wärmewert
39187
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
13.08.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese moderne Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 83 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit der letzten Modernisierung im Jahr 2021 präsentiert sich die Wohnung in einem gehobenen Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung.
Das Highlight der Wohnung ist der Wellness-Bereich mit Kamin und freistehender Badewanne. Ergänzt wird die Erholung durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum großen Sonnen-Balkon. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und den Blick ins Grüne genießen. Die exklusive Wohnküche ist erst drei Jahre jung und bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Zimmer im Obergeschoss verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Hier gibt es einen direkten Zugang zum Ankleidezimmer.
In der Wohnung befinden sich zudem ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein WC im Spitzboden sowie ein Abstellraum und ein Keller.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 295 € inkl. Heizkosten.
Durch die kleine Gemeinschaft von nur drei Parteien ist die jährliche Eigentümerversammlung schnell und unkompliziert abgewickelt.
Die Maisonette-Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in Mettmann und ist dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Ihre Sicherheit ist die Wohnung mit einer Alarmanlage und mit weiteren Smart Home Funktionen für Heizung, Licht und Musik ausgestattet, welche über eine App steuerbar sind. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale für Sie zusammengefasst:
- Stilvolle Maisonette-Wohnung - Smart Home mit App steuerbar (Lautsprecher, Heizung, Licht, elektr. Rollladen, Alarmanlage) - In 2021 umfassend modernisiert - Teilweise möbliert - Qualitative Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Hochwertige Küchengeräte - Großer Sonnen-Balkon mit Wasseranschluss - Ankleidezimmer - Duschbad - Freistehende Badewanne - WC - Kamin - Abstellkammer - Neue Fenster, Böden, Heizkörper und Elektrik - Garagenstellplatz - Kellerraum - Waschkeller/Trockenraum - Ruhige, naturnahe Lage mit Blick ins Grüne - Sehr gute ÖPNV Anbindung - Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur drei Parteien
KEINE zusätzliche Käuferprovision!!!
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Mettmann. Die Stadt liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann und ist bekannt für ihre idyllische Lage am Rande des Bergischen Landes.
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohngegend mit viel Grün und bietet somit ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die umliegenden Städte Düsseldorf, Wuppertal und Essen sind durch eine gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. Die Autobahnen A3 und A46 sind nur wenige Kilometer entfernt.
Die Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit Wander- und Radwegen in der nahen Umgebung sowie ein breites kulturelles Angebot in der Stadt Mettmann, wie beispielsweise das Neanderthal Museum.
Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
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Sonstiges
Sofern Sie eine zentral gelegene Wohnung suchen, ist dieses wunderschöne Objekt genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf Staubenthaler Straße 20 42369 Wuppertal