"Exklusive Maisonettewohnung mit Charme – Direkt am Marktplatz von Halberstadt"

Objektbeschreibung

Diese exquisite Maisonette-Eigentumswohnung liegt im Herzen von Halberstadt, direkt am historischen Marktplatz. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights. Der historische Stadtkern sowie die Nähe zu grünen Erholungsflächen machen die Wohnung zu einer perfekten Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.

Die Maisonettewohnung liegt im 3. OG und dem DG über zwei Etagen, mit großzügiger Fensterfront und exzellentem Grundriss.

Die Wohnfläche beträgt ca. 84qm, die auf 3 Zimmer, wie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Galerie-Zimmer verteilt sind, weiterhin gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste WC und ein kleines Ankleidezimmer.

Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, je einer auf jeder Etage. Es gibt einen zugehörigen abschließbaren Kellerraum, außerdem gehört zu der Wohnung die Mitnutzung der gemeinschaftlichen Dachterrasse

Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer beeindruckenden Fensterfront ausgestattet, die für viel Tageslicht und einen fantastischen Ausblick auf den historischen Marktplatz sorgt, diese erstreckt sich über beide Etagen, ideal für gemütliche Stunden und entspannte Abende.
Die Balkone bieten zusätzlich eine private Außenfläche mit schönem Blick über die Dächer Halberstadts.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen Zugang zu einem der beiden Balkone, ein zusätzliches Gäste-WC im unteren Bereich der Wohnung ist perfekt für Gäste und die tägliche Nutzung.

Das Galeriezimmer in der oberen Etage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Arbeitsbereich, Leseecke oder Atelier, auch von hier gibt es einen Zugang zu einem der Balkone.
Ein zugehöriger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie genügend Stauraum für persönliche Gegenstände haben.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude in bester Lage von Halberstadt. Die monatlichen Nebenkosten sind überschaubar und die Hausverwaltung kümmert sich professionell um die Instandhaltung des Gebäudes.

Ausstattung

Untergeschoss:

- Wohnzimmer
- Gäste WC
- Flur
- Schlafzimmer

Obergeschoss:

- Galerie-Zimmer
- Flur
- Badezimmer mit Badewanne
- Ankleidezimmer

Lage

Halberstadt liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt und ist eine mittelgroße Stadt im Harzvorland. Sie liegt im nördlichen Teil des Harzes, in einer landschaftlich reizvollen Gegend mit hügeligen Gebieten und Wäldern in der Nähe. Die Stadt ist Verwaltungssitz des Landkreises Harz und spielt eine wichtige Rolle als kulturelles und historisches Zentrum in der Region.

Halberstadt befindet sich etwa 25 Kilometer nordwestlich von Quedlinburg und etwa 55 Kilometer südwestlich von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt.
Die Stadt liegt am Rand des nördlichen Harzvorlandes, wodurch sich die Region ideal für Wanderungen und Naturerkundungen im Harz eignet.

Nördlich von Halberstadt befinden sich kleinere Orte wie Huy und Osterwieck.
Östlich liegt Quedlinburg, eine Stadt mit vielen historischen Fachwerkhäusern und UNESCO-Weltkulturerbe-Status.
Südwestlich liegt Blankenburg, das ebenfalls zum Harzkreis gehört.
Im Westen und Südwesten der Stadt beginnt das eigentliche Harzgebirge, mit bekannten Städten wie Wernigerode und Goslar.

Halberstadt ist gut über die Bundesstraßen B79, B81 und B245 erreichbar, die die Stadt mit Magdeburg, Goslar und dem restlichen Harz verbinden.
Die Stadt verfügt auch über eine Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn und ist damit gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die A36, die durch den Harz führt und sie mit anderen Regionen in Sachsen-Anhalt und Niedersachsen verbindet.

Halberstadt hat eine lange Geschichte und war im Mittelalter ein wichtiges religiöses Zentrum. Besonders erwähnenswert ist der Halberstädter Dom mit seinen berühmten Kunstschätzen und der wertvollen Domschatzkammer.
Die Stadt liegt in einer Übergangsregion zwischen den Ebenen des Nordens und den Bergen des Harzes, was sie als Ausgangspunkt für Natur- und Kulturinteressierte gleichermaßen attraktiv macht.
Halberstadt liegt somit an einer Schnittstelle zwischen Natur und Kultur und bietet aufgrund seiner Lage eine Vielfalt an Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten.

Sonstiges

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