Exklusive Neubauvilla mit Panoramablick und Pool auf Kreta

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese moderne Luxusvilla mit privatem Pool, idyllisch gelegen in einer ruhigen Gegend mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer, die umliegenden Dörfer und die majestätischen Berge Kretas.

Die Villa wurde 2024 fertiggestellt und bietet auf einer Bruttogrundfläche von 94 m² ein stilvolles Wohnambiente. Das großzügige Grundstück von 1.990 m² gewährleistet Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung & Raumaufteilung:
- Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich
- Gästeschlafzimmer mit Einbauschränken
- Zwei elegant gestaltete Badezimmer mit großzügigen, begehbaren Duschen
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, lichtdurchflutet durch große Glasschiebetüren
- Moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten
- Großzügige Terrasse mit überdachtem Sitzbereich und direktem Zugang zum Pool und Garten
- Zweiter Terrassenbereich an der Rückseite des Hauses

Hochwertige Ausstattung & Komfort:
- Hochwertige Möbel und stilvolle Dekorationen in modernem Design
- Italienische Kücheneinheiten und Arbeitsplatten von erstklassiger Qualität
- King Koil-Matratzen für höchsten Schlafkomfort
- Neueste LG-Wärmepumpentechnologie (2024) für effiziente Heizung und Kühlung
- Umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung durch Solarzellen

Das Anwesen ist mit einer traditionellen Steinmauer und Glasfront eingefasst, sodass die spektakuläre Aussicht ungehindert genossen werden kann. Der gepflegte Außenbereich mit Rasenflächen und Pool lädt zum Entspannen ein.

Lage:
Die Villa befindet sich in Kato Episkopi, einer ruhigen und authentischen Region Kretas. Der Hauptort Sitia mit seinem Flughafen (nationale und internationale Verbindungen), Einkaufsmöglichkeiten und wunderschönen Stränden ist nur 10 Autominuten entfernt.

Investitionspotenzial:
Das großzügige Grundstück bietet die Möglichkeit zur Erweiterung der bestehenden Villa oder den Bau weiterer Villen. Die maximale Bebauungsfläche beträgt insgesamt 400 m² – eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder diejenigen, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten.

Besonderheiten:
- Ruhige Lage mit atemberaubender Aussicht
- Exklusive Ausstattung und hochwertige Materialien
- Sofort bezugsfertig – wird komplett möbliert geliefert

Ideale Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu urbaner Infrastruktur
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Ausstattung

Allgemeine Ausstattung:
- Klimatisierung / Hizung
- Möbliert

Außenbereich:
- Garten mit Rasen
- Terrasse & Terrassenbereich
- Schwimmbad
- Außendusche
- Privatparkplatz

Aussicht & Umgebung:
- Meerblick
- Panoramablick
- Bergblick
- Landleben

Zusätzliche Services:
- Vermietungsservice (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Küchenausstattung:
- Kühlschrank
- Herd / Ofen

Lage

Die exklusive Villa befindet sich in Kato Episkopi, einem charmanten Dorf nahe der Stadt Sitia im Osten Kretas. Diese ruhige, authentische Region bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und modernem Komfort.

Strände in der Nähe
- Sitia Beach (ca. 4,4 km) – Ein weitläufiger Sandstrand mit flachem Wasser, ideal für Familien und entspannte Tage am Meer. Hier finden sich Cafés und Restaurants entlang der Promenade.
- Vai Beach (ca. 25 km) – Berühmt für seinen einzigartigen Palmenwald und kristallklares Wasser.
- Xerokampos Beach (ca. 35 km) – Ein abgelegener, paradiesischer Strand mit türkisfarbenem Wasser und feinem Sand.
- Erimoupoli Beach (ca. 30 km) – Ideal für Ruhe suchende Badegäste mit atemberaubender Küstenlandschaft.

Sehenswürdigkeiten & Ausflugsziele
- Kloster Toplou – Ein historisches, beeindruckendes Kloster mit eigener Weinproduktion.
- Archäologische Stätte von Itanos – Eine faszinierende antike Stadt nahe dem Vai-Strand.
- Sitia und die venezianische Festung Kazarma – Erkunden Sie die charmante Altstadt und genießen Sie einen Blick über den Hafen.

Restaurants
- Inodion (Sitia) – Exzellente mediterrane Küche mit lokalen Zutaten.
- Alatopetra (Palekastro) – Traditionelle kretische Gerichte mit modernem Twist.
- To Meltemi (Mochlos) – Frischer Fisch und Meeresfrüchte mit Blick aufs Meer.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Supermärkte & Bäckereien in Sitia – Mehrere Supermärkte, Metzgereien und traditionelle Bäckereien bieten alles für den täglichen Bedarf.
- Wochenmarkt in Sitia – Frisches Obst, Gemüse, Olivenöl und regionale Spezialitäten direkt von den Erzeugern.

Sport- und Freizeitaktivitäten
- Jogging & Spaziergänge – Die ruhigen Wege rund um Kato Episkopi eignen sich hervorragend für morgendliche Läufe inmitten der Natur.
- Wandern & Fahrradfahren – Die Umgebung bietet zahlreiche Routen, darunter die spektakulären Wege durch die Schlucht von Richtis und die Hochebene von Ziros.

Kulinarische Spezialitäten der Region
- Sitia-Olivenöl – Weltberühmt für seine herausragende Qualität.
- Xygalo – Eine traditionelle kretische Käsespezialität aus der Region.
- Kretischer Honig – Aromatisch und naturbelassen, perfekt zu Joghurt oder Käse.

Entfernungen
- Krankenhaus Sitia – Ca. 10 km entfernt mit umfassender medizinischer Versorgung.
- Flughafen Sitia (JSH) – Ca. 12 km entfernt, mit nationalen und saisonalen internationalen Verbindungen.

Diese Lage vereint das Beste aus Natur, Kultur und modernem Komfort und macht die Villa zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, eine persönliche Beratung oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – auch für alternative Immobilienangebote auf Kreta.

Sie erreichen uns unter:
📞 Kostenlose Service-Nummer (nur innerhalb Deutschlands): 0800-0005683
📞 Direkte Durchwahl für Immobilien auf Kreta: +49 (0)511 65475-4

Warum Kaste-Immobilien?
🏡 Über 55 Jahre Erfahrung: Seit 1977 sind wir Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD).
📜 Fachkompetenz & Sicherheit: Seit 2020 sind wir als lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK) zertifiziert.
🤝 Persönlicher Service: Wir begleiten Sie professionell von der ersten Anfrage bis zum Vertragsabschluss – und darüber hinaus.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!