Exklusive Penthouse-Wohnung in TOP-Lage mit 2 TG-Stellplätzen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne 4,5-Zimmer-Penthousewohnung im 6. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Nord. Die helle Wohnung verfügt über ca. 125 m² und eignet sich auch für Familien mit kleinen Kindern. Über den Flur sind alle Räume schnell und bequem zu erreichen. Gerade die zentrale Lage, gepaart mit dem eigenen Charme der Wohnung, lässt die Herzen besonders vieler Zielgruppen höher schlagen.

Die Immobilie verfügt über zwei optimal geschnittene Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, ein weiteres innenliegendes Duschbad sowie ein offen gestaltetes und mit bodentiefen Fenstern versehenes Wohn-, Esszimmer mit Einbauküche. Über die offene Wohnküche gelangen Sie zur zweiten Terrasse mit Südost-Ausrichtung.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit zwei abschließbaren Tiefgaragenboxen, einem Kellerraum zur alleinigen Nutzung und einem Trocken- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Mit diesem Objekt bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit, die Lebens- und Wohnqualität harmonisch zu vereinen.

Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!

Ausstattung

* Stadtteil: Stuttgart-Nord
* ca. 2 Gehminuten bis zur U-Bahn-Station "Milchhof" U12
* ca. 12 Gehminuten zum Einkaufszentrum "Milaneo"

* exklusive Ausstattung: Fußbodenheizung, elektr. Rollläden, zwei Bäder, zwei Terrassen (inkl. Markise), usw.
* Massivparkett "Merbau Asia Kirsch" im Wohnbereich
* Granitfußboden "Black Galaxy Granit" in den Bädern und in der Küche
* hochwertige Badausstattung (Dombracht, Keuco und Marmol Weiß)
* Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken u. Bidet
* Innenliegendes Bad mit (Regen-)Dusche, WC und Waschbecken
* Maßspiegel in den Badezimmern und im Flur inkl.
* Klimaanlage im Wohnzimmer
* Automatische Rolladensteuerung (in allen Räumen programmierbar und per Fernsteuerung bedienbar)
* ca. 3 Meter Deckenhöhe

* Personenaufzug vorhanden
* Einbauküche (ca. 2013) mit Miele-Geräten und Granit-Arbeitsplatte
* Abstellraum in der Wohnung (inkl. Waschmaschinenanschluss)
* 2 Tiefgaragenstellplätze (abschließbare Garagenboxen)
* Kellerraum, gemeinschaftlicher Trocken-, Fahrrad- und Müllraum
* gemeinschaftliche Grünflächen und Kinderspielplätze
* Kabel BW und SAT-Anschluss
* Kosten für Hausmeister, Winterdienst, Gebäudereinigung, Gartenpflege etc. im Hausgeld enthalten
* Rücklagenstand Ende 2020 (Wohnungsanteil): ca. 9.434,00 €

Lage

Der Standort besticht vor allem durch seine attraktive Lage und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, Hauptbahnhof sowie zum angesagten und hippen Europaviertel rund um Stuttgart 21. Der Unterhaltungkoplex "Ufa Palast" befindet sich auf der gegenüberliegende Straßenseite und bietet neben Unterhaltungs- auch Ausgeh- und Speisemöglichkeiten. Das Einkaufs- und Gastronomiezentrum „Milaneo“ ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Die U-Bahn-Station Pragfriedhof ist ca.210 Meter entfernt und in 2 Gehminuten erreichbar.

Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten.
Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch.

Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude.

Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg.

Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf.

Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.