Exklusive Penthouse-Wohnung mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage!

Objektbeschreibung

Ihr Traum vom modernen Penthouse – stilvoll, hochwertig & energieeffizient

Diese exklusive 2,5-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Immobilie zeichnet sich durch eine zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Ausstattung aus. Die Versorgung erfolgt über Fernwärme, was in Kombination mit dem jungen Baujahr einen sehr niedrigen Energiebedarf gewährleistet.

Auf rund 58 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein helles, optimal geschnittenes Raumkonzept. Bodentiefe Fenster mit 3-fach verglasten Kunststoffrahmen und elektrischen Rollläden sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Ein absolutes Highlight ist die ca. 21 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung – ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Der hochwertige Innenausbau umfasst Echtholzparkett sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Das modern geflieste Badezimmer bietet eine stilvolle Gestaltung und eine komfortable Dusche.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € erworben werden und rundet das Angebot ideal ab.

Der aktuelle Mieter zieht zum Ende Januar aus. Die Wohnung kann daher kurzfristig selbst bezogen oder als Kapitalanlage vermietet werden. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 920,00 €, hinzu kommen 60,00 € monatliche Miete für den Stellplatz. Das monatliche Hausgeld liegt bei 232,00 €.

Ausstattung

Allgemeine Daten:
• Baujahr 2022, neuwertiger Zustand
• 58 m² Wohnfläche
• 2,5 Zimmer
• Bezug frei ab Ende Januar

Innenausstattung:
• Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
• Elektrische Rollläden
• Modernes Badezimmer mit Dusche und hochwertigen weißen Fliesen
• Hochwertige Einbauküche in Weiß


Außenbereich:
• Dachterrasse ca. 21 m²

Gebäude & Technik:
• Massive Bauweise
• Zentralheizung (Fernwärme)

Parken
• Duplex-Tiefgaragenstellplatz

Kosten & Wirtschaftlichkeit
• Hausgeld Wohnung: 232,00 € monatlich
• Aktuelle Miete: 920,00 Kaltmiete + 60,00 TG-Stellplatz
• Duplex-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €)

Lage

Die Wohnung in Bietigheim-Bissingen befindet sich in einer sehr attraktiven und zentralen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet optimale Anschlüsse an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr – ideal für Pendler in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg oder Heilbronn. Mehrere Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle innerörtliche Anbindung.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Versorgung des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und kleinere Läden befinden sich im direkten Umfeld.

Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte, Facharztpraxen und Apotheken sehr gut abgedeckt. Darüber hinaus befindet sich ein modernes medizinisches Versorgungszentrum nur wenige Minuten entfernt.

Für Familien stehen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in kurzer Distanz zur Verfügung, teils sogar fußläufig. Die Lage bietet somit hervorragende Bedingungen für unterschiedliche Lebenssituationen – von Singles und Paaren bis hin zu kleinen Familien.

Insgesamt verbindet die Wohnlage eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit optimaler Verkehrsanbindung und komplett ausgebauter Infrastruktur, was sie besonders attraktiv und alltagstauglich macht.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.